در محله ازگل رهن یک آپارتمان با ۵۰ مترمربع مساحت، ۱۴ سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری ۳۰۰ میلیون و اجاره ماهانه آن ۳۲ میلیون تومان است.
اجاره خانه های زیر ۵۰ متر در تهران به حداقل ۲۰۰ میلیون تومان بودجه برای رهن نیازمند است.
برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی تهران از ریزش ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی خبر میدهند. فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتها را تا بیش از ۳۰ درصد کاهش دادهاند.
مشاوران املاک این منطقه میگویند کف قیمتی برای آپارتمان های ۶۰ تا ۷۰ متر در منطقه ۱۰ تهران از حدود متری ۴۰ میلیون تومان شروع میشود و تا متری ۸۵ میلیون تومان افزایش مییابد.
مساله سقفی برای سرپناه را اکنون باید یکی از اصلیترین بحرانهای طبقه متوسط شهری در ایران دانست که حالا شهرهای کوچکتر و حاشیهها را نیز در برگرفته است و مهاجرت یا فروش چند خانه لوکس و سوپر لاکچری را نباید متر و معیاری برای شرح وضعیت موجود دانست.
رییس سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری شیراز گفت: در پی آتش سوزی ساختمان پنج طبقه در شیراز سه نفر فوت و پنج نفر دچار مصدومیت شدید شدند. منبع: ایسنا
استراتژیهای مستاجران برای علاج درد اجاره
این روزها، گوش شهروندان در شهرهای بزرگ با عبارات و ترکیبهای تازهای آشنا شده است، از جمله: پشت بام خوابی، خانههای اشتراکی و حتی خودرو و اتوبوس خوابی؛ پدیدههایی که تحت فشار اجاره بها و مبلغ رهن سنگین خانهها به برخی شهروندان کم بضاعت تحمیل میشود. آخرین دادههای مرکز آمار ایران نشان میدهد شاخص قیمت نهادههای ساختمانی مسکن در پاییز ۱۴۰۱ و در شهر تهران هزار و ۵۶۱ ثبت شده است.
روانشادنیا در مورد ابزارهای مورد نیاز برای کنترل بازار مسکن گفت: کنترل بازار مسکن تابع ۲ شرط است: نخست، تغییر در شرایط اقتصادی کشور بهخصوص مهار تورم و دوم، افزایش عرضه در بازار مسکن بهخصوص عرضهای که منطبق بر الگوی تقاضا باشد.
واسطههای ملکی در مناطق پرمعامله تهران اعلام میکنند که گویی نسل خریداران مصرفی مسکن دستکم از یک ماه قبل منقرض شده است! آنها اعلام میکنند که خرید مصرفی در بازار مسکن به حداقل رسیده و معدود معاملاتی که انجام میشود، از جنس خرید سرمایهای ملک است.
فهرست قیمت آپارتمان های مسکونی بالای۱۰۰ متر محله حسین آباد در تهران به شرح زیر است.
جدیدترین واحدهای مسکونی زیر ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در محله خزانه تهران در گزارش زیر شرح داده شده است.
در حال حاضر متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه ۸ به میزان ۴۳.۷ میلیون تومان، منطقه ۵ بالغ بر ۵۶.۳ میلیون و منطقه ۴ به میزان ۵۲.۶ میلیون تومان است. یعنی یک آپارتمان ۷۰ متری در منطقه ۴ به طور میانگین ۳ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان قیمت دارد.
۷ راه برای شادتر کردن آپارتمان
روشهایی آسان و مبتنی بر علم برای تبدیل یک فضای کوچک از فضایی کلاستروفوبیک (تنگنا هراسانه) به مکانی دنج وجود دارد. اجسام و نمادها و اشکال گرد و خطوط منحنی با احساس شادی و خوشحالی مرتبط هستند و در مقابل پیکربندیهای مورب و زاویهای با احساس تهدید مرتبط میباشند. بخرید فرشی با طرح منحنی بیش از اشکال و طرحهای هندسی توصیه میشود.
برای خرید واحد آپارتمان ی ۶۰ متری در محله ستارخان با ۲ اتاق خواب درحالی که ۱۸ سال از ساخت آن گذشته باشد، به بودجهای معادل ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان احتیاج دارید.
دو منطقه شمالی پایتخت یعنی مناطق یک و ۳ همواره گرانترین مناطق بازار مسکن پایتخت بوده است.
زنی در روسیه از یک آپارتمان ی که در حال سوختن در آتش سوزی بود به پایین پرید.
متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در مناطق ۲۲ گانه تهران به حدود ۴۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده است.
«منطقه آزاد» بازار مسکن
در واقع میتوان گفت، بعد از آنکه منطقه ۲۲ تهران به یخچال بزرگ ملکی پایتخت و بورس املاک منجمد و خالی تبدیل شده، بخش زیادی از اراضی منجمد، خالی و رهاشده نیز در این منطقه متمرکز شده است؛ اراضیای که متعلق به ملاکان بزرگ حقوقی است و به دلیل دریافت مجوز ساخت در سالهای قبل و ایجاد حق مکتسبه برای آنها، دارای ارزشافزوده زیاد و سود بالای ملاکی است.
طی ماه گذشته سهم واحدهای نوساز تا پنج سال ساخت از آپارتمان های فروخته شده در این ماه به کمترین مقدار تاریخی خود از زمان ثبت آمار تاکنون یعنی ۷/ ۲۸درصد رسید. این در حالی است که در سال گذشته میانگین سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن ۳۳درصد بود و پیش از دوره اخیر جهش مسکن نیز این مقدار بیش از ۵۰ و نزدیک ۵۵درصد بود.
برای خرید و یا پیش فروش واحد مسکونی، تمامی دارایی و سرمایه افراد در این زمینه سرمایه گذاری میشوند و برای آنکه مردم در دادگاهها سرگردان نشوند باید حتما چنین استعلامهایی را دریافت کنند.