یک کارشناس بازار مسکن گفت: ما دو سال است در رکود مسکن به سر میبریم که قیمت خانه زیر نرخ تورم حرکت میکند؛ یعنی افزایش قیمت مسکن نسبت به پارسال داشتهایم، اما به اندازه تورم نبوده است.
آپارتمانهای با بودجه ۳ میلیارد تومان در مناطق جنوبی تهران واقع شدهاند.
مشاوران املاک میگویند که از حدود شش سال قبل ارتباط اقشار پایین با بازار مسکن به طور کامل قطع شده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: با توجه به دسترسی متعاملین، سامانه خودنویس در آینده مردم را گرفتار کرده و عاقبت خوبی نخواهد داشت.
قیمت آپاراتمانهای کم متراژ از سطح میانگین «قیمت پیشنهادی» کل بازار مسکن تهران، کمتر است.
«فروش ملک به اتباع خارجی از جمله افغانها ممنوع است و تاکنون هم انعقاد قرارداد فروش ملک به افغانها در مشاوران املاک مشاهده نشده است. اما برخی از قراردادهای اجاره به صورت دستی انجام میشود که از چند سال گذشته قراردادهای دستی را ممنوع کردیم و درباره اجاره مسکن به اتباع خارجی و افغانها تا وزارت کشور و نیروی انتظامی مذاکراتی داشتیم تا این موضوع ساماندهی شود و باید این امکان ایجاد شود که برای اتباع در سامانهها قرارداد منعقد کنیم.»
تحلیل بازار پاییزی اجاره در مناطق موردپسند طبقه متوسط و بالاشهر
صاحبخانهها حاضر شدهاند فرمول محاسبه رهن کامل را از یکچهارم قیمت کل ساختمان، به یکششم و در مواقعی حتی تا یکدهم کاهش دهند. مستأجران حتی بااینوجود نمیتوانند آسودهخاطر باشند
امروز (شنبه) قیمت مسکن در جنواب تهران با توجه به متراژ، سن بنا و محله آن، متفاوت است.
قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران تقریبا نصف میانگین کل شهر است
در محله استاد معین، یک واحد آپارتمان ۱۳۴ متری و ۶ سال ساخت و دارای امکانات، ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: امیدوار هستیم در شرایط کنونی با توجه به افزایش میزان ساختوساز و برنامه ریزی برای رشد قدرت خرید مسکن بتوانیم بازار آرامی را در این بخش تجربه کنیم.
یک کارشناس مسکن گفت: آمار و عددسازی در حوزه مسکن در روند کار تداخل ایجاد میکند و اغراق سازی عملکرد دولتها در بخش مسکن صدمات جدی و جبران ناپذیری در حوزه اجرایی و برنامهریزی کشور ایجاد میکند
امروز (چهارشنبه) قیمت یک واحد آپارتمان ۱۶۱ متری و ۳ سال ساخت در محله جردن تهران، ۳۲ میلیارد تومان است.
قیمت مسکن در بلوار فردوس از متری ۸۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان تومان تا ۱۳۴ میلیون و ۱۰۰ تومان است.
کارشناسان مسکن معتقد هستند که نبض این بازار، از تنشهای اخیر سیاسی اثرپذیری بیشتری میگیرد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: مالکان و مشاوران املاک و همچنین عوامل تولید مسکن از جمله مصالح ساختمانی اثرات بسیار زیادی بر حوزه مسکن و قیمت آن دارد.
در حال حاضر، بازار مسکن با سطح پایین تقاضای خرید از دو گروه مصرفی و سرمایهای روبهرو است و در سمت مقابل یعنی طرف عرضه، انتظاری برای رشد قیمت وجود ندارد.
برای خرید یک واحد با مساحت ۳۰ تا ۳۵ مترمربع در تهران، دستکم باید بودجهای معادل یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در نظر داشت.
قیمت مسکن در منطقه ۱۵ تهران با توجه به متراژ و سن بنا متفاوت است.
بررسیها نشان میدهد قیمت آپارتمان در پردیس نسبت به سال گذشته در مواردی تا یک میلیارد تومان کاهش یافته است.