قیمت‌گذاری نجومی واحدهای نوساز بیشتر در مناطق مصرفی رخ داده و این وضعیت در مورد اغلب محله‌های مناطق لوکس تهران همچون مناطق یک و سه، صدق نمی‌کند.
به گزارش دنیای اقتصاد، انتظار افزایش قیمت از سوی مالکان آپارتمان‌های نوساز موجب شده قیمت پیشنهادی این گروه از املاک به حدی افزایش یابد که بسیاری از متقاضیان خرید نوساز در روزهای اخیر، از جست‌وجوی این واحدها صرف‌نظر کنند.
تحقیقات «دنیای اقتصاد» از مشاوران املاک نشان می‌دهد بسیاری از سازنده‌ها تحت تاثیر ورود کامل بازار به فاز رونق در دو ماه گذشته، انتظار دارند هر ماه رقم قابل توجهی بر قیمت پیشنهادی خود اضافه کنند. با وجود اینکه واسطه‌های ملکی به آنها اعلام میکنند بازار کنونی کشش افزایش قیمت زیادی ندارد و با توجه به قرار گرفتن در آستانه ماه رمضان و کاهش موقت معاملات، این شیوه قیمت‌گذاری به روند حرکت بازار در مسیر رونق لطمه می‌زند، اما سازنده‌ها اصرار دارند قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز خود را بین چند ۱۰۰ هزار تا بعضا یک میلیون تومان نسبت به آخرین معامله انجام و ثبت شده در اسفندماه افزایش دهند.
قیمت‌گذاری نجومی واحدهای نوساز بیشتر در مناطق مصرفی رخ داده و این وضعیت در مورد اغلب محله‌های مناطق لوکس تهران همچون مناطق یک و سه، صدق نمی‌کند. سازنده‌ها در مناطق لوکس با درسی که از دوره رکود گرفته‌اند، میدانند که نباید به قیمت‌گذاری نجومی روی بیاورند و در‌صورتی به سود خود می‌رسند که متناسب با ارزش واقعی ملک، آپارتمان خود را قیمت‌گذاری کنند. برخی از آنها آپارتمان‌های تکمیل شده خود را در سال‌های گذشته نفروخته‌اند و پس از دو تا سه سال خالی ماندن ملک تحت تاثیر رکود، اکنون فرصت را مغتنم می‌شمارند و به همین خاطر از رویه قیمت‌گذاری سازنده‌های مناطق مصرفی پیروی نمیکنند. مشاوران املاک در مناطق مصرفی نیز اذعان میکنند که در یکی دو هفته گذشته بسیاری از متقاضیان واحدهای نوساز با مشاهده قیمت‌های نجومی برخی از سازنده‌ها ناامید شده و املاک ۴ تا ۷ سال ساخت را در صدر جست‌وجوی خود قرار داده‌اند.
من نمیدانم مسئولان چرا توجه نمیکنند مسکن نیاز اساسی مردمه مسکن جای دلالی -- جای سرمایه گذاری یا محل کسب درامد نیست.
الان اگه کسی در مایحتاج اولیه مثل شیر و ماست و نان ... احتکار کنه مگه دولت باهاش برخورد نمیکنه
مسکن هم همینطوره نقدینگی دست مردم سرازیر شده به این بازار دولت باید مثل کشورهای خوب اروپایی و صنعتی با اهرم مالیات بر موجران -- دلالان مسکن و سازندگان دست دلالان و کسانی که نقدینگی دارند را از این بازار کوتاه کند و اجازه دهد مصرف کنندگان واقعی فقط سراغ مسکن بروند یک نگاهی به اگهیها در سایتها بیاندازید اپارتمانهای بزک شده چند سال ساخت خالی را میبینید ؟؟
خوب اپارتمان خالی دست کیست معلومه دست دلال که با افزایش قیمت داره مظنه بازار و قدرت خرید رو میسنجه ببینه با چه قیمتی فروش میره اپارتمان متری 4 میلیون رو یک دفعه میزاره 5 میلیون تومان ببینه واکنش بازار چیه ؟؟؟
حالا یک عده مردم مستاجر بدبخت دربدر دنبال خرید یک سرپناه برای خودشان هستند ؟؟؟
کارشناس نماهای اقتصادی هم در سایتها و نشریات مینویسند بازار مسکن رونق یافت شما بخوانید دلالان محترم ملک به این بازار وارد شدند و متاسفانه مسئولان هم که باید با قوانین سخت مالیاتی دست این افراد را کوتاه کنند با پایین اوردن بهره بانکها نقدینگی را به این سمت سرازیر میکنند و به مردم وام میدهند ...
مسئول محترم و عزیر
قیمت مسکن بدلیل سرمایه گذاری دلالان و پولدارن در حوزه مسکن به شکل خرید و فروش و اجاره و احتکار کردن هر روز بالا میره شما لطف میکنی مثلا 30 میلیون بیشتر وام میدی مسکن 50 میلیون بیشتر گران میشه قیمت را پایین بیاورید چرا در تهران با میزان زمین محدود کسی باید 6 یا 10 تا اپارتمان اجاره دهد مگه من میتوانم با تلاش و کوشش و کار در تهران برای خودم زمین ایجاد کنم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اگه این نقدینگی سرگردان در مسکن و زمین را به سمت بورس و کارخانه و تولید هدایت کنید بخدا نتنها مشکل بیکاری جوانان کم میشود شاید نیروی کار هم نیاز پیدا کنید .
تازه میتوانیم صادرات هم داشته باشیم و ارز وارد کشور کنیم ولی مگر میشود خانه و اپارتمان را صادر کرد ؟؟؟؟
همون بهتر راکد بمونه.