آرامش قیمتی به بازار مسکن بازمی‌گردد؟

 برخی از فعالان بازار مسکن از حرکت تدریجی و آرام بازار به سمت آرامش قیمتی سخن می‌‌‌گویند. بازار مسکن این روزها شرایط نامشخصی دارد و جز تحقیق میدانی، هیچ ابزار آماری رسمی یا دیتای موثقی وجود ندارد که بتوان با استفاده از آن نبض رکود - رونق معاملات را ارزیابی کرد. با این حال واسطه‌‌‌های ملکی و برخی دیگر از فعالان بازار مسکن می‌‌‌گویند سرعت رشد قیمت‌های پیشنهادی اعلامی از سوی فروشنده‌‌‌ها در اردیبهشت قدری کاهش یافت و گویا بازار در یک حرکت لاک‌پشتی از وضعیت متلاطم قبلی به سمت جزیره آرامش در حرکت است.

یافته‌‌‌های تحقیق میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت بازار مسکن حکایت از آن دارد که سطح قیمت‌های پیشنهادی مسکن در ماه میانی بهار تغییر کرده اما این تغییرات افزایشی چندان قابل‌توجه نبوده و در عمده مناطق زیر ۱۰‌درصد برآورد می‌شود. آرامش و سکون نسبی در بازارهای موازی از قبیل بازار ارز، سکه و تا حدودی بازار سهام در اردیبهشت در کاهش تلاطم بازار مسکن بی‌‌‌تاثیر نبوده است.

در عین حال بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در شهر تهران حکایت از آن دارد که خرید آپارتمان‌‌‌های مسکونی با هر سطح قیمتی نیازمند چانه‌‌‌زنی زیادی است؛ چراکه همچنان اغلب خریداران معتقدند قیمت‌های اعلامی از سوی فروشند‌‌‌ه‌‌‌ها بسیار بالا بوده و تردید دارند که از انجام معامله در این سطوح قیمتی نفعی عایدشان شود.