bato-adv
bato-adv
bato-adv
bato-adv
bato-adv
وضعیت اجاره‌بها آپارتمان در شمال تهران

چرا مستاجران از شمال تهران فرار می‌کنند؟

چرا مستاجران از شمال تهران فرار می‌کنند؟
مالک سوییت ۵۰ متری در شمال تهران برای واحدی که امکاناتی ندارد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون کرایه می‌گیرد. میزان وام ودیعه مسکن برای پایتخت‌نشین‌ها امسال ۱۰۰ میلیون است و کف حقوق کارگری پنج میلیون و ۶۰۰ هزار
تاریخ انتشار: ۲۰:۳۹ - ۲۳ تير ۱۴۰۱

فرارو- با مرور دوباره رقم حقوق کارگری و میزان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۱، این عدد و رقم‌های بازار اجاره برای مستاجرانی که قصد اجاره‌نشینی در شمال پایتخت را دارند، ترسناک‌تر می‌شوند. تسهیلات ودیعه مسکن یا همان وام مستاجران امسال در تهران ۱۰۰ میلیون تومان است و برای اینکه ارزش وام ودیعه مسکن مستاجران تهرانی را بهتر درک کنید، بد نیست بدانید اجاره آپارتمان ۶۷ متری در آجودانیه تهران ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش می‌خواهد و مالک آن ماهی ۲۱ میلیون تومان کرایه می‌گیرد.

وضعیت اجاره‌بها آپارتمان ۱۰۰ متری در شمال تهران

به گزارش فرارو، اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری در شمال تهران گاهی یک میلیارد تومان پول پیش می‌خواهد. مثل واحدی در نیاوران که علاوه بر این رقم، باید ماهانه ۱۰ میلیون تومان برای اجاره آن کنار گذاشت. این واحد هشت سال پیش ساخته شده و با آسانسور و پارکینگ اجاره داده می‌شود. همان حوالی یکی از کمترین رقم‌هایی که صاحبخانه‌ها به‌عنوان ودیعه به مستاجر‌ها پیشنهاد می‌دهند، حدود ۱۰۰ میلیون تومان است که درعوض رقم اجاره ماهانه به ۱۸ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند. این دو عدد را به‌عنوان پول پیش و کرایه واحدی باید درنظر بگیریم که ۱۲ سال از سن بنا آن می‌گذرد و با آسانسور و پارکینگ به مستاجر تحویل داده می‌شود.

آپارتمان ۱۰۰ متری با دو اتاق خواب حوالی کامرانیه درحالی آگهی شده که مالک آن ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه طلب می‌کند و اجاره ماهانه را ۲۰ میلیون تومان تعیین کرده است. در کامرانیه صاحب خانه‌ای ۱۰۰ متری حاضر است در ازای ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش، واحد نوساز خود را به مستاجر تحویل بدهد. البته به مستاجری که توانایی پرداخت ۳۰ میلیون تومان کرایه ماهانه را داشته باشد.

این ارقام مربوط به گران‌ترین نقاط منطقه یک تهران بود و می‌شود با بودجه کمتری در محله‌های دیگر دنبال اجاره آپارتمان‌های ۱۰۰ متری که معمولا دوتا اتاق خواب دارند، رفت. مثل واحدی در بلوار اوشان که پول پیش و اجاره ماهانه آن به‌ترتیب ۳۰۰ و ۱۴ میلیون تومان است. یا آپارتمان ۱۰۰ متری در ازگل که برای اجاره آن باید علاوه بر نیم‌میلیارد تومان پول پیش، ماهی ۱۰ میلیون تومان بپردازید.

وضعیت اجاره‌بها آپارتمان یکخوابه در شمال تهران

اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در محله‌های گران‌قیمت تهران معمولا در بهترین حالت ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش لازم دارد. مثل واحدی ۵۰ متری در نیاوران که البته رقم اجاره آن ماهی ۱۵ میلیون تومان است. این واحد تقریبا ۱۰ سال پیش ساخته شده و مالک آن حاضر به تبدیل رقم ودیعه و اجاره نیست. سوییت ۵۰ متری دیگری در همان محله بدون پارکینگ و انباری اجاره داده می‌شود. مالک این یکی ۲۵۰ میلیون تومان پول پیش می‌خواهد و اجاره ماهانه را ۱۰ میلیون تومان درنظر گرفته است. قابلیت تبدیل رهن و اجاره برای این واحد اجازه می‌دهد پول پیش را به ۱۰۰ میلیون تومان کاهش داد، ولی درعوض کرایه ماهانه به ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تبدیل می‌شود.

در اراج آپارتمان ۶۵ متری را که ۱۲ سال از سن بنا آن می‌گذرد، در ازای ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش اجاره می‌دهند و از مستاجر ماهانه هفت میلیون تومان کرایه می‌گیرند. در سوهانک آپارتمان ۶۷ متری را درحالی آگهی کردند که برای پول پیش و کرایه آن باید به‌ترتیب ۲۰۰ و ماهی ۱۲ میلیون تومان کنار گذاشت.

