نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران از ممنوعیت عقد قرارداد مسکن با اتباع غیرمجاز و برخورد قاطعانه با متخلفان خبر داد.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۸۹ مطلب
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران از ممنوعیت عقد قرارداد مسکن با اتباع غیرمجاز و برخورد قاطعانه با متخلفان خبر داد.
حبیباله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، گفت: «با تاکید رئیسجمهور و تصمیمگیری در هیات دولت و راهبری موضوع بازسازی توسط وزارت راه و شهرسازی، فرآیند جامعی در قالب «تشکیل ستاد بازسازی مناطق آسیبدیده در بنیاد مسکن» در دستورکار قرار گرفته است.»
ابوالفضل نوروزی کارشناس بازار مسکن گفت: موجرانی که سقف اجرا بها را رعایت نکنند مشمول جریمه می شوند. مستأجران حتی پس از جابجایی تا پنج سال بعد هم امکان شکایت دارند.
نائب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: «در شرایط فعلی نکته مهم این است که موجران و مستأجران همانگونه که در گذشته با درک متقابل و توافقات مالی، همراهی مناسبی با یکدیگر داشتند، اکنون نیز با توجه به شرایط خاص کشور، همان مسیر را ادامه دهند.»
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: «در شرایط کنونی کشور با همدلی و اتحاد مردم شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان اجارههای خود را کاهش و یا بخشیدهاند.»
بازتابهای منفی «نرخ دولتی» برای اجارهبهای مسکن در ترکیه که تا حد «رشوه موجر به مستاجر برای تخلیه واحد مسکونی» در سال ۲۰۲۴ پیش رفته بود، سرانجام دولت را به پذیرش رسمی «اشتباه سیاستی» وادار کرد؛ اکنون با گذشت یکسال از صدور فرمان «لغو سقف دستوری اجارهبها»، سرعت رشد اجارهبهای سالانه از ۵۱درصد به حدود ۳۰درصد کاهش یافته است.
کارشناس و پژوهشگر اقتصاد مسکن گفت: «برخی مالکان حاضر نیستند با ریال واحدهای خود را اجاره دهند و قراردادها را به صورت دلاری تنظیم میکنند. نکته مهم این است که این اقدام در چارچوب قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز قرار دارد و در صورت اثبات، مشمول پیگرد قانونی خواهد شد.»
با وجود آنکه قوانینی برای کنترل افزایش اجاره تصویب شد، اما این قوانین در عمل مؤثر واقع نشده و مالکان به طور سلیقهای اقدام به گران کردن نرخ اجاره بها کرده اند.
بررسیها درباره رشد مثبت بخش مسکن و ساختمان طی ۲ سال گذشته نشان میدهد، رشد مثبت ۳.۶ درصدی و سپس نیم درصدی تولید ساختمان در سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳، عمدتا تحتتاثیر دو پارامتر بوده و در عین حال، با لحاظ شرایط کنونی موثر بر این بخش، این رشدهای مثبت اتفاق افتاده، «شکننده و ناپایدار» به نظر میرسد.
منطقه ۷ تهران شرق و بخشی از مرکز پایتخت را اشغال کرده؛ بررسیها نشان میدهد، بازار مسکن این منطقه با رشد اجارهبها مواجه شده است. با این حال اما، بررسیهای میدانی نشان میدهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۷ تهران همچنان در محدوده مناسبی قرار دارد. با این حال قیمت اجاره خانه در برخی از محلههای این منطقه بالاتر از سطح معمول است و با قیمتهای پیشنهادی در این منطقه همخوانی ندارد. با این همه، قیمت اجاره خانه در منطقه ۷ تهران چقدر است؟
