تفاوت قیمت واحد‌های نوساز و قدیمی‌ در تهرانپارس

فرارو- خرید آپارتمان در منطقه چهار تهران که محله تهرانپارس را در خود جای داده براساس آمار‌های رسمی متری ۴۶ میلیون تومان هزینه دارد. به این ترتیب خرید خانه ۷۰ متری در این بخش شهر، تقریبا سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد.

به گزارش فرارو، با این حال بررسی جدید‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در تهرانپارس از تاثیر شگفت‌انگیز عمر بنا در ارزش‌گذاری واحد‌های مسکونی این بخش تهران حکایت دارد. طوری که دو واحد ۷۰ متری در تهرانپارس با اختلاف یک میلیارد و ۷۰۰ میلیونی به خریداران پیشنهاد داده می‌شوند. اولی ۲۳ سال پیش ساخته شده و متری شش میلیون زیر قیمت منطقه فروخته می‌شود و دومی نوساز به‌شمار می‌رود و ارزش هر متر آن ۹ میلیون بیشتر از میانگین ارزش واحد‌های مسکونی در این منطقه است.

قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌ساز در تهرانپارس

قیمت آپارتمان ۶۳ متری در تهرانپارس دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد ارزش هر متر را ۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان درنظر گرفته که این رقم از میانگین ارزش خانه‌های منطقه چهار که محله تهرانپارس را در خود جای داده، متری ۹ میلیون تومان کمتر است. این آپارتمان ۲۵ سال پیش ساخته شده و بدون آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شود.

واحد قدیمی‌ساز دیگری در تهرانپارس با متراژ ۶۱ متر، دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این یکی پارکینگ دارد، اما نداشتن آسانسور و عمر بنا ۲۱ ساله باعث شده فروشنده آن را متری ۳۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به خریداران پیشنهاد بدهد.

فروشنده آپارتمان ۷۰ متری در تهرانپارس رقم دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان را درنظر گرفته است؛ یعنی متری ۴۰ میلیون تومان. این واحد برخلاف دو مورد قبلی آسانسور دارد، اما عمر بنا ۲۳ ساله آن، باعث شده متری شش میلیون تومان کمتر از میانگین ارزش خانه‌های منطقه چهار ارزش‌گذاری شود.

بین واحد‌های قدیمی‌ساز آماده فروش در تهرانپارس یک مورد نقلی ۴۹ متری با قیمت دو میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان دیده می‌شود. واحدی که از لحاظ امکانات فقط انباری دارد و فروشنده ارزش هر متر آن را معادل ۴۳ میلیون تومان درنظر گرفته است.

قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهرانپارس

قیمت آپارتمان ۷۰ متری در تهرانپارس سه میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان اعلام شده است. این واحد که نوساز است، تقریبا متری ۵۵ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که براساس آمار‌های رسمی متری ۹ میلیون تومان گران‌تر از میانگین ارزش خانه‌های منطقه چهار فروخته می‌شود. البته علاوه بر نوساز بودن، احتمالا داشتن امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ در ارزش‌گذاری این واحد موثر بوده است.

واحد ۱۲۷ متری نوساز دیگری در تهرانپارس دقیقا هفت میلیارد تومان فروخته می‌شود. با یک ضرب و تقسیم ساده ارزش هر متر آن معادل ۵۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. این واحد که بخشی از منطقه هشت تهران است (فلکه اول تهرانپارس) نسبت به میانگین ارزش خانه‌های این منطقه متری ۱۴ میلیون گران‌تر آگهی شده است. البته فروشنده این واحد در معرفی آن به داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ هم اشاره کرده است.

آپارتمان ۲۰۵ متری را در تهرانپارس ۱۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند؛ متری ۸۰ میلیون تومان که این رقم براساس آمار‌های رسمی فقط از میانگین ارزش خانه‌های منطقه یک کمتر است. واحدی که سه‌تا اتاق خواب دارد، کلیدنخورده است و داشتن سه پارکینگ، آسانسور و پارکینگ بخشی از امکانات آن به شمار می‌رود.

مقایسه قیمت آپارتمان‌های نوساز و قدیمی‌ساز در تهرانپارس