با آغاز فصل تابستان تحرک به بازار مسکن برمیگردد که نسبت به شرایط سال قبل قابل توجه خواهد بود.
علی صادقین و فهیمه روحی در روزنامه شرق نوشتند:
با شروع سال جدید حجم فایل فروش واحدهای مسکونی برخی از بنگاههای املاک کاهش یافته است و از سوی دیگر تعداد فایلهای سپردهشده به عدهای از بنگاهداران نسبت به سال گذشته ثابت باقیمانده و تغییری نکرده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از پرداخت ۲۰ هزار فقره تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی مسکن در بافت فرسوده از سوی بانک تجارت و ابلاغ سهمیه نوسازی و بازسازی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در سال جاری خبر داد.
قیمتهای پیشنهادی فروش در ستون امروز نبض بازار شامل سری اول قیمتهای اعلام شده از سوی فروشندهها در سال جدید است.
دکتر مهدی سلطان محمدی در گفتگو با فرارو بررسی کرد
در سال آینده این احتمال وجود ندارد که این دوره رکودی به پایان برسد و با توجه به این عامل خیلی نمی توان رونق زیادی برای بخش مسکن در سال آینده متصور شد.»
سالی که فردا به پایان میرسد هم شاهد صعود قیمت مسکن در یک دوره کوتاهمدت سهماهه بود و هم اینکه دوره نسبتا میانمدتی از بازگشتقیمت به نقطه اولیه را تجربه کرد.
کارشناسان مسکن در گفتگو با فرارو بررسی کردند
«بازار مسکن در سال آینده نسبت به وضعیت فعلی از حرکت بیشتری برخوردار خواهد شد و قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت؛ اما این شرایط به نحوی نخواهد بود که بتواند خود را با تورم منطبق کند یا انتظار افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن داشته باشیم.»
ستون امروز نبض بازار انتقادات و پیشبینی یکسری از مصرفکنندهها در بازار مسکن را منعکس کرده که به این شرح است:
به رغم کاهش حدود 30 درصدی قیمت مسکن در سطح کشور و به خصوص در مناطق مختلف شهر تهران، هنوز هم بازار خرید و فروش مسکن در شرایط رکود قرار دارد.
بازار مسکن در سال92 با دستکم چهار «اتفاقسال» که هر کدام آنها قادر است در سرنوشت گروهی از کل جامعه متقاضی مسکن تا 180درجه تغییر به وجود بیاورد، مواجه شد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر داد
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: رونق معاملات مسکن از بهمن امسال آغاز شد و تا نیمه اول اسفند ادامه داشت اما این رونق از اواسط اسفند روند آرامتری به خود گرفت.
حال و هوای قیمت مسکن در شب عید
اگر چه انتظار نمیرود در هفتههای پایانی سال خرید و فروش مسکن رونق داشته باشد، اما مشاوران املاک معتقدند همه ساله در هفتههای پایانی سال مردم برای روشن شدن وضعیت خود و جابهجایی به تکاپو افتاده و در اسفند ماه با مراجعه به بنگاههای مسکن شرایط مالی خود را برای خرید یا فروش واحد مسکونی ارزیابی میکنند.
کارشناسان اقتصاد در گفتگو با فرارو بررسی کردند
«با این شرایط و در نظر گرفتن ریسک سرمایه گذاری به نظر می رسد در سال 93 سپرده گذاری بانکی به خصوص برای مبالغ بالا سودآورترین فرصت سرمایه گذاری خواهد بود؛ چرا که در بازار سرمایه ریسک و ابهام بالا است.»
بازار مسکن در حالی هفته پایانی سال ۹۲ را سپری میکند که به گفته مشاوران املاک این بازار نه تنها رونق نگرفت که طبق روال عادی هر سال خبری از مراجعات پایان سال مردم به بنگاههای معاملات املاک و پرس و جوی آنان درباره وضعیت بازار در سال آینده نیست.
کارنامه تازه از عملکرد کمی بسازوبفروشها و فعالان ساختمانی شهر تهران، حکایت از ثبت 9ماه افت قابلملاحظه ساختوساز مسکونی دارد و نشان میدهد: در سال92 برای بازار «ساخت مسکن » در مقایسه با سالهای قبل، دوره جدیدی از «رکود» - شبیه آنچه در معاملات مسکن اتفاق افتاد- رقم خورد که اگر پارامترهای اثرگذار بر این بازار طی سال آینده، وضع موجود را دگرگون نکند، باید انتظار داشت این رکود حداقل تا نیمه سال93 تداوم یابد.
مركز آمار ايران متوسط قيمت مسكن در كل كشور در نيمهاول امسال را مترمربعي يك ميليون و 450 هزار تومان اعلام كرد.
کمتر از دو هفته به شروع سال جدید باقی مانده و بازارهای اقتصادی کشور به ویژه مسکن به دنبال تثبیت وضعیت خود در سال آینده هستند که بیشترین اظهارات و پیشبینیهای بازار این بخش در سال آینده حاکی از رونق منطقی بازار بدون افزایش قیمت است.