آنطور که فعالان بازار پیشبینی میکنند، اگر توافقی صورت گیرد، در ابتدا قیمت دلار و طلا با کاهش شدیدی مواجه میشود و تقاضا در این بازار به کمترین میزان خود میرسد. با این حال پس از ثبات شرایط سیاسی، بازار طلا پس از مدتی خود را تعدیل میکند و به قیمتهای واقعی برمیگردد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از عزم دولت برای تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر با تامین منابع مالی بخشی از این واحدها از طریق صندوق ملی مسکن خبر داد.
یک فعال حوزه عدالت شهری، گفت: دولت باید با تصویب قانونی الزامآور، همه موجران را موظف به ثبت رسمی قرارداد کند و سامانه ثبت قراردادها را با سامانههای مالیاتی و قضایی ادغام کند تا از اجحاف جلوگیری شود.
کارشناسان «نایت فرانک» در تحلیل چشم انداز بازار مسکن جهان بر این باور هستند که اعمال سیاستهای تعرفهای از سوی دونالد ترامپ به افزایش بی ثباتی اقتصادی و نوسانات در سطح جهانی انجامیده است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک، گفت: تخفیفات و معافیتهایی که پیشتر در قوانین برای موجرین در نظر گرفته شده بود لغو شده و مالکان مشمول جریمه خواهند شد.
محمدباقر نوبخت مطرح کرد
رئیس اسبق سازمان برنامه و بودجه، گفت: سرمایهگذاری در بخش مسکن میتواند در اولویت قرار بگیرد.
بسته حمایت از مستاجران که توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین شده با ضعفهایی روبرو است و طبق گفته کارشناسان، این بسته نمیتواند بازار اجاره را ساماندهی کند.
یک سوئیت ۱۸ متری در سلسبیل تهران، با ودیعه ۳۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومانی معامله میشود.
حدود ۲۵ درصد خانوادههای ایرانی، مستاجر هستند.
یک کارشناس اقتصاد مسکن، گفت: در مجموع سیاست کنترل اجاره بها سیاستی اصولی است که نیاز به تأمین زیرساخت دارد.
سناریوی محتمل برای قیمت چیست؟
در کنار قیمت دلاری مسکن، نبض بازار معاملات مسکن، طی روزهای قبل و بعد از «نشست مسقط» حاکی از خروج مشترک دو سمت بازار یعنی عرضه و تقاضا از این بازار است.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: ساخت مسکن سازمانی استیجاری نیز با تخصیص زمین به صنایع و کارفرمایان در دستور کار قرار دارد.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگر بازارهای موازی مانند طلا، ارز یا بورس در سال ۱۴۰۴ دچار بیثباتی یا کاهش اطمینان مردم شوند، احتمالاً بخشی از سرمایهها به سمت بازار مسکن حرکت خواهد کرد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: وام ودیعه به سایر مستأجران، پرداخت میشود که در این زمینه، ۲۰۰ همت اختصاص خواهد یافت.
یک کارشناس بازار مسکن ، گفت: با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، دولت باید نقش تنظیمگری خود را در بازار افزایش دهد.
باید گفت که توافق سیاسی هر چند ثبات را به اقتصاد برمیگرداند، اما لزوما به معنای بالا رفتن قدرت خرید و آسانتر شدن خرید خانه برای اقشار متوسط و ضعیف نیست.
منبع تأمین این تسهیلات، ۲۰ هزار میلیارد تومان از محل بند (ث) تبصره ۱۵ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ اعلام شده است.شرط اصلی دریافت این وام، نداشتن سابقه مالکیت مسکن و معرفی توسط نهادهای ذیربط است و هدف این طرح، کاهش فشار بر مستأجران و ساماندهی بازار اجاره است.
وزیر راه و شهرسازی از رونمایی بسته حمایت از مستاجران، خبر داد.
ورود سرمایهگذار خارجی به بخش مسکن و ساختمان ایران در این مقطع، برای این بازار ۶ مزیت به همراه دارد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: باید منتظر ماند تا بازارهای موازی به ثبات نسبی برسند و پس از آن ببینیم چگونه بر قیمتها در حوزه مسکن تاثیرگذار خواهند شد.