دهه شصتی‌ها تقاضا در بازار مسکن را بالا بردند

یاسر دستمالچیان اظهار داشت: طی حدود یک دهه گذشته که نرخ رشد جمعیت کاهش پیدا کرده باید این انتظار را داشت که دو دهه آینده، عرضه در بازار مسکن بیشتر از تقاضاست در حالی که مسکن برای عرضه وجود دارد، متقاضی برای این واحد‌ها نداریم.

به گزارش ایلنا، وی با اشاره به اثرگذاری جمعیت دهه ۶۰ در بازار مسکن اظهار داشت: آمار رسمی کشور می‌گوید میزان موالید در دهه ۶۰ بالا بود و نرخ جمعیت را بالا برده است. در دهه ۹۰، متولد‌های دهه ۶۰ افراد ۳۰ ساله هستند و قاعدتا متقاضی مسکن و وارد این بازار می‌شوند.

او ادامه داد: بنابراین طی حدود یک دهه گذشته که نرخ رشد جمعیت کاهش پیدا کرده باید این انتظار را داشت که دو دهه آینده، عرضه در بازار مسکن بیشتر از تقاضاست در حالی که مسکن برای عرضه وجود دارد، متقاضی برای این واحد‌ها نداریم.

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه‌ و‌ شهرسازی با بیان اینکه یکی از مشکلات امروز بازار مسکن می‌تواند مسائل مربوط به جمعیت و دهه شصتی‌ها باشد و البته همین موضوع می‌تواند با شکل دیگری در آینده برای بازار مسکن مشکل ایجاد کند، گفت: در این باره نکاتی مطرح می‌شود که باید به طور دقیق مورد بررسی قرار بگیرد. باید توجه داشت وقتی شکم جمعیتی ایجاد می‌شود، می‌تواند در آینده برای سیاستگذار در حوزه مسکن هم مشکلاتی را ایجاد کند.

او با اشاره به میزان نیاز حال حاضر بازار مسکن گفت: در حال حاضر برای پاسخ به نیاز و تقاضای بازار مسکن به ساخت سالانه یک‌میلیون واحد نیاز داریم که بخشی از آن برای پاسخ دادن به تقاضای دهه شصتی‌هاست و بخشی از دیگر از این نیاز به دلیل عدم ساخت‌وساز مسکن در یک دهه اخیر بوده و در یک دهه گذشته به موقع و بهنگام با ساخت مسکن مورد نیاز به این نیاز بازار مسکن پاسخ می‌دادیم، امروز به ساخت سالانه یک‌میلیون واحد نیاز نداشتیم.

دستمالچیان ادامه داد: هدایت سرمایه به بخش ساخت مسکن و این صنعت علاوه بر جوانب اجتماعی و خانه‌دار کردن مردم، آثار قابل‌توجهی در اقتصاد دارد و با هدایت سرمایه‌ها به بخش مولد صنعت ساختمان به عنوان پیشران اقتصاد می‌توان بخشی از برنامه‌های اقتصاد کلان کشور را محقق ساخت.