ابعاد جدید رکود در بازار اجاره مسکن در سه منطقه گران‌قیمت و محل عرضه آپارتمانهای لوکس در پایتخت، در ماه میانی پاییز رصد شد. تازه‌ترین تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن در مناطق یک تا ۳ شهر تهران نشان می‌دهد عمق رکود معاملاتی در این بازار همزمان با پیشروی در فصل پاییز و شروع دومین ماه از این فصل بیشتر شده است.
این رکود ابعاد مختلفی دارد که از آن جمله می‌توان به افت محسوس تقاضا برای اجاره مسکن در این مناطق تحت‌تاثیر تغییر فصل از یکسو و ناتوانی طیف گسترده‌ای از مستاجر‌ها از پذیرش ارقام جدید اجاره بها در این مناطق و در نتیجه مهاجرت آن‌ها به مناطق ارزان شهر اشاره کرد.
رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی عرضه‌شده به بازار اجاره مسکن این مناطق در اولین روز پاییز نشان‌دهنده افزایش تعداد فایل‌های سبز یعنی واحد‌های ارزان‌تر از سطح متعارف است.
طوری که فاصله اجاره بهای پیشنهادی در این مناطق نسبت به مناطق مصرفی‌تر نیمه شمالی کاهش چشمگیری داشته است. از سوی دیگر، موجر‌ها به انعطاف در تعیین فرمول اجاره ماهانه روی آورده اند و بخش قابل‌توجهی از فایل‌هایی که این روز‌ها به بازار اجاره مسکن این مناطق عرضه شده اند در شرایط رهن و اجاره، منعطف بوده و از عبارت «قابل تبدیل» در آن‌ها استفاده شده است. همچنین «نسبت رهن» کامل به فرمول «رهن و اجاره ماهانه» کاهش چشمگیری داشته است.