bato-adv
bato-adv

نحوه قیمت گذاری اوراق سلف مسکن مشخص شد

نحوه قیمت گذاری اوراق سلف مسکن مشخص شد
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در رابطه با اوراق سلف مسکن، اظهار کرد: قیمت گذاری واحد‌ها در این طرح بر مبنای عرضه و تقاضا در بازار انجام می‌شود، از آنجایی که بازار مسکن با نوسان قیمت همراه است اگر تا زمان سررسید این اوراق قیمت تغییر دهد، افراد می‌توانند در بازه‌های زمانی مختلف اقدام به خرید کنند.
تاریخ انتشار: ۲۳:۴۱ - ۱۴ دی ۱۳۹۹

معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران گفت: قیمت گذاری اوراق سلف مسکن بر مبنای عرضه و تقاضا انجام می‌شود.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، علیرضا ناصرپور، معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در رابطه با اوراق سلف مسکن، اظهار کرد: اوراق سلف مسکن طرحی است که در راستای راهبردی کردن معاملات مسکن به کار گرفته می‌شود و هدف اصلی این طرح کمک به خرید مسکن به صورت متری است به شکلی که برای خریداران این امکان فراهم می‌شود تا بتواند یک متر از یک واحد مسکونی را خریداری کنند.

او افزود: این طرح در قالب اوراق سلف موازی دیده شده و تا به امروز درخواست‌هایی از جانب شرکت‌های انبوه ساز مسکن برای فروش اوراق سلف داشته ایم که بررسی آن‌ها از سوی سازمان بورس انجام شده است، اگر مجموع اقدامات صورت گرفته به ثمر برسد شرایط برای عرضه اوراق سلف مسکن به زودی فراهم می‌شود.

معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران تصریح کرد: اوراق سلف ابزاری هستند که شرکت‌ها از طریق آن می‌توانند اقدام به تامین مالی کنند، روی این اوراق سررسید‌هایی وجود دارد که شرکت‌ها مجاب می‌شوند که تا تاریخ مذکور واحد‌ها را تحویل دهند.

ناصر پور گفت: قیمت گذاری واحد‌ها بر مبنای عرضه و تقاضا در بازار انجام می‌شود، از آنجایی که بازار مسکن با نوسان قیمت همراه است اگر تا زمان سررسید این اوراق قیمت تغییر دهد، افراد می‌توانند در بازه‌های زمانی مختلف اقدام به خرید کنند همچنین ما امکانی را فراهم کرده‌ایم که اگر فردی خواست اوراق خریداری شده را بفروشد به راحتی بتواند این کار را انجام دهد.

او در رابطه با تفاوت اوراق سلف مسکن با عرضه زمین در بورس کالا اظهار کرد: زمین‌ها در بخش اموال غیر منقول بورس کالا معامله می‌شود که تا به امروز درخواست‌های متعددی از سوی نهاد‌های برای فروش اموال مازاد به بورس کالا ارائه شده است، اما اوراق سلف مسکن زمینی به فروش می‌رسد که قرار است ساخت و ساز در آن انجام شود.

معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران اظهار کرد: دارنده اوراق سلف مسکن در زمان سررسید متناسب با تعداد اوراقی که در اختیار دارد امکان انتخاب واحد‌های مسکونی را خواهد داشت، اما امکان دارد قیمت واحد‌های مسکونی در یک پروژه تفاوت داشته باشد به همین دلیل ضرایبی در نظر گرفته شده است به طور مثال افرادی که تعداد معینی اوراق سلف داشته باشند می‌توانند اقدام به خرید فیزیکی واحد مورد نظرشان را کنند.

ناصر پور تاکید کرد: اگر تا زمان سررسید اوراق افراد نتواند اقدام به خرید ملک مورد نظر کند، حراج برگزار می‌شود و افراد می‌توانند در آنجا می‌توانند اوراق خود را بفرشند.

او بیان کرد: فقط شرکت‌های انبوه ساز می‌توانند اقدام به مشارکت در بحث ساخت و ساز و فروش اوراق سلف کنند، زیرا قبل از آنکه قراردادی بین بورس کالا و شرکت ساختمانی بسته شود، اعتبار سنجی انجام می‌شود.

معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران اظهار کرد: صندوق‌های زمین و ساختمان که در گذشته فعالیت داشتند و در حال حاضر فعالیتی ندارند، عمدتا ساختار شان با عرضه زمین یا اوراق سلف مسکن متفاوت است به طور مثال در بورس کالا افراد به طور مستقیم اقدام به خرید و فروش می‌کنند در حالی که در صندوق‌های زمین و ساختمان افراد فقط یک سهامدار جزء بودند که شرکت‌های ساختمانی از جانب آن‌ها اقدام به ساخت و ساز می‌کردند.

او بیان کرد: طبیعتا اگر اوراق سلف منتشر شود، آموزش‌های لازم از سوی بازار سرمایه به افراد داده می‌شود. مسئله‌ای که در حال حاضر وجود دارد بحث‌های قانونی و ساختاری است تا در آینده فرآینده انتشار و تحویل اوراق به صورت روان انجام شود.

bato-adv
مجله خواندنی ها
مجله فرارو
bato-adv
bato-adv
bato-adv
پرطرفدارترین عناوین