در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۸۹ مطلب
فارغ از بحث خرید و فروش، در بخش بازار استیجار نیز شاهد این وضعیت هستیم که وضعیت اقتصاد کشور، هزینه اجاره بها را افزایش داده و کوچ برخی مستاجران شهرهای بزرگ به سمت حواشی شهرها ناشی از همین شرایط است. سطح اجاره ها در بازار شهرهای بزرگ و به ویژه پایتخت به حدی بالا رفته که عملا بخشی از جامعه قادر به پرداخت هزینه اجاره بها نیستند و چاره ای به جز نقل مکان به خارج از شهر ندارند. متاسفانه نگاهی به وضعیت فعلی اقتصاد کلان کشور، نوید تغییر ویژه ای در بازار مسکن را نمی دهد و حدس منطقی، ادامه وضعیت موجود ا…
بازار مسکن در یک رکود عمیق قرار دارد و نسبت به چند ماه گذشته تفاوت چندانی نکرده است. اگر از منظر تاریخی بلندمدت نگاه کنیم، بخش زیادی از این رکود به نوعی واقعی نیست. دلیلش این است که پیک تقاضا به دلیل متولدین دهه ۶۰ بود؛ آنها اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰ ازدواج میکردند و تعداد ازدواجها نزدیک به یک میلیون بود.
بهرامی با اشاره به تغییرات در طرح کمربند سبز گفت: در جریان هماهنگیها، عرض کمربند سبز تا حدودی کاهش یافت. در ابتدا قرار بود ۳۰ قطعه حذف شود که در نهایت به ۱۵ قطعه کاهش یافت. آن قطعات نیز با تغییر در بخش پاییندست و حذف دو لچکی فضای سبز جبران شد تا زمینهای مسکونی تصرفشده جایگزین شوند.
آنطور که واسطههای ملکی میگویند سطح مراجعات برای اطلاع از قیمت مسکن در تهران طی دو هفته گذشته افزایش داشته است. برخی از این موارد به انعقاد قرارداد منتهی شده و همانند گذشته عمده خرید و فروشها از نوع تبدیل است؛ اما رشد قابل توجهی به لحاظ حجم معاملات دیده نمیشود.
یک روز بحث مسکن استیجاری را مطرح میکنند در حالیکه این طرحها مربوط به کشورهای کمونیستی و سوسیالیستی است و با الگوی ایرانی- اسلامی، همخوانی ندارد و روز دیگر از ارائه زمین به کارخانهها و… سخن میگویند که سودی برای متقاضی واقعی ندارد. در حالیکه برخی در کشور دارای مالکیتهای بیحساب و کتاب هستند برخی در دولت چهاردهم، خانهدار شدن مالکیتی حدود ۴۰ درصد جمعیت کشور را برنمیتابند.
هزینههای مسکن خانوار شامل اجاره و قسط وام مسکن میشود که اگر بیش از ۳۰درصد شود، هزینه مسکن دیگر مقرون به صرفه نخواهد بود. اتحادیه اروپا فراتر از آستانه اختصاص ۳۰درصدی فرآیند هزینه مسکن از شاخصی با عنوان اضافه بار هزینه مسکن استفاده میکند که در آن نشان میدهد چه میزان از خانوارهای اتحادیه اروپا با پرداخت هزینه بالاتر از ۴۰درصد از درآمد خود، بار اضافی هزینه مسکن را تحمل میکنند.
پیش از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن استان تهران در حالتی از رکود قرار داشت، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران حدود ۸۵ میلیون تومان بود که در نیمه اول سال ۱۴۰۴ به دلیل تحریمها، تورم بالا و کاهش قدرت خرید مردم، رشد چندانی نداشت.
عضو هیات رییسه بنیاد ملی نخبگان گفت: کمیته مسکن در دولت چهاردهم تشکیل شده و تاکنون اعطای زمین و واحد مسکونی به ۲ هزار و ۵۰۰ نخبه در دستورکار قرار گرفته است.
طبق گزارشی که اخیرا مرکز آمار از قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران اعلام کرد تنها در یک فصل قیمت مصالح ساختمانی ۲۲ درصد رشد داشته است. این عدد در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته ۴۹.۷ درصد رشد داشته و در چهار فصل منتهی به فصل بهار نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش ۳۷.۲ درصد را نشان میدهد.
شهرک هایی ساخته شده که نه مدرسه دارد، نه خدمات بهداشتی دارد، نه خدمات درمانی، مراکز تفریحی و نه هیچ امکانات دیگری. وقتی گفته می شود ما کمبود آب داریم و باید برای این ساختمان ها آب کافی داشته باشیم به این معناست که باید تولید آب هم انجام دهیم و فکر آب هم باشیم. نه تنها این تمهیدات طی سالهای گذشته اندیشیده نشده است بلکه تا 20 سال آینده هم همین خواهد بود.
