یکی از کابوسهای دانشجویانی که اروپا را برای ادامه تحصیل انتخاب می کنند اجاره اتاق است.
کاهش قیمت در بازار خرید و فروش منجر به این شده که مالکان قیمت های منطقیتری را برای اجاره بها تعیین کنند و تب و تاب بازار اجاره فروکش کند.
عضو هیئت مدیره اتحادیه کشوری مشاوران املاک از افزایش 18 تا 25 درصدی اجاره بهای مسکن در تابستان امسال خبر داد و گفت: قیمت مسکن در بازار به کف رسیده است.
طبق گفته برخی از مشاوران املاک در محلههای مختلف تهران، امسال هیچ مستاجری در دقیقه نود به بازار رهن و اجاره مراجعه نکرده است چراکه مالکان چنین اجازهای را به مستاجران ندادهاند!
اختلاف آمار با واقعیت
با مقايسه اين دو نرخ (تورم و اجاره بها) و همچنين مقايسه با وضع واقعي بازار اجاره كه در طول سال گذشته بر اجاره نشينها گذشته است، باور اينكه پارسال اجاره بها نصف نرخ تورم افزايش پيدا كرده باشد، سخت و غيرممكن ميشود.
با وجود کاهش قیمتها در بازار مسکن اما اجاره بها تغییری نداشته است و مالکان تمایلی به تعیین قیمتهای پایین تر ندارند.
تا 100 متری های اجاره و فروش
این پیش بینی را فایل های اصلاح شده در بنگاه هی مشاور املاک تایید می کند. به دلیل فاصله قدرت خرید متقاضیان و قیمت های پیشنهادی برخی از آگهی ها بر روی قیمت قبلی خط زده اند و قیمت پایین تری درج کرده اند.
وعده 100 روزه بهبود وضعیت معیشت مردم نیز بر این انتظار دامن زده است. به نظر می رسد که تحقق وعده های دولت در این زمینه با توجه به شرایط موجود در یک روند پیوسته اما طولانی مدت ظاهر شود. بنابراین تاثیر آن بر بازار مسکن نیز با یک تاخیر اینگونه می بایست باشد.
تا 100 متری های بازار اجاره
هر چند بازار مسکن حساسیت بازار سکه و ارز را ندارد و در مواجهه با مذاکرات مجلس تحرک خاصی از خود نشان نداده است، اما مسکن هم مانند تمامی بازارها چشم به نتیجه رای نمایندگان مجلس به وزیران پیشنهادی دارد.
بازار اجاره این روزها بر خلاف بخش خرید و فروش که متقاضیان بازار در انتظار تغییر شرایط بازار از معامله عقب کشیدهاند، پر رفت و آمد شده است.
تا صد متری های بازار اجاره
آمارهای چهار ماه نخست سال جاری حاکی از افزایش اجاره نشینی و افزایش رکود در خرید و فروش مسکن است. افزایش اجاره بها در این مدت نیز این مطلب را تایید می کند.
رکود افزایش یافت
در حالی که ریيس اتحاديه كشوري مشاوراناملاك از تخليه حباب در بازار ظرف روزهاي اخير و آغاز كاهش قيمت مسكن خبر می دهد، آمارها از افزایش رکود در خرید و فروش و افزایش میزان قراردادهای اجاره حکایت می کنند.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: کاهش قیمت ارز و سکه زمینهساز کاهش نقش اجاره بها و در نتیجه ثبات بازار مسکن شد.