راهنمای بازار - مسکن

با ۴میلیارد تومان کجای تهران می‌شود خانه خرید؟

اگر با سرمایه‌ای معادل ۴ میلیارد تومان قصد سرمایه‌گذاری در محله‌های شمال‌شرقی تهران دارید، میتوانید واحدی ۱۷ ساله در محله تهرانپارس‌غربی را با متراژ ۱۰۰ متر و ۲ اتاق خواب خریداری کنید.
قیمت آپارتمان در نیاوران چقدر است؟‌

قیمت آپارتمان در نیاوران چقدر است؟‌

خرید آپارتمان‌های ۱۰۰ متری منطقه یک به‌طور میانگین ۹.۵ میلیارد هزینه دارد. در نیاوران برخی فروشنده‌ها چند برابر این رقم را به خریداران پیشنهاد می‌دهند
وام مسکن چند؟

وام مسکن چند؟

آخرین آمارها حاکی از آن است که قیمت هر برگ اوراق مسکن در سال جاری نسبت به حدود دو هفته قبل افزایش یافته و به ۱۰۹ هزار تومان رسیده است.
فایل‌‌های «قرمزپوش» بازار مسکن

فایل‌‌های «قرمزپوش» بازار مسکن

هرچند به‌طور معمول در زمان معامله آن هم در بازار راکد مسکن، قدری تخفیف روی قیمت‌‌های پیشنهادی اعمال می‌شود اما در عین حال بخشی از این افزایش قیمت در عقد نهایی قرارداد نشسته و زمینه‌‌ساز رشد ۷ درصدی قیمت مسکن در آبان نسبت به مهرماه شده است

قیمت آپارتمان در منطقه ۴ و ۵ تهران چند؟

هم‌اکنون (براساس آمار‌های آبان‌ماه)، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه۴ شهر تهران معادل ۴۶میلیون و۳۵۰هزار تومان و متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه ۵شهر تهران نیز در میانه پاییز امسال به ۵۵میلیون تومان رسیده است.
رکوردداران افزایش قیمت مسکن در تهران
افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱؛ بهترین نقطه پایتخت برای سرمایه‌گذاری

رکوردداران افزایش قیمت مسکن در تهران

رشد متوسط قیمت واحد‌های مسکونی منطقه یک تهران از ابتدای سال تقریبا ۲۶ درصد بوده. خانه‌های منطقه ۱۹ در جنوب پایتخت طی همین مدت افزایش ۶۷ درصدی را تجربه کردند

محدوده متوسط بازار اجاره تهران

طور متوسط هر کدام از متقاضیان اجاره مسکن در این دو منطقه برای رهن کامل هر مترمربع آپارتمان باید بودجه‌ای حدود ۶ تا ۹ میلیون تومان در اختیار داشته باشند.
خزان تورم در بازار اجاره

خزان تورم در بازار اجاره

نوسانات قیمت در بازار اجاره مسکن همواره تحت‌تاثیر دو عامل مهم یعنی سطح تورم عمومی و سطح تورم مسکن قرار دارد. در واقع با افزایش تورم عمومی و تورم مسکن، تورم اجاره نیز بالاتر می‌رود و سرعت رشد اجاره‌‌‌بها بیشتر می‌شود.
دوپینگ پاییزی در بازار مسکن

دوپینگ پاییزی در بازار مسکن

بنابراین بر خلاف رویه 16 ماه قبل از آبان (درفاصله تیر 1400 تا مهر 1401) که تورم عمومی بالاتر از تورم مسکن و در واقع رشد قیمت واقعی مسکن منفی بود، در آبان ورق برگشته و روند متفاوتی آغاز شده که در صورت ادامه یافتن، دسترسی متقاضیان مصرفی و خانه اولی به مسکن را دشوارتر می‌کند.
کدام منطقه تهران بیشترین رشد قیمت مسکن را دارد؟
تغییرات قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران

کدام منطقه تهران بیشترین رشد قیمت مسکن را دارد؟

آبان امسال متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران با افزایش تقریبا هشت درصدی به ۹۵ میلیون و ۱۰۰ هزار رسید. رشد ارزش خانه‌های مسکونی در هفت منطقه دیگر بیشتر بوده است

وضعیت عجیب بازار مسکن؛ متوسط قیمت هر متر خانه در تهران ۴۷ میلیون شد

در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه ۹۵ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۳ میلیون و ۹ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هر یک از آن‌ها با افزایش ۳۰.۷ درصدی در منطقه یک و ۵۹ درصدی در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند.
قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ تا ۲۰۰ ذر تهران

قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ تا ۲۰۰ ذر تهران

واحدهای بزرگ‌متراژ اما قیمت‌مناسب که بهای هر مترمربع از آنها بعضا تا ۱۰ درصد ارزان‌تر از قیمت پیشنهادی واحد مشابه در همان محله اما با متراژ زیر ۱۰۰ مترمربع است،
مسکن دولتی ماهی ۲۰ میلیون!

مسکن دولتی ماهی ۲۰ میلیون!

اگر دولت می‌خواهد اقدام مناسبی برای پیشرفت مطلوب طرح نهضت ملی انجام دهد و وعده‌های خود را عملی کند، هم باید مبلغ وام افزایش پیدا کند و هم نرخ سود تسهیلات را کاهش دهد و این دو باید همزمان انجام شود تا کمک موثری به متقاضیان باشد.
سیمان به پاکتی ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان رسید؟

سیمان به پاکتی ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان رسید؟

رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان گفت: در شرایط فعلی قیمت نهاده‌های ساختمانی و خدمات مرتبط با بخش مسکن از جمله صدور مجوز‌ها و دستمزد‌ها با افزایش مواجه شده است؛ بنابراین رکود را نمی‌توان عاملی برای توقف یا کاهش قیمت مسکن تصور کنیم.

راز فایل‌های ارزان در بازار اجاره

این فایل‌ها عمدتا واحد‌هایی هستند که در طبقات همکف یا زیر همکف یا طبقات چهارم فاقد آسانسور واقع شده اند، عمربنای آن‌ها بالا بوده و تجهیزات داخلی ساختمان کهنه و قدیمی است و یک یا برخی یا همه امکانات یک آپارتمان فول (پارکینگ، انباری، آسانسور و...) را ندارند.
چرا برخی متقاضیان واحدهای ملی مسکن انصراف داده‌اند؟
صداوسیما: بسیاری از متقاضیان واحد‌های نهضت ملی مسکن به دلیل انجام هیچ اقدامی برای ساخت، انصراف داده‌اند

چرا برخی متقاضیان واحدهای ملی مسکن انصراف داده‌اند؟

باشگاه خبرنگاران وابسته به صداوسیما نوشت: در حالی دور جدید ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن آغاز شده است که به نظر می‌رسد برخی متقاضیان از پیشرفت این طرح ناامید شده‌اند. براساس این گزارش البته پیش از این بسیاری از متقاضیان اعلام کرده بودند که از ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن انصراف داده‌اند چراکه هنوز بعد از گذشت یک سال از اجرای این طرح و همچنین واریز دو مرحله از آورده‌های ۴۰ میلیون تومانی خود، هنوز هیچ اقدامی برای ساخت این واحد‌ها صورت نگرفته و تنها به مرحله شناسایی اراضی رسیده است.
bato-adv