برای خرید مسکن با بودجه ۲ میلیارد تومانی، باید به متغیر‌های زیادی توجه داشت؛ قیمت مسکن در هر یک از مناطق و محله‌های تهران متفاوت بوده و این تفاوت قیمت از شمال تا جنوب گاهی به ده برابر و یا حتی بیشتر نیز می‌رسد؛ با این بودجه امکان خرید واحدی ۵۰ متری که هر متر آن ۴۰ میلیون تومان باشد وجود دارد و در عین حال می‌توان واحدی ۱۰۰ متری با قیمت ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کرد و این امر حاکی از آن است که در تعیین قیمت مسکن عوامل زیادی دخیل است.
به گزارش اقتصاد آنلاین، برخی افراد در خرید مسکن به محله توجه زیادی دارند و ترجیح می‌دهند واحدی کوچک در محله‌ای که در مرکز شهر و یا... قرار دارد، خریداری کنند؛ برخی نیز متراژ برایشان از اهمیت بیشتری برخوردار خواهد بود؛ علاوه بر این متراژ و محله، سن بنا نیز یکی از متغیر‌های موثر در تعیین قیمت مسکن بوده و ممکن است واحدی نوساز با متراژ ۵۰ متری قیمتی مشابه با واحدی قدیمی با متراژ بالاتر داشته باشد. در ادامه این گزارش به بررسی جزییات معاملات برای برخی از واحد‌های دو میلیارد تومانی که طی یک ماه اخیر در تهران انجام شده است، خواهیم پرداخت.
لازم به ذکر است که قیمت‌ها بر اساس معاملات انجام شده طی یک ماه اخیر (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است. این جدول فقط نمونه‌ای از خرید و فروش‌های آپارتمان‌های ۲ میلیارد تومانی تهران است که در یک ماه اخیر در تهران انجام شده و به طور مطلق بیانگر میانگین نرخ مسکن در محله‌های یادشده نیست.
پیروزی محله‌ای در شرق تهران بوده که قیمت مسکن در آن متوسط است و می‌توان خانه‌هایی با قیمت‌های متنوع در آن دید؛ یک واحد آپارتمان ۶۵ متری و یک سال ساخت در این محله متری ۲۷ میلیون و ۶۹۲ هزار تومان معامله شد. واحدی ۶۶ متری و ۱۰ سال ساخت در محله تهرانپارس نیز با قیمت ۲ میلیارد و ۸۰ میلیون تومان به فروش رسید.
ستارخان در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار دارد؛ قیمت مسکن برای معامله واحدی ۶۷ متری و ۲۶ سال ساخت در ستارخان نیز یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان بوده است. همچنین جهت خرید یک دستگاه آپارتمان ۵۷ متری و ۲۳ سال ساخت در شهران جنوبی ۳۳ میلیون و ۹۴۲ هزار تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت شد.
یک خانه ۱۱۴ متری و ۲ سال ساخت در جی غربی متری ۱۶ میلیون و ۴۳۵ هزار تومان، خانه‌ای ۷۲ متری و ۵۳ سال ساخت در شهرآرا متری ۳۰ میلیون تومان، واحدی ۱۰۲ متری و ۹ سال ساخت در گرگان متری ۲۱ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان و یک خانه ۷۹ متری و ۱۰ سال ساخت در محله نیروی هوایی متری ۲۶ میلیون و ۶۳۹ هزار تومان معامله شده است.
یکی دیگر از خانه‌هایی که با بودجه ۲ میلیارد تومان معامله شد واحدی ۸۱ متری و ۲۲ سال ساخت در توحید بود؛ این خانه متری ۲۸ میلیون و ۱۱۷ هزار تومان معامله شد. همچنین هزینه مورد نیاز برای معامله واحدی ۴۷ متری و ۱۰ سال ساخت در لویزان ۴۱ متر و ۷۷۲ هزار تومان در هر متر مربع بود.