چشمانتظاری متقاضیان نهضت ملی مسکن برای افزایش تسهیلات ساخت به یک میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ همچنان ادامه دارد.
در حالی سقف وام خرید مسکن از محل اوراق با احتساب وام تعمیر به یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته که با این مبلغ میتوان ۱۰ متر مسکن خریداری کرد.
گزارشی از مصوبه آخر سالی بانک مرکزی برای وام خرید خانه؛
بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، طرح سال ۱۴۰۲ یکی از بانکهای دولتی برای افزایش سقف وام خرید مسکن را سرانجام روی میز تصمیمگیری گذاشت و با تغییراتی در آن، تسهیلات جدید را تصویب کرد. این مصوبه علاوه بر اینکه «مبلغ وام خرید مسکن را افزایش داده است»، سه بخش دیگر هم دارد که به ترتیب شامل «افزایش مبلغ وام ساخت»، «افزایش مبلغ وام جعاله» و همچنین «اجازه استفاده از وام دوبله برای خرید خانوادگی آپارتمان» میشود.
طنز تلخ ماجرا اینجاست که این وام دقیقاً برای خرید چند متر خانه در پایتخت کافی است؟ با فرض میانگین قیمت ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع خانه (که در واقعیت قطعا بیشتر است)، یک متقاضی میتواند تنها حدود ۲۵ متر خانه بخرد! یعنی ۱۲ سال تلاش کند، خون دل بخورد، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بپردازد، و در نهایت، یک اتاق کوچک نصیبش شود.
بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را افزایش داده، اما اقساط سنگین آن از توان بسیاری از خانوارها خارج است. طرحی که قرار بود مستأجران را خانهدار کند، حالا تنها فشار مالی بیشتری بر دوش آنها میگذارد.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: افزایش وام مسکن اختلاف بین هزینههای ساخت و خرید مسکن را کمتر میکند.
آنطور که معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده، بسته جدیدی با بانک مرکزی توافق شده که بر اساس آن تنوعدهی به بخش تسهیلات مسکن در دستور کار قرار خواهد گرفت.
بازپرداخت اقساط وام مسکن ملی به دو شکل ساده و پلکانی است. مهمترین شرط دریافت وام ۶۵۰ میلیون تومان نهضت ملی مسکن در قدم اول نداشتن واحد مسکونی است.
بانک مرکزی بخشنامه وام ۶۵۰ میلیون تومانی مسکن را ابلاغ کرد.
طبق موافقت هیئت عالی بانک مرکزی مبلغ وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
بررسیهای انجام شده طی ۳ سال اخیر از وضعیت اعطای وام مسکن نشان میداد که شبکه بانکی عملکرد بسیار ضعیفی در پرداخت این وام داشته است.
مدیران بانکی از احتمال افزایش اعتبار تسهیلات خرید مسکن خبر میدهند.
نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، گفت: قیمت نهایی تسهیلات مسکن برای متقاضیان از اهمیت زیادی برخوردار است.
سقف اسمی وام ۴۰۰ میلیونی تنها پوشش خرید حدود ۵ مترمربع خانه در شهر تهران را میدهد؛ البته با در نظر گرفتن هزینه وام و سایر هزینههای جانبی این سهم کمتر نیز میشود.
توسط معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی، کاهش وام ۸۰۰ میلیونی مسکن ملی، تکذیب شد.
معاون وزیر راه گفت: بهدنبال ارائه تسهیلات ویژه به اقشار ضعیف و دهکهای پایین درآمدی در بخش مسکن هستیم.
بعد از چندین ماه پیگیری نمایندگان مجلس و رسانهها به منظور اجرای این مصوبه، حالا شاهد برگزاری مجدد جلسه شورای عالی مسکن هستیم که در آن مبلغ تسهیلات از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت! به جای این که شبکه بانکی کشور در زمینهعدم اجرای این مصوبه پاسخگو باشد، کاهش تسهیلات اتفاق افتاد.
«ساخت و ساز و تامین مسکن نه تنها یک نیاز اولیه بلکه یکی از مهمترین دغدغههای خانوادهها است. کاهش مبلغ وام ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان در شرایط فعلی، انتظارات مردم را برآورده نمیکند. ما بهعنوان نمایندگان مردم و اعضای کمیسیون عمران، تمام تلاش خود را برای حل این مشکل به کار خواهیم گرفت.»
عضو انجمن انبوه سازان مسکن از افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن به ۲ میلیارد تومان خبر داد و گفت: با مدل مشارکتی، انبوه سازان میتوانند آورده متقاضیان را کاهش دهند.
«بانک مرکزی با همین عدد ٨٠٠ میلیون تومان هم مخالف است و عدد ۶۵٠ میلیون تومان هم عدد کمی است و اجازه تصویب این عدد را نمیدهیم. مجلس در شورای عالی مسکن نماینده دارد و وزیر راه و شهرسازی هم با عدد وام ٨٠٠ میلیون تومانی موافق است، اما بانک مرکزی زیر بار نمیرود، اما در هر حال باید موافقت کند.»