«بندر گز» از دوران قاجار و از زمان محمد شاه (۱۲۶۲ ه. ق) با احداث یک انبار بزرگ کالا توسط روس‌ها، تبدیل به قطب مهم اقتصادی تجاری منطقه استرآباد شد. مدتی بعد، در اوایل حکومت ناصرالدین شاه، این شهر با احداث یک اسکله چوبی و افتتاح شعبه بانک استقراضی، از یک سو با گرگان، دامغان، شاهرود، مازندران و تهران و از سوی دیگر با باکو، هشترخان و آستاراخان روسیه، روابط تجاری خود را گسترش داد.
با رونق تجارت در «بندر گز»، ۴ کارخانه تصفیه پنبه و بنا‌های تجارتی احداث و در حال حاضر کارخانه تصفیه پنبه لیوانی، اولین و قدیمی‌ترین کارخانه تصفیه پنبه و تنها کارخانه فعال این شهر است. این بنا در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۸۴ با شماره‌ی ثبت ۱۲۵۵۹ به عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است.