در دوره پیشرونق بازار ملک طی یک سال و نیم گذشته ماهانه بین ۲ تا ۳ هزار آپارتمان مسکونی میانسال در گروه سنی ۵ تا ۱۰ ساله در تهران معامله شده و این گروه سنی از آپارتمان های تهران پس از نوسازها در رتبه دوم پرمعاملهترین گروه سنی مسکن به شمار میروند.
روزنامه دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد.
قیمت مسکن در منطقه شهرک غرب باتوجه به عمربنا از متری ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آغاز و تا بیش از ۱۶ میلیون تومان ادامه دارد.
پیش بینیهای کارشناسان بازار مسکن حاکی از آن است که با لازم الاجرا شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف 15 درصد از روز آینده، میزان اجاره بها به صورت مقطعی افزایش مییابد.
با توجه به قیمت فروش آپارتمان ، محله های الهیه شمالی، فرشته و زعفرانیه به ترتیب با شاخص قیمت ۳.۵، ۳.۵ و ۳ میلیارد تومان برای هر واحد مسکونی، جزو گران ترین محله های تهران محسوب می شوند.
در حالی که این روزها بخش عمده بازار مسکن به خانهاولیهایی اختصاص دارد که به کمک تسهیلات خرید بانک عامل بخش مسکن قدرت ورود به بازار را پیدا کردهاند، گروه دیگری از متقاضیان خرید ملک نیز وجود دارند که قصدشان «تبدیل به احسن کردن آپارتمان مسکونی» است که در تملک دارند.
در شرایط کنونی نیز قیمت این دسته از آپارتمان ها با توجه به آنکه بازار در دوره پیشرونق به سر میبرد در بسیاری از مناطق شهر بهویژه اگر عمر واحدها بیش از یکسال باشد به قیمت میانگین مناطق نزدیکتر شده است.
دامنه بودجه زوجین جوان خانه اولی با احتساب تسهیلات خرید قابل پرداخت به آنها از سوی بانک عامل مسکن اغلب در بازه 250 تا 350 میلیون تومان است که برای تملک آپارتمان های میانمتراژ با قیمت میانگین کنونی واحد مسکونی در تهران مناسب است و فایلهای زیادی با این ویژگیها در آگهیهای اخیر بازار مسکن وجود دارد.