نحوه محاسبه مالیات بسازبفروش‌ها

سازمان امور مالیاتی کشور در بخشنامه‌ای از تغییر نحوه محاسبه مالیات بسازبفروشان در قرارداد‌های مشارکتی خبر داد.

به گزارش مهر، سازمان امور مالیاتی کشور در بخشنامه‌ای اعلام کرد که بر اساس اصلاح ماده ۱۱ آئین نامه اجرایی مربوط به آئین‌نامه تبصره (۵) ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم نحوه محاسبه مالیات بسازبفروشان در قرارداد‌های مشارکتی تغییر کرده است.

در این بخشنامه آمده است: پیرو بخشنامه شماره ۲۰۰٫۹۶٫۴۶ مورخ ۱۳۹۶٫۰۳٫۳۱ مبنی بر ابلاغ آئین نامه اجرایی تبصره (۵) ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی مصوب ۱۳۹۴٫۴٫۳۱ موضوع تصویب نامه شماره ۳۱۴۷۰ ت ۵۲۹۶۶ ه مورخ ۱۳۹۶٫۰۳٫۲۰ بدین وسیله مراتب اصلاح ماده ۱۱ آئین نامه اجرایی مذکور طی تصویب نامه شماره ۵۴۹۷۶ ت ۶۲۷۳۷ ه مورخ ۱۴۰۳٫۰۴٫۰۳ هیأت محترم وزیران برای اطلاع و اجرا به شرح زیر اعلام می‌گردد: ماده ۱۱ درآمد مشمول مالیات هر شریک بر مبنای سهم تعیین شده در مشارکت در ساخت و فروش در صورت رعایت مواد (۴۷) و (۴۸) قانون ثبت اسناد و املاک بر مبنای سهم تعیین شده در شرکت نامه است. در مواردی که شرکت نامه بر اساس مواد (٤٧) و (٤٨) قانون ثبت اسناد و املاک تنظیم نشده است.

در صورتی که بر اساس اسناد و مدارک قرارداد ارائه شده و واقعیت امر انعقاد قرارداد مشارکت برای مأمورین مالیاتی ذی‌ربط احراز شود سهم تعیین شده در قرارداد ملاک تعیین مالیات متعلقه است در مواردی که حسابرسی مالیاتی مغایر با حکم فوق صورت گرفته باشد، حسب مورد رسیدگی به درخواست مؤدی در راستای ماده (۲۳۸) قانون مالیات‌های مستقیم و اعتراض در مراجع دادرسی مالیاتی با رعایت ترتیبات مذکور صورت خواهد گرفت.