سقف وام مسکن ایثارگران برای شهر‌های با جمعیت بالای یک میلیون نفر از ۶۰۰ به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. ضمن اینکه سقف وام مسکن ایثارگران برای مراکز استان‌ها به جز شهر‌های با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۶۰۰ میلیون تومان، سایر شهرستان‌ها ۴۸۰ میلیون تومان و روستا‌ها ۳۶۰ میلیون تومان شده است.
متعاملین ملک برای بار سوم به سامانه جدید مهاجرت کردند؛ خروج «دادههای ملکی» از حوزه اختیار وزارتخانه مسئول؟
انتشار داده قیمت مسکن کشور از شهریورماه امسال متوقف شده است؛ بانک مرکزی در نامه‌ای رسمی علت این موضوع را تغییر سامانهای و قطع دسترسی به دادههای معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. طی هفتههای اخیر و درپی راهاندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاههای معاملات ملکی و دفترخانههای ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شدهاند. این سامانه جدید تحت نظارت قوه قضائیه و نهاد‌های رسمی صادرکننده سند قطعی فعالیت دارد و انتقال معاملات بیع و اجاره به این سامانه می‌تواند صحت معاملات پیش از صدور سند رسمی را افزایش دهد؛ با وجود این فراهم نشدن دسترسی بانک مرکزی به دادههای معاملاتی طی سه ماه اخیر، باعث حبس دادههای قیمت مسکن در کشور شده است. حبس داده قیمت مسکن به‌خصوص در شرایطی که طی ماه‌های اخیر تب رشد قیمتی در بازار رو به کاهش گذاشته باعث اتلاف فرصت عقبگرد قیمت می‌شود و بنابراین انتظار می‌رود که سیاستگذار با ایجاد دسترسی به دادههای معاملات مسکن برای بانک مرکزی امکان انتشار داده قیمت مسکن را به شکل مستمر و شفاف فراهم کند.
تفاوت اجاره‌نشینی در یوسف‌آباد و بریانک
قیمت مسکن در منطقه شش تقریبا دو برابر منطقه ۱۲ است و همین تناسب در ارقام اعلامی صاحبخانه‌ها مشاهده می‌شود
نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: طبق بررسی آمار مسکن طی ماه‌های اخیر، منطقه ۱۳ تهران کمترین میزان معاملات خرید و فروش را داشته، زیرا به دلیل وجود رکود سنگین در این بازار گردش سرمایه قفل است.
با وجود این که قیمت‌ها به طور تصاعدی در حال افزایش است، بازار خرید و فروش مسکن در تهران در وضعیت رکود نسبی قرار دارد. بسیاری از خریداران، به‌ویژه در طبقات متوسط و پایین‌تر، دیگر توان خرید مسکن را ندارند و تنها برخی از افراد در طبقات بالاتر و سرمایه‌گذاران در حال انجام معاملات هستند.
بحران‌کمبود منابع مالی برای پروژه‌های مسکنی
به گفته روح‌اله اکبری، برخی از روایت‌های نادرست، غیرکارشناسی و غیردقیق مدیران و مقامات دولت جدید که اکثر آنها در دولت قبل هم مسوولیت داشته‌اند، اتهام‌ها و انتقاد‌های غیرکارشناسی دولت یازدهم و دوازدهم به پروژه مسکن‌مهر در سال‌های بعد از ۱۳۹۲ با هدف به تعطیلی کشاندن اجرای تکالیف قانونی ساخت مسکن و شانه خالی کردن از تکالیف قانونی که آثار ناترازی آن هنوز در بازار خرید و فروش و اجاره پیداست را در افکارعمومی بازنمایی می‌کند.
یک «دستمزد حداقلی» برای اجاره ماهانه می‌رود
مستاجرهای ساکن مناطق ۹ تا ۱۲ تهران بر اساس فایلهای موجود اجاره، هزینه‌‌‌ای که در ماه فقط برای اجاره‌‌‌بهای ماهانه -بدون احتساب پول پیش- پرداخت می‌کنند، رقمی معادل «یک حداقل دستمزد» است؛ ۱۰ میلیون تومان.
سنگین‌ترین رکود بازار مسکن؛
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند این بازار درحال حاضر با یکی از سنگین‌ترین رکود‌ها دست‌وپنجه نرم می‌کند.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند که با توجه به رشد جمعیت و توسعه زیرساخت‌ها در کرج، روند افزایش قیمت اجاره‌ها در این منطقه ادامه خواهد داشت. این در حالی است که با توجه به محدودیت‌های اقتصادی، بیشتر متقاضیان به دنبال خانه‌های کوچک‌تر و مقرون به صرفه‌تر هستند.
