راهنمای بازار - مسکن
عامل پنجم گرانی مسکن

عامل پنجم گرانی مسکن

متوسط مساحت واحدهای مسکونی ساخته شده در سال94 معادل 178مترمربع بوده است که این میزان در سال1400 به 199مترمربع افزایش یافته است. یعنی به طور متوسط واحدهای مسکونی که در سال گذشته در بازار مسکن ساخته شد 13 درصد بزرگ‌تر از واحدهای ساخته شده در سال94 بوده است.
سه پیام ملکی از کلان‌شهر‌ها
متوسط قیمت فروش آپارتمان‌های ۷ کلان‌شهر؛ ۱۶ میلیون تومان

سه پیام ملکی از کلان‌شهر‌ها

در حالی که میانگین قیمت مسکن در پایتخت در نخستین ماه سپری شده از سال جاری به ۳۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسید، میانگین قیمت مسکن در هفت کلان‌شهر دیگر نزدیک به نصف تهران یعنی ۱۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است.
بحران مسکن ترکیه؛ طرح تازه وام مسکن ترکیه به نام مردم به کام ثروتمندان!

بحران مسکن ترکیه؛ طرح تازه وام مسکن ترکیه به نام مردم به کام ثروتمندان!

بسته ارائه شده برای مسکن شامل سه طرح مختلف است. ابتدا وام‌هایی با نرخ سود ماهانه ۰.۹۹ درصد و تا سررسید ۱۰ ساله در اختیار خریداران خانه اولی برای املاک جدید به ارزش حداکثر دو میلیون لیره ترکیه (۱۳۰۰۰۰ دلار) قرار می‌گیرد.
فروش آپارتمان در پرند به ‌قیمت تهران
در بازار مسکن چه خبر است؟

فروش آپارتمان در پرند به ‌قیمت تهران

آپارتمان ۶۵ متری در پرند حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون فروخته می‌شود. یعنی تقریبا متری ۱۹ میلیون. گران‌تر از ارزش خانه در پنج منطقه تهران!
افزایش ۳۰۰ درصدی اجاره‌بها در تهران

افزایش ۳۰۰ درصدی اجاره‌بها در تهران

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: در حال حاضر شاهد درخواست افزایش اجاره و ثبات رهن‌ها هستیم و بیشتر موجران به دنبال افزایش نرخ اجاره ماهانه هستند به طوری که قرارداد‌های ۱۰۰ میلیون رهن با ۳ میلیون اجاره به ۱۰۰ میلیون رهن با ۸ میلیون اجاره رسیده‌.
وقت طلایی نجات مستاجرها

وقت طلایی نجات مستاجرها

مطالعه سه عنصر مهم در مطالعه وضعیت کنونی بازار اجاره‌‌‌‌‌‌‌‌بها اهمیت دارد و ضرورت ورود هشیارانه سیاستگذار بخش مسکن به این حوزه را نشان می‌دهد. عنصر نخست همین التهاب بالای اجاره‌‌‌‌‌‌‌‌نشینی و خارج‌شدن سطوح فعلی رشد اجاره‌‌‌‌‌‌‌‌بهای پیشنهادی از استطاعت پرداخت مستاجران تهرانی است.
بازیگر و کارگردان تورم مسکن

بازیگر و کارگردان تورم مسکن

: متولی بخش مسکن «نقش یک متغیر برون‌زا در جهش قیمت ملک طی سال‌های اخیر» را تایید کرد. با گذشت یک‌سال از «دوره سه‌ساله التهاب شدید قیمت مسکن»، وزارت راه و شهرسازی در گزارشی اعلام کرده است: «تحریم‌ها و ریسک‌های سیستماتیک» در سال‌های اخیر در کنار روند فزاینده نقدینگی باعث ورود سرمایه‌های سرگردان به بازار ملک و افزایش قیمت مسکن شد. در این گزارش، «کمبود عرضه مسکن»، عامل ثانویه رشد قیمت -نقش کمرنگ نسبت به متغیرهای برون‌زا-‌ معرفی شده است.
طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی

طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی

عضو هیئت رئیسه کمیسیون اصل نود اظهار داشت: با این راهکار بدون دخالت در توافقات خصوصی اشخاص در معاملات، ایراد حقوقی و شرعی بر این قانون مترتب نمی‌گردد و با سیاست‌گذاری، افراد به تعیین اجاره‌بهای متعارف سوق داده می‌شوند.
راهکار میلیاردرهای اجاره‌نشین برای فرار از دود و ترافیک تهران
مظنه اجاره آپارتمان در اوشان، فشم و میگون

راهکار میلیاردرهای اجاره‌نشین برای فرار از دود و ترافیک تهران

مالک واحدی ۳۵۰ متری که به سه اتاق خواب مجهز است، دو تراس بزرگ و قابل چیدمان دارد و... دنبال مستاجری با توانایی پرداخت ۲.۵ میلیارد پول پیش و ماهی ۳۰ میلیون اجاره می‌گردد. ارزش این ملک در بازار اجاره، تقریبا سه‌ونیم میلیارد تومان خواهد بود
تاوان پول‌پاشی در بازار اجاره

تاوان پول‌پاشی در بازار اجاره

پارسال، جمع زیادی از مستاجران کم‌‌درآمد به دلایل مختلف از جمله جواب کردن آنها از سوی بانک‌ها با ضوابط دشوار و نامتعارف برای دریافت این تسهیلات، موفق به استفاده از این وام نشدند. در مقابل برخی با اجاره‌‌نامه‌های صوری، استفاده از رانت و رابطه‌های نامتعارف و در شرایطی که نیازی به استفاده از این تسهیلات نداشتند، این وام را دریافت کردند.
جزئیات شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن
بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ کرد

جزئیات شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن

قرار است تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار، دوره بازپرداخت حداکثر ۵ سال، در سقف‌های فردی ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان به ترتیب در تهران، مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهر‌ها اعطا شود.
شوک شهری به بازار مسکن

شوک شهری به بازار مسکن

طی ماه گذشته سهم واحدهای نوساز تا پنج سال ساخت از آپارتمان‌‌‌های فروخته شده در این ماه به کمترین مقدار تاریخی خود از زمان ثبت آمار تاکنون یعنی ۷/ ۲۸‌درصد رسید. این در حالی است که در سال گذشته میانگین سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن ۳۳‌درصد بود و پیش از دوره اخیر جهش مسکن نیز این مقدار بیش از ۵۰ و نزدیک ۵۵‌درصد بود.
پیشنهاد سقف اجاره‌بها داده شد؛ وام اجاره ۶۰ میلیون می‌شود
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد

پیشنهاد سقف اجاره‌بها داده شد؛ وام اجاره ۶۰ میلیون می‌شود

پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران برای شهر تهران، مراکز استان‌ها و سایر نقاط شهری ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۱ در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ خواهد شد.