در کنارگذر نواب، یک واحد ۴۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶ را میتوانید با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره کنید.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۸۹ مطلب
در کنارگذر نواب، یک واحد ۴۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶ را میتوانید با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره کنید.
در سالهای اخیر با تشدید فشارهای اقتصادی و نوسانات قیمتی در بازار اجاره و مسکن، نوع جدیدی از شروط در آگهیهای اجاره مسکن ظاهر شده است که نهتنها از عرف گذشته خارج شدهاند، بلکه گاهی شوکهکننده و بیسابقه به نظر میرسند؛ جایی که نیاز طبیعی به سرپناه و فشار معیشتی، مستأجران را به پذیرش شروطی وا میدارد که پیش از این، حتی از تصور خارج بوده است.
بررسی گزارشهای منتشرشده از سوی وزارت راه درخصوص تأمین زمین و پیشرفت طرحهای مسکن ملی در کشور از بروز چالش مهم تأمین زمین در ۲۹ شهر حکایت دارد.
در مناطقی مانند منطقه ۱۰ (جیحون، سلسبیل، کمیل)، اجاره یک واحد تا حداکثر ۵۰ مترمربع، معمولاً بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن یا با اجارههای ماهانه تا سقف ۱۸ میلیون تومان عرضه میشود. با این حال، همچنان میتوان با بودجهای حدود ۴۰۰ میلیون تومان، یک واحد دارای پارکینگ، انباری و آسانسور را بهصورت رهن کامل در این محدوده اجاره کرد.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: «هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستأجران شده است.»
برخی مشاوران املاک میگویند در شرایطی که رکود بر بازار حاکم است و فروشندگان نسبت به فروش ملک به اصطلاح «دودل» هستند، معمولاً واحدهای «ضعیف» و فاقد امکانات و سال ساخت بالا، به فروش گذاشته میشوند و واحدهایی که امکانات دارد و در صورت عرضه به بازار در زمان کمی مشتری پیدا میکند، در این شرایط برای فروش عرضه نمیشود.
تاکنون ۷۸۰ هزار و ۲۱۵ نفر از متقاضیان مسکن دولتی در مناطق شهری به پروژه متصل شدهاند. این پروژهها در مراحل مختلف ساخت هستند و فقط ۳۵ هزار و ۵۰۴ واحد از آنها تکمیل شدهاند. البته این آمارها، واحدهای خودمالکی که فقط از تسهیلات بانکی نهضت ملی استفاده میکنند را در برنمیگیرد.
مرکز آمار در تازهترین گزارش خود، شاخص قیمت کل بخش ساختمان در سال ۱۴۰۳ را ۲۸۹۴ واحد و تورم این بخش را نیز ۳۰ درصد اعلام کرده است. در این میان، گروه اجرایی گچ و گچکاری با تورم ۵۲.۷ درصدی بیشترین افزایش قیمت را ثبت کرده، در حالی که گروه شیشه با تورم ۱۳.۴ درصدی کمترین افزایش قیمت را داشته است.
«با توجه به ضوابط بانک مرکزی درباره مبارزه با پولشویی و محدودیت نگهداری ارزهای خارجی مانند دلار و یورو، انجام چنین معاملاتی نه از منظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آنها از طریق شبکه بانکی کشور وجود دارد. از این رو، چنانچه یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی نیز از بین میرود. »
در خرداد ۱۳۲۴ در پی خاتمه جنگ دوم جهانی معاملات در بازار مسکن تهران افزایش قابل توجهی پیدا کرد.
