طبق ضرب المثلی که تاکید بر این مساله دارد «هر گردی، گردو نیست»، در بازار مسکن هم کلیه فایل‌هایی که عنوان «فوری فروشی» را یدک می‌کشند دلیل بر ارزان بودن یا برخورداری آنها از قیمت‌های منصفانه نسبت به واحدهای مشابه نیست!
چراکه اغلب فایل‌هایی که در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی با تیتر «فوری فروشی» عرضه می‌شوند در مقایسه با قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مشابه، گران‌تر به بازار معرفی می‌شوند!
با این حال هستند خریدارانی که فرصت کافی برای جست‌وجوی واحد مورد نظر یا واحدهای اکازیون را ندارند و ممكن است در حین مواجه شدن با چنین فایل‌هایی دچار ضرر شوند. ستون امروز نبض بازار به معرفی یکسری از فایل‌های فروشی در بازار مسکن مناطق مختلف تهران پرداخته است که فروشنده‌ها در فایل‌های خود اعلام کرده‌اند تعجیل در فروش واحدشان دارند، اما به نظر می‌رسد که نرخ‌های پیشنهادی این دسته از واحدها با قیمت واحدهایی که در حالت عادی به بازار عرضه شده‌اند، از ارزش یکسانی بهره‌مند هستند.