قیمت آپارتمان در شهرک صدف اندیشه

فرارو- آپارتمان ۲۵۰ متری را در شهرک صدف اندیشه دقیقا هشت میلیارد تومان آگهی کرده‌اند. جزو گران‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در شهرک صدف اندیشه است که مالک آن تصمیم گرفته رقم پیشنهادی خودش را بابت هر متر ۳۲ میلیون تومان درنظر بگیرد و در توجیه این رقم به‌چیز‌هایی مثل اتاق خواب مستر، متریال درجه یک و امکاناتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری اشاره کرده است. در شهرک صدف اندیشه که واحد‌های نوساز را با متراژ‌های بالا و معمولا سه‌خوابه می‌سازند، اگر جدید‌ترین آگهی‌ها را ملاک قرار بدهیم، ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها تا متری ۴۵ میلیون افزایش پیدا می‌کند.

به گزارش فرارو، آپارتمان ۱۴۵ متری در شهرک صدف اندیشه شش میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. با یک تقسیم به عدد ۴۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به‌عنوان ارزش هر متر از این خانه می‌رسیم که آن را از این حیث به یکی از گران‌ترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان در شهرک صدف اندیشه تبدیل کرده است. واحد ۱۴۰۱ ساخته شده و الان این یکی را هم جزو فایل‌های کلیدنخورده آگهی کردند. همانطور که از عکس‌های آگهی مربوط است، با واحد نسبتا لوکسی در شهرک صدف اندیشه روبرو هستیم که یکی از سه‌تا اتاق آن مستر است، دوتا پارگینگ دارد و در آشپزخانه چیز‌هایی مثل هود، گاز رومیزی و کابینت‌ها به‌چشم می‌خورند. از طرفی فروشنده هم برای اینکه بابت قیمت پیشنهادی خودش توجیه داشته باشد، در آگهی به متریال درجه یک، آینه‌کاری، سالن اجتماع واقع در لابی و دروبین‌های مدار بسته اشاره کرده است.

واحد ۱۵۰ متری دیگری بین گران‌ترین فایل‌های خرید آپارتمان در شهرک صدف اندیشه با قیمت چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون به‌چشم می‌خورد. یعنی کسی که سراغ خرید این واحد است باید برای هر متر دقیقا ۳۰ میلیون تومان کنار بگذارد. این عدد براساس آخرین آمار‌های رسمی که به دی‌ماه ۱۴۰۱ تعلق دارد، تقریبا معادل متوسط قیمت مسکن در ارزان‌ترین مناطق پایتخت است. این یکی هم دقیقا مثل دوتا مورد قبلی جزو واحد‌های لوکس شهرک صدف اندیشه است و فروشنده در آگهی برای توصیفش، آسانسور ایتالیایی، کابیت‌های خارجی و این جور چیز‌ها ردیف کرده است. در بافت جدید شهرک صدف اغلب آپارتمان‌ها را با متراژ بالا می‌سازند، اما می‌شود واحد‌های ارزان‌تر را با قیمت پایین‌تر در همان حوالی پیدا کرد.

قیمت آپارتمان ۷۵ متری در شهرک صدف اندیشه یک میلیارد و ۵۳۰ میلیون تومان آگهی شده است. باید قیمت پیشنهادی فروشده این واحد بابت هر متر را حدود ۲۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان حساب کنیم که البته وام ۰۰ میلیونی اوراق مسکن آن که هنوز پرداخت نشده است. این یکی واحد سال ۹۴ در شهرک صدف اندیشه ساخته شده و از نظر سروشکل، با وا‌حد‌های لوکسی که تا اینجا بررسی کردیم متفاوت است و طبق اطلاعاتی که فروشنده در آکهی نوشته، به‌جز آسانسور امکانات دیگری ندارد.

آپارتمان ۴۷ متری با قیمت یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان در شهرک صدف اندیشه فروخته می‌شود. یعنی کسی که این خانه را می‌خرد، باید توانایی پرداخت ۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برای بابت متر را داشته باشد. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم تقریبا یک واحد معمولی در شهرک صدف اندیشه است و طبق جدید‌ترین آگهی‌هایی که در پلتفرم‌های خریدو‌فروش مسکن وجود دارد، می‌شود با همین پول در جنوب تهران سراغ خیلی از خانه‌های نقلی یعنی با متراژ کمتر ۵۰ متر رفت. آسانسور معهمترین چیزی است که این خانه دارد و حداقل در آگهی به پارکینگ و انباری و امکانات دیگری اشاره نشده است.

واحد ۴۶ متری دیگری را با همین قیمت یعنی یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان می‌فروشند که ارزش هر متر از این خانه کمی بیش از ۳۸ میلیون تومان محاسبه می‌شود. واحد را سال ۹۵ ساختند و این یکی هم فقط از نعمت آسانسور برخوردار است و بدون انباری و پارکینگ فروخته می‌شود.

جدید‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان مسکونی در شهرک صدف اندیشه