پاسخ به پرسش های حقوقی شما

سلام من دو سئوال دارم اول اینکه مرحوم پدرم به سال۱۳۴۹ به شخصی بدهکار بوده لذا در محل زندگی باغی داشته که این باغ را در مقابل بدهی به شخص طلبکار به صورت شرطی وکالت می دهد طلب کار باغ مذبور را بدون اطلاع پدرم به اسم خودش می کند ۱- در یک شهر دیگر و در دفتر خانه ان شهر ۲- رقم قیمت باغ چند صد برابر مبلغ بدهی بوده ۳- پدرم به سال ۱۳۵۳ متوجه موضوع شده و علیه ایشان شکایت می کنند مبنی بر خلاف قولنامه ۴ - دادگاه وقت ان شخص را به شلاق محکوم می نماید ولی چون پدرم در شکایت به رد مال هم اقامه دعوی نکرده بود به فسق قرارداد اشاره ای نمی شود ۵- با اعلام اعتراض ، دادگاه هم جوار نه تجدید نظر رای را بر می گرداند . متاسفانه بعد از فوت پدرم پرونده مختومه نشده است ولی ملک مذبور به شخص دیگر فروخته شده است ، آیا اقامه دعوی مبنی بر کلاه برداری و نیز پرونده هنوز باز هست میشود انجام داد. دوم اینکه من خودم شخصا خارج از ورثه می توانم طرح دعوی بکنم به سهم خودم پاسخ