مقایسه اجاره خانه در پاکدشت و شهر قدس
اجاره مسکن در شهر قدس و پاکدشت به انتخاب میان هزینه کمتر یا دسترسی بهتر به تهران بازمیگردد
فرارو- افزایش هزینههای زندگی در شهر تهران و بالا رفتن اجاره ملک در پایتخت، بسیاری از شهروندان را به سمت شهرستانهای اطراف استان کشانده. شهرهایی که هنوز با بودجههای پایینتر امکان سکونت در استان تهران را فراهم میکنند. دو مقصد پرتقاضا و ارزانتر، شهر قدس در غرب تهران و پاکدشت در جنوبشرق پایتخت هستند که به دلیل فاصله نهچندان زیاد از مرکز استان و اجارهبهای پایینتر مورد توجه بسیاری از مستاجران قرار گرفتهاند.
بررسیهای فرارو از فایلهای مربوط به شهر قدس حاکی از آن است که موردهای اجاره در این شهر بزرگتر، نوسازتر و دارای امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ هستند. در پاکدشت اما فایلهای اجاره عمدتا کوچکتر و بدون آسانسورند که البته با اجاره پایینتری هم عرضه میشوند.
وضعیت بازار اجاره مسکن در پاکدشت و شهر قدس
شهر قدس در غرب استان تهران و در امتداد محور کرج قرار گرفته و از طریق آزادراه تهران–کرج و بزرگراههای فتح و لشگری به پایتخت متصل میشود. همچنین به علت فاصله کوتاه با ایستگاههای مترو خط ۵ (وردآورد و ایرانخودرو) رفتوآمد به تهران را ساده ساخته است. خطوط متعدد تاکسی و اتوبوس به سمت میدان آزادی و صادقیه نیز این دسترسی را تکمیل کردهاند.
متراژ واحدهای قابل اجاره در شهرستان قدس بین ۶۰ تا ۱۳۰ متر است و عموما دو یا سهخوابه هستند. بخش قابل توجهی از فایلها در دهه ۹۰ ساخته شدهاند و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری مجهزند.
ودیعه واحدهای شهر قدس از حدود ۳۰۰ میلیون تا نزدیک به یک میلیارد تومان متغیر است و اجاره ماهانه هم در بسیاری از فایلها بین پنج تا ۱۸ میلیون تومان درخواست شده.
در جنوبشرق استان تهران و در مسیر جاده خاوران و محور امام رضا نیز شهرستان پاکدشت واقع شده که برعکس شهر قدس، ایستگاه متروی درونشهری ندارد و ساکنان این منطقه برای دسترسی به مترو باید ابتدا با تاکسی یا اتوبوس خود را به قیامدشت یا شهرری برسانند. همین موضوع زمان رفتوآمد به مرکز تهران را طولانیتر و سختتر کرده اما دسترسی جادهای مستقیم همچنان رفتوآمد کارگران و کارمندان به سوی جنوب تهران را ممکن میکند.
متراژ واحدهای اجاره در پاکدشت غالبا ۵۰ تا ۹۰ متر و یکخوابه یا دوخوابه هستند. بسیاری از ساختمانها قدیمی و فاقد آسانسور و پارکینگند. البته هزینه اجاره هم بهمراتب پایینتر از شهر قدس است.
ودیعههای درخواست شده در فایلهای قابل اجاره پاکدشت حدود ۸۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان است و بسیاری از موردها هم به صورت رهن کامل و بدون اجاره عرضه شدهاند.
| شهر | متراژ | سال ساخت | اتاق | طبقه | ودیعه | اجاره |
| پاکدشت | 50 متر | 1390 | 1 | همکف | 80 میلیون | 2.5 میلیون |
| پاکدشت | 55 متر | 1396 | 1 | 3 | 260 میلیون | رهن کامل |
| پاکدشت | 85 متر | 1390 | 2 | همکف | 100 میلیون | 5 میلیون |
| شهر قدس | 65 متر | 1390 | 1 | 3 | 150 میلیون | 7 میلیون |
| شهر قدس | 120 متر | 1403 | 2 | 1 | 500 میلیون | 18 میلیون |
| شهر قدس | 100 متر | 1395 | 3 | 3 | 850 میلیون | رهن کامل |