فاصله قیمت مسکن شمال تهران با سایر مناطق

شمال تهران و خانه‌هایش شهرت خاصی دارند؛ بالاخره بالا شهر است و همه فکر می‌کنند باید قیمت‌ها متفاوت از بقیه محله‌های تهران باشد. اما انتظار دارید این اختلاف قیمت تا چقدر باشد؟ برای اینکه جواب سوال را پیدا کنید لازم است عدد‌های میلیاردی را کنار بزنیم.

قیمت مسکن در شمال تهران

روزنامه هفت صبح در ادامه نوشت: جردن از مهم‌ترین محله‌های شمال شهر است؛ یک واحد آپارتمان ۶۲متری و ۱۳سال ساخت در این محله متری ۵۳میلیون و ۹۵۳هزار تومان به فروش رفته است. در قلهک نیز واحدی ۱۱۲متری با عمر ۲۵سال، متری ۵۴میلیون و ۷۳۴هزار تومان به فروش رسید. یعنی خریدار برای خانه اولی طرف سه میلیارد و ۳۵۰میلیون تومان پول داده و برای خرید خانه دومی پولی به اندازه شش میلیارد و ۱۵۰میلیون تومان جابه‌جا شده است.

در اختیاریه رقم قرارداد ۱۵میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان بوده است؛ این پول را برای خرید خانه‌ای ۲۴۱متری با عمر دو سال ساخت پرداخت کرده‌اند. یعنی این خانه متری ۶۴میلیون و ۲۱۶هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. در الهیه یک خانه واقعا بزرگ تازه‌ساز را ۶۱میلیارد تومان معامله کرده اند. این واحد ۹۰۰متر مساحت داشته و متری ۶۷میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. در ولنجک ارزش خانه‌ای را همین مقدار تعیین کرده‌اند، اما چون آن خانه ۱۸۴مترمربع بوده، رقم قرارداد در نهایت به ۱۱میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان می‌رسد.

در بین قرارداد‌های خرید و فروش واحدی ۱۶۵متری و دو سال ساخت در نیاوران متری ۷۹میلیون و ۳۹۳هزار تومان، یک خانه ۲۰۷متری و ۱۰سال ساخت در تجریش متری ۷۰میلیون و ۸۷۷هزار تومان، خانه‌ای ۹۱متری و نوساز در سعادت آباد متری ۷۵میلیون تومان و یک دستگاه آپارتمان ۱۳۶متری و ۹سال ساخت در شهرک غرب متری ۶۲میلیون و ۷۵۳هزار تومان به‌چشم می‌خورد. این چیزی است که الان در شمال تهران رقم می‌خورد. فکر می‌کنید در مناطق معمولی شهر اوضاع چطور باشد؟

قیمت مسکن در سایر نقاط تهران

یک دستگاه آپارتمان ۸۴متری و ۱۱سال ساخت در حوالی خیابان نیروهوایی متری ۳۰میلیون تومان به فروش رسید. واحدی ۹۷متری و ۱۴سال ساخت در خیابان اول نیروهوایی متری ۲۹میلیون و ۴۸۴هزار تومان معامله شد. خانه‌ای ۱۰۰متری و پنج‌سال ساخت در همین خیابان نیز با قیمت ۳۵میلیون و ۴۶۴هزار تومان در هر مترمربع به فروش رفت. قیمت خرید یک خانه ۹۵متری و هفت سال ساخت در خیابان ششم نیروهوایی ۳۱میلیون و ۹۵۲هزار تومان در هر مترمربع بود.

همچنین یک دستگاه آپارتمان ۱۸۳متری و دو سال ساخت در خیابان سوم نیروهوایی متری ۵۰میلیون و ۳۱۲هزار تومان معامله شد. واحدی ۷۰متری و ۱۸سال ساخت در خیابان اول این محله متری ۲۵میلیون و ۴۵۶هزار تومان، یک خانه ۹۶متری و ۱۴سال ساخت در خیابان آریانفر متری ۲۷میلیون و ۲۱۱هزار تومان و واحدی ۱۵۲متری و ۱۹سال ساخت در خیابان چهارم نیروهوایی متری ۲۲میلیون و ۲۱۲هزار تومان فروخته شده است.

یک دستگاه آپارتمان ۱۰۲متری و با عمر یک سال در خیابان شهید جواد اکبری حوالی طرشت، متری ۲۷میلیون و ۹۶۴هزار تومان معامله شد. همچنین قیمت یک خانه ۶۵متری و هفت سال ساخت در خیابان شهید عباس اکبری یک میلیارد و ۷۰۰میلیون تومان بوده است. فردی برای خرید واحدی ۹۷متری و با عمر پنج در خیابان شهید محمد مولوی، دو میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان پول پرداخت کرده است.

همچنین یک واحد ۸۵متری و ۳۴سال ساخت در خیابان شهید عباس شرقی، متری ۲۷میلیون تومان فروخته شد. واحد‌های نوساز معمولا گران‌تر از واحد‌های قدیمی هستند. یک واحد آپارتمان ۱۱۸متری و نوساز در خیابان آزادی متری ۳۱میلیون و ۵۶۳هزار تومان معامله شد. رقم پرداخت شده برای خرید این خانه در نهایت حدود سه‌میلیارد و ۷۵۰میلیون تومان می‌شود.

واحدی ۱۳۸متری هم در آزادی متری ۳۵میلیون تومان بوده که رقم قرارداد را به حدود پنج میلیارد تومان می‌رساند. یک نفر هم حدود چهار میلیارد و ۶۰۰میلیون تومان پرداخت کرده تا یک خانه ۱۲۵متری تازه‌ساز در خیابان شهید حسین مردی خریداری کند. این خانه متری ۳۷میلیون تومان ارزش داشته است. تقریبا نصف قیمت هر مترمربع خانه نوساز در محله سعادت آباد تهران.

در مرکز تهران، حوالی خیابان قائم‌مقام یک واحد آپارتمان ۹۰متری که در طبقه سوم ساختمانی در قائم مقام فراهانی واقع شده است، متری ۴۲میلیون و ۲۰۰هزار تومان قیمت‌گذاری شد. این واحد پنج سال ساخت بوده و دو خوابه است. یک خانه ۱۴۶متری و نوساز در خیابان گلریز متری ۴۴میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

این واحد در طبقه ششم ساختمان قرار دارد. همچنین قیمت یک خانه ۹۰متری و شش سال ساخت در سنایی ۳۵میلیون تومان در هر مترمربع اعلام شده است. یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰متری و شش ساله هم در کوچه ۲۰ قائم مقام، متری ۳۴میلیون تومان و واحدی ۱۴۱متری در همین محدوده متری ۵۱میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.