نتایج کلید واژه : مالک
علیرضا
امضا شده :۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۱:۳۴
سلام و‌عرض ادب، انباری به مدت ۵ سال در اجاره بنده بوده و هر سال تمدید کردم با قیمت جدید، ولی متاسفانه مالک مبلغ درخواستی را برای تمدید به سه برابر افزایش داد و مورد قبول من قرار نگرفت و بعد از گذشت دو‌ماه از پایان قرارداد انبار را تخلیه کردم ولی مالک هم زمان به انبار ورود کرد و با زور قفل انبار را عوض کرد و مقداری از جنس باقی ماند. لازم به ذکر است که مالک سال اول قراداد مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان از بنده چک گرفته برای تضمین تخلیه ولی نه چک امانت را برمیگرداند نه اجناسی که در انبار باقیمانده، راهکار برای گرفتن چک چیست ، با تشکر پاسخ

سلام
اقدام مالک در تعویض قفل انبار و عدم استرداد ودیعه و اجناس به شما، برخلاف قانون است. شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه از مالک بخواهید که چک ویعه و اموال موجود در انبار را مسترد کند. در صورتی که در مهلت تعیین شده توسط شما، اقدام نکند، می توانید نسبت به طرح دعوای حقوقی ویا شکایت کیفری در مراجع قضایی اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

391 بازدید 5 امتیاز
محسن
امضا شده :۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۱:۵۶
مرحوم پدر ما در سال ۵۲هزارمتر زمین ازشخصی باقولنامه عادی خریداری کرده ولی زمین راتصرف نکردیم بعد از انقلاب برای تصرف اقدام کردیم که مالک مدعی شد زمین موردنظر را سازمان زمین شهری متصرف شده بعدازشکایت از زمین شهری دادگاه حکم داد که زمین مذکور جزء مستثنیات بوده و در اختیار ورثه مالک میباشد . درحین دعوای حقوقی بین ما و زمین شهری ، وراث مقداری از زمینهایشان را به تعاونی مسکن یکی از ادارات فروختند و در مبایعه نامه قید کردند که خریدارباید زمین ما را به ما بدهد ..‌به خریدار جدید که مراجعه کردیم گفت باید سند رسمی بیاورید تا زمین را به شما بدهم ...قولنامه مفقود شده و ما فقط کپی قولنامه را داریم و اداره ثبت اسناد هم این مدرک را قبول ندارد . اما کلیه وراث ادعای معامله زمین بین مرحوم پدرشان و مرحوم پدرما را قبول دارند‌ . چه راهی جهت احقاق حق ما وجود دارد؟ پاسخ

سلام
بر اساس ماده ٢٢ قانون ثبت اسناد و املاک، در خصوص املاک ثبت شده، مندرجات دفتر ثبت و سند رسمی معتبر است و اسناد عادی، خصوصاً اگر اصل سند مفقود شده باشد، نمی تواند مثبت حقی برای شما و سایر ورثه باشد.
پیشنهاد می شود از وراث مرحوم فروشنده درخواست کنید که طی اقرارنامه رسمی، در دفترخانه اسناد رسنی، فروش ملک و مالکیت پدر شما اعلام نمایند تا امکان طرح دعوی فراهم گردد.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

386 بازدید 3 امتیاز