در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجارهبها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۸۶ مطلب
در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجارهبها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.
نماینده کرمان و راور در مجلس گفت: در حال حاضر که در فصل جابه‌جایی مستأجران قرار داریم این موضوع باید اطلاع رسانی شود که مستاجران برای ثبت قرارداد اجاره خود نیازی به مشاورین املاک نیست و مردم خودشان می‌توانند بدون پرداخت هزینه به این کار اقدام کنند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک اعلام کرد اگر اجارهبها بیش از نرخ مصوب باشد مستاجر تا پنج سال فرصت دارد تا نسبت به این موضوع شکایت کنند.
«با توجه به ضوابط بانک مرکزی درباره مبارزه با پولشویی و محدودیت نگهداری ارزهای خارجی مانند دلار و یورو، انجام چنین معاملاتی نه از منظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آن‌ها از طریق شبکه بانکی کشور وجود دارد. از این رو، چنانچه یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی نیز از بین می‌رود. »
در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران و افزایش تقاضا در بازار اجاره، موضوع تعیین سقف افزایش اجارهبها بار دیگر به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها و سیاستگذاران تبدیل شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و لزوم ایجاد تعادل میان حقوق موجر و مستأجر، دولت برای ساماندهی بازار اجاره، اقدام به تعیین چارچوب‌هایی کرده که بر اساس آن، میزان افزایش اجارهبها در سال جدید محدود خواهد شد. این رویکرد در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و کنترل نوسانات بازار مسکن اتخاذ شده است.
محله یوسف‌آباد تهران در منطقه ۶ شهرداری تهران یک واحد ۷۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰ در یوسف‌آباد با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۱ میلیون تومان در دسترس است. همچنین یک واحد ۷۰ متری یک خوابه دیگر با سال ساخت ۱۳۸۹ را می‌توان با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ۲۶ میلیون تومان اجاره کرد.
با توجه به بافت قدیمی یافت‌آباد و اینکه بیشتر ملک‌های این محله سند اوقافی دارند، این محله دارای قیمت کمتری نسبت به محله‌های همجوار می‌باشد و همین موضوع باعث شده که اقشار گوناگون جامعه در این منطقه سکونت داشته باشند.
تمدید قرارداد در تابستان ۱۴۰۴، با توجه به هزینه‌های مستقیم و پنهان جابجایی می‌تواند هم برای مستاجر و هم برای مالک یک تصمیم عقلانی، اقتصادی و واقع‌گرایانه باشد
بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۱ تهران نسبت به سایر مناطق مرکزی مناسب‌تر است. متراژ واحدهای آگهی‌شده در این منطقه، بسیار متنوع است و تقریباً با بودجه‌های مختلف می‌توان در منطقه ۱۱ تهران خانه اجاره کرد.
طبق گزارش‌های رسمی بانک مرکزی و بررسی‌های میدانی، ارزان‌ترین منطقه تهران برای اجاره عموماً در مناطق جنوبی شهر و اغلب در مناطق ۱۵ تا ۲۰ واقع شده‌اند.
