آپارتمان‌های زیر یک میلیارد را در این منطقه بخرید

هنوز می‌توان با نقدینگی یک میلیارد تومان در تهران خانه خرید. در منطقه ۱۸ هنوز می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ ۷۰ تا ۸۰ مترمربع را با ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان خرید.

به گزارش اکو ایران، منطقه ۱۸ منطقه محبوب خریدارانی است که نقدینگی کافی را برای خرید آپارتمان‌های مطلوب خود را نداردند. میانگین قیمت یک متر آپارتمان در این منطقه در آخرین آمار منتشر شده بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ بیش از ۱۵ میلیون تومان است.

در این ماه میانگین هر مترمربع آپارتمان معامله شده در تهران حدود ۳۳ میلیون تومان بوده است. فروردین سال ۱۴۰۰ میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان معامله شده در این منطقه ۱۳ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان بوده، اما از اردیبهشت ماه ریزش قیمت مسکن در این منطقه آغاز شد و میانگین قیمت معاملات مسکن به متری ۱۲ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان رسید.

در خرداد نیز قیمت‌ها در این منطقه بدون تغییر باقی ماند. اما در خرداد ماه افزایش آرام قیمت‌ها در منطقه آغاز می‌شود و میانگین هر متر آپارتمان در منطقه به سیزده میلیون و ۴۴۰ هزار تومان میرسد.

در شهریور ماه قیمت هر متر مربع آپارتمان به ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده که در مهر ماه با کاهش اندکی به ۱۵ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان رسیده است.

این منطقه برخلاف بسیاری از مناطق که آبان ماه با افزایش قیمت مسکن روبرو بوده شاهد عقب نشینی قیمتی در این ماه بوده و میانگین معاملات به متری ۱۴ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان می‌رسد، اما آذر ماه دوباره روند رو به رشد قیمت‌ها آغاز شده و رکورد قیمت در همین ماه نیز به ثبت می‌رسد. میانگین هر متر آپارتمان به متری ۱۵ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان رسیده است.

در نخستین ماه زمستان میانگین قیمت هر متر آپارتمان ۱۵ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان است که در بهمن ماه به ۱۵ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان می‌رسد.

اما بررسی میدانی فایل‌های فروش در منطقه ۱۸ نشان می‌دهد انتظار فروشندگان با معاملات ثبت شده تفاوت معناداری دارد.

آپارتمان ۴۲ متری در منطقه یافت آباد بلوار معلم متری ۳۵ میلیون پیشنهاد شده است یا در بزرگراه فتح شهرک سینا آپارتمانی ۵۰ متری نوساز متری ۲۸ میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده البته در برخی از محلات این منطقه زیر میانگین معاملات ثبت شده نیز می‌توان فایل‌های مناسب پیدا کرد بطور مثال در محله شاد آباد آپارتمان ۶۶ متری متری ۱۲ میلیون و ۷۲۷ هزار تومان پیشنهاد شده است یا آپارتمان ۵۶ متری در همین محله با قیمت ۱۳ سال متری ۱۳ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان پیشنهاد شده است.