مناطق ۴ و ۵ تهران، مناطق شاخص بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود به این علت که «حجم معاملات خرید و اجاره مسکن و همچنین تیراژ ساخت و ساز» در این دو منطقه، به مراتب بیشتر از سایر مناطق شهر است.
به گزارش دنیای اقتصاد، همچنین این دو منطقه، سطح متوسط زندگی و سطح متوسط قیمت ملک را شامل می‌شود؛ بنابراین زمانی که آمار رسمی از وضعیت ملک در کل شهر موجود نیست، با نگاهی به آن متغیر در این دو منطقه می‌توان «تصویری معنادار» از متوسط شهر را به‌دست آورد. سال هاست آمار رسمی درباره قیمت زمین مسکونی در تهران منتشر نشده است.
جدول امروز نبض بازار زمین برای دو منطقه ۴ و ۵، تصویری از اوضاع قیمت زمین مسکونی در شهر تهران ارائه می‌کند.
میانگین «قیمت پیشنهادی» زمین مسکونی در مناطق ۴ و ۵ در حال حاضر ۲۲۰ میلیون تومان در مترمربع است.