bato-adv
کد خبر: ۱۹۸۸۹۰
جدول قیمت‌ها در بازار اجاره

مصایب اجاره‌نشینی در تابستان 93

معقول نبودن اجاره بها از نظر مستاجران از یک سو و تحمیل قیمت از جانب مالکان از سویی دیگر، دو فاکتوری است که معادلات بازار اجاره را پیچیده کرده است.
تاریخ انتشار: ۱۵:۵۴ - ۲۵ تير ۱۳۹۳
فرارو- معقول نبودن اجاره بها از نظر مستاجران از یک سو و تحمیل قیمت از جانب مالکان از سویی دیگر، دو فاکتوری است که معادلات بازار اجاره را پیچیده کرده است.

میزان قراردادهای اجاره در فصل بهار امسال نسبت به بهار پارسال حدود 15 درصد افزایش یافته است. و همچنین سه ماه ابتدایی سال جاری نسبت به زمستان سال گذشته انعقاد قراردادهای اجاره رشد 11 درصدی را شاهد بوده است.

 به همین جهت انتظار می رود که این روند در تابستان نیز که فصل جا به جایی است، ادامه پیدا کند و نمودار تقاضا برای اجاره همچنان صعودی باشد.

در این میان برخی بر این باورند که فعالان بازار نگاهی کالایی به مسکن دارند و با آغاز این فصل شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم.

به گفته رییس اتحادیه املاک تهران «قیمت اجاره بها به جز شاخص اصلی و صحیح آن یعنی قمیت مسکن، متاسفانه تا حدودی متاثر از جو روانی است و برخی از مالکان و موجرین به دلیل اینکه معاش خود را از طریق اجاره بها تامین می کنند طبق ملاک خود می گویند حالا که امسال نرخ تورم ۲۵درصد افزایش یافته است باید اجاره نیز افزایش قیمت داشته است. این تفکر غلط است و نباید معاش مردم در افزایش قیمت اجاره بها لحاظ شود. بار تخریبی بر دوش مستضعفین و اقشار ضعیف جامعه است.»

اما با مروری بر قیمت اجاره بها در مناطق مختلف تهران  متوجه خواهیم شد که قدرت خرید پایین مردم و کشش بازار تأثیری بر روند صعودی قیمت اجاره بها نداشته است و این تمایل و نیاز مالک است که رقم اجاره بها را رقم می‌زند. بنا به جدول نرخ رهن و اجاره مناطق مختلف تهران که در زیر آمده است متوسط قیمت اجاره مسکن در مناطق شمالی تهران بالای 1 میلیون تومان و در دیگر مناطق این شهر نیز به طور متوسط بالای 500 هزار تومان است.

بنا به گفته متقاضیان، این مبالغ فاصله فراوانی با توانایی پرداختی ماهانه آنان دارد و اندر مصایب اجاره نشینی در سال جاری، زیاده خواهی مالکانی است که اجاره بهایی خارج از کشش درآمدی و بازار به مستاجران تحمیل می‌کنند.

 

نرخ‌های پیشنهادی رهن و اجاره در مناطق مختلف شهر تهران

محله

متراژ

اجاره ( تومان )

رهن ( تومان)

گلبرگ

138

2,000,000

45,000,000

وحیدیه

86

1,000,000

25,000,000

فرجام

140

1,000,000

65,000,000

ازگل

65

750,000

35,000,000

شهرك غرب

135

3,000,000

50,000,000

دروس

85

750,000

60,000,000

امیرآباد

80

1,100,000

40,000,000

مرزداران

93

1,200,000

25,000,000

ظفر

70

1,200,000

50,000,000

سعادت آباد

100

2,400,000

15,000,000

تهرانپارس

63

750,000

12,000,000

هروی

100

1,500,000

30,000,000

پونك

75

500,000

45,000,000

قیطریه

83

1,800,000

10,000,000

ستاری

100

1,200,000

40,000,000

مینی سیتی

97

1,400,000

50,000,000

فرمانیه

100

3,000,000

50,000,000

جردن

75

1,500,000

15,000,000

تهرانپارس

70

800,000

15,000,000

ظفر

80

1,700,000

50,000,000

شریعتی

50

800,000

45,000,000

گیشا

75

700,000

60,000,000

ولنجك

90

2,000,000

20,000,000

ولیعصر

90

1,000,000

50,000,000

دیباجی جنوبی

96

2,750,000

30,000,000

 


برچسب ها: بازار اجاره قیمت
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۶:۱۳ - ۱۳۹۳/۰۴/۲۵
من نمي دونم چرا دولت مانند كشورهاي ديگه وارد مقوله اجاره نمي شود و قيمت تعيين كن آخه اينها تا كي مي خواهند اجاره را افزايش بدهند و كسي هيچي نگه
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۱
مجله فرارو
bato-adv
bato-adv
bato-adv
bato-adv