بهرغم فضاي آرام حاكم بر قيمت مسكن و در حالي كه معاملات در بازار ملك هنوز از فاز ركود خارج نشده و انتظارات عمومي دارد «ادامه خزش بازار به سمت كاهش بيشتر نرخها» را تقويت ميكند، برخي فعالان ملكي در روزهای اخیر و با نزديكشدن به زمان اجراي فاز دوم هدفمندسازي يارانهها، ناخودآگاه شپيور تورمي دست گرفتند و از تاثير سوء اين طرح بر قيمت مسكن سخن گفتند.
تورم قیمت مسکن در کلانشهرهایی مانند تهران، باعث شده برخی از ساکنان کم درآمد این شهرها بهدلیل ناتوانی در تامین مسکن یا پرداخت اجارهبها به شهرهای جدید اقماری مهاجرت کنند.
اگرچه برخی از کارشناسان بخش مسکن تحولات در بخش کلان اقتصادی ازجمله اجرای فاز دوم هدفمندی یا افت شاخص بورس را دارای تاثیر کوتاهمدت بر بازار مسکن نمیدانند اما معاون اسبق وزارت مسکن معتقد است: اجرای گام دوم هدفمندی یارانهها، بازار مسکن را در نیمه دوم سال جاری به فاز جدیدی وارد خواهد کرد
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران پرداخته است که قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع آنها کمتر از 2 میلیون و 500 هزار تومان از سوی مالک تعیین شده است.
پاسخ مثبت قائممقام بانکمرکزی به دعوت هفتهگذشته بانک مسکن برای حضور در همایش سالانه مدیران بانک، به صدور چند «علامت موافق» در ارتباط با افزایش دوباره وام خرید مسکن منجر شد و «هماهنگی بیشتر» سیستمبانکی در چارهجویی برای ارائه «تسهیلات کارآمد به متقاضیان مسکن » را در پي داشت.
وزیر تعاون، کار و رفاهاجتماعی از برنامه این وزارتخانه برای ساخت و تامین مسکن برای گروههای کارگری متقاضی مسکن خبر داد و گفت: آنچه ما به کمک سازمان تامیناجتماعی قصد داریم برای کارگران بسازیم، نوعی « مسکن اجتماعی» است.
این روزها حال و هوای نرخ اجاره آپارتمانهای لوکس و سوپرلوکس در شمال تهران خبر از جیب مستاجران لوکسنشین در این منطقه از تهران میدهد.
باتوجه به آغاز اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها در صورتیکه سیاستهای دولت تغییر نکند، شرایط کلان در بازار مسکن تاثیر میگذارد و رکود تورمی در این بخش ادامه خواهد داشت.
طبق گفته اکثر بنگاهداران املاک، بازار معاملات خرید و فروش مسکن نزدیک به 9 ماه است که در رکود به سر میبرد؛ اما از طرف دیگر شواهد نشان میدهد که این مدت زمان رکود هنوز نتوانسته قیمت خانه را در همه مناطق تهران به طور یکسان کاهش دهد.
در حال حاضر برخی واحدهای عرضه شده به بازار فروش مسکن با قیمتهای بالاتر از قیمتهای نرمال منطقه خود در بازار فروش عرضه شدهاند که به نظر میرسد، ویژگی بارزي در آن واحد ملاک تعیین قیمت از سوی مالک قرار گرفته است.
عزم دولت براي مهار تورم در يك نقطه مشخص طي سال93 و پيشبينيهايي كه درباره «اقتصاد مسكن» وجود دارد، اگر چه خوراككافي براي تشخيص سود و زيان خريد مسكن در يكسال پيشرو محسوب نميشود، اما تكليف بازار پيشخريد را از همين ابتداي سال روشن كرده است.
ثبتنام از متقاضیان دریافت یارانهنقدی از امروز در قالب اجرای فاز دوم هدفمندسازی یارانهها آغاز میشود و مطابق آنچه طی چند روز گذشته مسوولان این طرح ملی و مقامات اقتصادی کشور اعلام کردهاند، قرار است «وضعیت ملکی» خانوارها جزو یکی از چندین پارامتر توانسنجی متقاضیان باشد تا بهواسطه آن، واجدشرایط بودن افراد در اختصاص یارانه، مورد بررسی قرار گیرد و در نهایت محرز یا منتفی بودن آن اعلام شود.
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران پرداخته است که به نقل از سایت مجازی «ایران فایل» این واحدها جزو ارزانترین واحدهای عرضه شده به بازار خرید در روزهای جاری است.