آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن

رابطه خوشايندي كه بين قيمت‌مسكن و نرخ‌تورم عمومي در شهر تهران برقرار است، در كل‌كشور كاملا برعكس شده، طوري كه برخلاف روند كاهشي ارزش واقعي املاك مسكوني در پايتخت، دماي كشوري قيمت مسكن از تورم بالا زده است.

مركز آمار ايران روز گذشته با انتشار گزارش جديدي از اوضاع قيمت‌مسكن و اجاره‌بها، اعلام كرد: ميانگين قيمت مسكن در كل‌كشور طي نيمه‌اول سال90 بين 24 تا 26 درصد افزايش يافت.

اين مركز پيش‌تر نرخ رشد قيمت‌مسكن در تهران طي همين مدت را13.5 درصد اعلام كرده بود كه با استناد به داده‌هاي بانك‌مركزي كه نرخ تورم عمومي در نيمه‌اول سال90 را 18.3 درصد برآورد كرده، مشخص مي‌شود: رشد قيمت مسكن در تهران از سطح رشد قيمت ساير كالاها و خدمات كمتر است، اما در كشور، به دليل سبقت منحني رشد قيمت مسكن از تورم، ارزش واقعي املاك حالت منفي تهران را ندارد.

اطلاعات مركز آمار ايران نشان مي‌دهد: اصرار دولتي‌ها مبني بر كنترل قيمت مسكن در حد زير نرخ تورم، فعلا فقط در تهران جواب داده و در ساير نقاط شهري كشور، اين ويژگي هنوز برقرار نشده است.

براساس گزارش مركز آمار، ميانگين قيمت‌مسكن در كل كشور طي دو فصل اول سال90 به مترمربعي 867 هزار تومان رسيد كه نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن، 24 درصد رشد كرده است.ميانگين اجاره‌بهاي مسكوني در كشور نيز طي نيمه‌اول سال گذشته با 26 درصد افزايش نسبت به نيمه‌اول سال89 به مترمربعي 4100 تومان رسيد. به اين ترتيب با مقايسه قيمت مسكن و اجاره‌بها بين تهران و كشور مشخص مي‌شود: قيمت‌ها در تهران 2.3برابر ميانگين كشوري است و اجاره‌بها در تهران نيز 2.6برابر بيشتر از نرخ‌هاي اجاره در سطح كشور است.به گزارش «دنياي‌اقتصاد» مركز آمار پيش‌تر ميانگين قيمت‌مسكن و اجاره‌بها در تهران طي نيمه‌اول سال90 را به ترتيب 1.9ميليون تومان و 10 هزار و 800 تومان (به ازاي هر مترمربع) اعلام كرده بود.