ارزش وام ودیعه مسکن در شمال تهران

میزان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۱ در تهران نسبت به سایر کلانشهر‌ها ۳۰ میلیون تومان بیشتر است و مستاجران تهرانی امسال می‌توانند روی ۱۰۰ میلیون تومان به‌عنوان تسهیلات اجاره‌خانه حساب کنند. برای درک بهتر ارزش وام ودیعه مسکن ۱۴۰۱ بد نیست نگاهی بندازیم به کرایه ماهانه آپارتمان‌هایی که مالک آن‌ها دقیقا ۱۰۰ میلیون تومان به‌عنوان پول پیش طلب می‌کنند. مثل آپارتمان ۸۷ متری در دزاشیب که رقم اجاره ماهانه آن ۱۷ میلیون تومان است و تقریبا ۱۰ سال از زمان ساختش می‌گذرد.

در آجودانیه همین میزان پول پیش را مالک آپارتمانی ۶۵ متری می‌گیرد که کرایه ماهانه آن ۲۱ میلیون تومان خواهد بود و در ساختمان خبری از آسانسور نیست. نزدیک پارک جمشیدیه مالک آپارتمان ۱۰۰ متری در ازای ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش و ماهی ۳۰ میلیون تومان اجاره، واحد دو خوابه خود را به مستاجر تحویل می‌دهد. در نیاوران آپارتمانی ۲۳۰ متری با سه اتاق خواب در ازای ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش اجاره داده می‌شود که رقم اجاره ماهانه آن ۸۵ میلیون تومان نوشته شده است.

وضعیت اجاره‌بها در شمال تهران

محله

متراژ

سن بنا

تعداد اتاق

امکانات

پول پیش

اجاره

نیاوران

۱۰۰ متر

هشت سال

دو اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

یک میلیارد‌ تومان

۱۰ میلیون ‌تومان

نیاوران

۱۰۰ متر

۱۲ سال

دو اتاق

آسانسور و پارکینگ

۱۰۰ میلیون‌ تومان

۱۸ میلیون تومان

کامرانیه

۱۰۰ متر

دو سال

دو اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

۶۰۰ میلیون‌ تومان

۲۰ میلیون‌تومان

کامرانیه

۱۰۰ متر

نوساز

دو اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

۳۰۰ میلیون تومان

۳۰ میلیون تومان

بلوار اوشان

۱۰۰ متر

دو سال

دو اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

۳۰۰ میلیون تومان

۱۴ میلیون تومان

ازگل

۱۰۰ متر

۱۰ سال

دو اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

۵۰۰ میلیون تومان

۱۰ میلیون‌تومان

نیاوران

۵۰ متر

۱۰ سال پیش

یک اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

۱۰۰ میلیون تومان

۱۵ میلیون تومان

نیاوران

۵۰ متر

۱۵ سال

یک اتاق

-

۲۵۰ میلیون تومان

۱۰ میلیون‌ تومان

اراج

۶۵ متر

۱۲ سال

یک اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

۴۰۰ میلیون تومان

هفت میلیون تومان

سوهانک

۶۷ متر

یک سال

یک اتاق

آسانسور، انباری و پارکینگ

۲۰۰ میلیون تومان

۱۲ میلیون تومان

برچسب ها: اجاره مسکن
bato-adv
علیرضا
Iran (Islamic Republic of)
۲۳:۳۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۲۳
دولت امسال سفت سخت در مقابل کسانی که قصد گرانی ملک داشته باشد مبارزه خواهد کرد اجرا از اول مرداد
سعید
Iran (Islamic Republic of)
۲۳:۱۰ - ۱۴۰۱/۰۴/۲۳
آون دوستانی که میگن عملکرد مثبت دولت بیان ده تا شو بگن
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۲۲:۲۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۲۳
اخه وقتی زدی کارگر باحقوق 5/300 کارگر میتونه بره شمال شهر عقل هم خوب چیزیه والله
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۲۲:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۴/۲۳
چرا این مقالات در مورد خودروسازان و......... هزار مورد دیگر که روز به روز در تک تک زندگی مردم نقش دارد نوشته نمی‌شود قیمت یک شانه تخم‌مرغ پارسال 35 بود و آلان به بالای 80 و حتی بیشتر خواهد رسید
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۲۲:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۲۳
قراره دولت به جای نیاوران براشون کنار رود شور و مامازند و بیابونهای دیگه خونه های بزرگ و ارزون بسازه تا برن حال کنن
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۲۱:۵۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۲۳
آب و هواش خوب نیست
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۶
مجله فرارو
bato-adv
bato-adv
bato-adv
bato-adv
پرطرفدارترین عناوین