این روزها بر اساس شواهد موجود در بازار معاوضه املاک، واحدهای مسکونی واقع در شمال تهران یکی از گزینه‌هایی است که مورد استقبال معاوضه‌گران قرار می‌گیرد، چراکه عده‌ای از مالکان در بازار معاوضه که تصمیم دارند واحد مسکونی یا ملک خود را با واحد دیگری تعویض کنند، ترجیح می‌دهند که واحد مذکور در مناطق یک تا 5 باشد.
البته ناگفته نماند که این درخواست، خواسته همه معاوضه کننده‌ها نیست. تنها افرادی چنین تصمیمی دارند که ارزش واحد یا ملک شان برابر با ارزش واحد معاوضه‌ای در شمال تهران باشد.
برای مثال روز گذشته مالک یک زمین 3500 متری با سند 6 دانگ در محله دشت مشاء واقع در دماوند اظهار کرده است که ملکش را با آپارتمانی در شمال تهران معاوضه می‌کند.
از طرف دیگر در خیابان زعفرانیه یک واحد مسکونی نوساز به متراژ 300 متر مربع به بازار معاوضه عرضه شده است.
مالک عنوان کرده است واحدش را با مبلغ 2 میلیارد و 500 میلیون تومان به علاوه یک آپارتمان در شمال تهران تعویض می‌کند. همچنین در منطقه 22 یعنی در شهرک راه آهن یک آپارتمان 3 طبقه نوساز در 300 متر مربع زمین، قابل تعویض با ملک کلنگی در منطقه 2 و 5 اعلام شده است.
از سوی دیگر 20 واحد مسکونی نوساز با متراژهای بین 170 تا 200 متر مربع با کلیه امکانات در خیابان فرمانیه با ملک کلنگی در منطقه یک و 3 برای معاوضه در نظر گرفته شده است.
علاوه براین در خیابان سعادت‌آباد مالکی اظهار کرده است:
5 واحد 150 متر مربعی نوساز خود را علاوه براینکه برای فروش به بازار سپرده است، اما تمایل برای معاوضه با ملک کلنگی در مناطق یک تا 3 را هم دارد. تعدادی واحدهای مسکونی 110 تا 170 متری نوساز در 500 متر مربع زمین در بلوار گل‌ها در محدوده شهرک راه آهن با ملک کلنگی در منطقه‌های 2 و 5 مورد تعویض قرار می‌گیرد.