bato-adv
bato-adv
جزییات آیین‌نامه اجرایی واحدهای مسکونی لوکس

مشخصات خانه و املاک لوکس؛ مالیات آن چگونه است؟

مشخصات خانه و املاک لوکس؛ مالیات آن چگونه است؟
هیات وزیران آیین‌نامه اجرایی واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت را برای اجرا به دستگاه‌های مربوطه ابلاغ کرد.
تاریخ انتشار: ۱۳:۲۲ - ۱۸ مهر ۱۴۰۰

فرارو- محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور آئین نامه اجرایی نحوه اخذ مالیات از واحد‌های مسکونی و ویلا‌های گران قیمت ذیل بند خ تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ مشهور به «قانون مالیات بر خانه‌های لوکس» را به وزارت خانه‌های اقتصاد، راه و شهرسازی، صمت، کشور و دادگستری ابلاغ کرد.

اخذ مالیات از خانه‌های لوکس در قانون بودجه سال ۹۹ و ۱۴۰۰ پیش بینی شده بود و مسئولان وقت در دولت دوازدهم بار‌ها وعده دادن ایین نامه اجرایی آن را تدوین و ابلاغ خواهند کرد، اما عمر دولت دوازدهم به پایان رسید و این آئین نامه ابلاغ نشد.

اینک معاون اول دولت سیزدهم ایین نامه اجرایی قانون مذکور را ابلاغ کرده است.

ملاک تشخیص املاک لوکس

بر اساس این آئین نامه، کلیه واحد‌های مسکونی اعم آپارتمان، مستغلات، ویلا و باغ ویلا که با احتساب عرصه و اعیان ارزش آن‌ها بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات می‌شوند؛ ملاک در نوع ملک (مسکونی یا ویلایی بودن آن) چیزی است که در پروانه صادره این ملک ذکر شده باشد.

نرخ‌های مالیاتی خانه‌های لوکس به شرح زیر است:

تا ۱۰ میلیارد تومان، نرخ صفر

۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تومان، یک دهم درصد

۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان، ۲ دهم درصد

۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان، ۳ دهم درصد

۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تومان، ۴ دهم درصد

نسبت به مازاد بر ۶۰ میلیارد تومان، نیم درصد.

برخی جزییات این آیین نامه به این شرح است:

وزارت راه و شهرسازی (به عنوان متولی سامانه املاک و اسکان کشور)، وزارت صمت (به عنوان متولی سامانه املاک مستغلات کشور)، وزارت کشور (متولی سازمان همیاری شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور) و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف به ارائه اطلاعات املاک گران قیمت ظرف ۱۵ روز از زمان درخواست، به سازمان امور مالیاتی هستند.

در این آئین نامه، مدت زمان اتمام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور که در اختیار وزارت راه و شهرسازی است پایان آذر ۱۴۰۰ ذکر شده است.

ملاک قیمت املاک لوکس، ارزش روز آنهاست.

در املاک مشاعی، ابتدا ارزش کل ملک تعیین و سپس بر اساس قدرالسهم هر مالک، مالیات ستانده می‌شود.

خانه‌های لوکس در حال ساخت مشمول مالیات نیستند که بر این اساس، در حال ساخت بودن به معنی «پیش از زمان صدور گواهی پایان کار» است.

سقف زمانی سازمان امور مالیاتی برای محاسبه ارزش واحد‌های مسکونی و ویلا‌های گران قیمت، پایان آذر ماه امسال است؛ تا دو ماه پس از آن نیز می‌بایست مراتب احصا شده را به مالکان خانه‌های لوکس ابلاغ کند.

اگر مالکان خانه‌های لوکس تا پایان بهمن امسال مالیات متعلقه را پرداخت نکنند، سازمان امور مالیاتی می‌تواند رأسا اقدام به وصول آن کند.

سازمان ثبت اسناد از انتقال سند و جابه جایی واحد‌های لوکس مشمول مالیات در صورت عدم پرداخت آن، ممانعت خواهد کرد.

مشخصات خانه و املاک لوکس چیست؟ مالیاتش چگونه است؟

مشخصات خانه و املاک لوکس چیست؟ مالیاتش چگونه است؟

مشخصات خانه و املاک لوکس چیست؟ مالیاتش چگونه است؟

 

برچسب ها: خانه لوکس مالیات
bato-adv
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۵:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
قانون گذار به تورم افسارگسیخته نگاه نمی کنه . دارائی افراد زیاد نشده ، بلکه ارزش پول کاهش داشته و موجب افزایش قیمت کالا اعم از خودرو یا املاک گردیده . باید بین این دو موضوع تفکیک قائل شوند که متاسفانه دولتیان فقط میخواهند کسری بودجه را از جیب مردم تامین نمایند !!!
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۴:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
ملک دوازده میلیاردی مالیاتش میشه یک هزارم دو میلیارد تومن یعنی دو میلیون :))) خسته نشید با این مالیات گرفتنتون. همین یارو مالکه به همین بهونه مالیات حداقل 5 درصد می کشه رو ملکش. در آخر به سود مالکاست
ناشناس
Canada
۱۴:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
آخرین مشکل بر سر راه برقراری عدالت برداشته شد؟؟؟؟؟
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۴:۰۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
با از دست دادن ارزش پول بزودی شامل همه اپارتمان ها خواهد شد و چنین قانونی برای خودروی لوکس هم تصویب کردن که بزودی شامل پراید هم خواهد شد و خودروی لوکس میشود
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۴:۰۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
کسانیکه این قانون را وضع کردند فکر تورم افسار گسیخته این کشور را نکردند که ممکن است تا 2 سال دیگر یک آپارتمان 60 متری در تهران ارزش به بیش از یک میلیاردتومان برسد و مشکول مالیات گردد.آقایان در موقع تصویب این مصوبه در چه دنیایی بودند فکر کردند در سویس زندگی میکنند
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۸
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
اگر خونه من به این مبلغ رسیده من مقصر نیستم چرا باید هزینه بدم؟؟؟
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
نسبت به مازاد فلان یعنی چی؟ یعنی اگه خونه ات دقیقا 6۰ تومن باشه مالیاتت صفر میشه ولی اگه 14 تومن باشه باید مالیات بدی؟؟؟
احسان
Iran (Islamic Republic of)
۱۳:۴۹ - ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
مصوبات خنده‌دار! بالای 10 میلیارد! نشدنی هستند! اینم روش
مجله فرارو
bato-adv
bato-adv
bato-adv
پرطرفدارترین عناوین