«هیچ نظارتی بر بازار مسکن وجود ندارد. به عنوان مثال خانه‌ای که برای ساخت آن متری ۲۰ میلیون تومان هزینه شده را متری ۵۰ میلیون می‌فروشند. همینطور خانه‌ای که برای ساخت آن متری ۵۰ میلیون تومان هزینه شده، ۸۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. باید بر مسکن نظارت درستی انجام شود. همچنین، دولت زمین‌های زیادی در داخل شهر‌ها و روستا دارد. دکتر قالیباف هم به درستی به این نکته اشاره کردند.»
دیدار میدانی امروز فرزانه صادق از پردیس در شرایطی صورت گرفت که بنا به گفته برخی متقاضیان و پیمانکاران به دلیل کمبود منابع مالی، روند پیشرفت پروژه‌های نیمه تمام مسکن مهر و نهضت ملی مسکن طی سال‌های گذشته مطابق اهداف و انتظارات نبوده است.
ئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: اکنون بیش از ۶ میلیون نفر فاقد مسکن در کشور هستند و در صورت بی توجهی به خانه دار کردن این افراد تعداد مستاجران به بیش‌از ۸ میلیون نفر خواهد رسید.
بازار مسکن کرج همواره متاثر از پایتخت بوده و به گفته کارشناسان هجوم متقاضیان خرید مسکن از تهران و حتی از جنوب و غرب کشور در افزایش قیمت بی تاثیر نبوده و البرزنشینان این دو مورد را یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت در این استان عنوان می‌کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تعدادی از واحد‌های مسکن مهر پردیس در دولت گذشته تکمیل نشده افتتاح شدند، در دولت گذشته واحد‌هایی که آماده نبود و تکمیل نبود و آب، برق و فاضلاب نداشت را افتتاح کردند.
آنتالیا با ۷۵۰ خانه در رتبه اول فروش به خارجی‌ها قرار گرفت. پس از آن، استان استانبول با ۷۲۴ خانه و مرسین با ۱۴۸ خانه قرار دارند.
محله بریانک یکی از مناطق نیمه جنوبی شهر تهران است که در منطقه ۱۰ شهرداری تهران قرار دارد. این محله از شرق با بزرگراه نواب، از شمال با خیابان کمیل، از جنوب با خیابان قزوین و از غرب با خیابان امامزاده عبدالله همسایه است. با این همه، قیمت خانه در این منطقه چقدر است؟
فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی سه روز پیش طی حکمی اصغر نورالله‌زاده را به‌عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن جایگزین محمدرضا مهدیار اسماعیلی کرد. در پی این انتصاب، معاون سازمان بازرسی کل کشور طی نامه‌ای به وزیر راه، حکم عزل مدیرعامل صندوق ملی مسکن را بر اساس ماده ۳ قانون جهش تولید مسکن که برکناری و قبول استعفای اعضای هیئت عامل را مشروط به تأیید دوسوم اعضای صاحب رأی هیئت امناء می‌داند، غیرقانونی اعلام کرد.
«سال ۱۳۹۷ شرایط خاص خود را داشت و امروز شرایط دیگری حاکم است. دولت ایالات متحده در سال ۱۳۹۷ با خروج از برجام غافلگیری برای ما ایجاد کرد که شوک آن در همان زمان اثرگذار بود. اما امروز صورت مساله برای کشور ما مشخص است. یک رئیس‌جمهور در آمریکا بر سرکار آمده که سابقه او را در زمینه سیاست خارجی با ایران و کل دنیا می‌شناسیم. اما نه ایران، ایران هشت سال قبل است و نه تحریم‌ها به اندازه هشت سال قبل قدرت اثرگذاری دارد. با این حال بعد از نشستن ترامپ بر کرسی ریاست جمهوری فرصت گفتگو‌های دیپلماتیک پیش روی دولت چهاردهم در ایران است.»
متوسط قیمت مسکن در تهران از متری ۱۰۰ میلیون عبور کرد
جدید‌ترین فایلهای مسکونی در پایتخت نشان می‌دهد فروشنده‌ها بابت هر متر آپارتمان به‌طور متوسط ۱۰۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان طلب می‌کنند
کف قیمت مسکن در تهران چقدر است؟
ارزان‌ترین محدوده تهران در بازار مسکن طبق آخرین آمار‌های رسمی منطقه ۱۸ است
