واسطه‌های ملکی می‌گویند بازار مسکن در یکی از کم رمق‌ترین دوره‌های سال‌های اخیر به سر می‌برد و تعداد معامله گران در آن بسیار محدود شده است.
جست وجوگران بازار مسکن این روز‌ها کم تعداد هستند و این تعداد اندک هم انگیزه زیادی برای معامله ندارند؛ بلکه بیشتر ترجیح می‌دهند وقت زیادی را صرف جست وجو کرده و یک فایل فوق العاده قیمت مناسب را که از ناحیه یک فروشنده پول لازم عرضه شده است بیابند و آن را خریداری کنند.
به این ترتیب ممکن است خانه‌هایی که در ظاهر بی عیب و نقص محسوب می‌شوند و از نظر نور، نقشه، امکانات و... ایده آل هستند نیز تنها به خاطر اینکه مالک حاضر به ارائه تخفیف روی قیمت نهایی نیست، از نگاه متقاضیان مسکن مطلوب به نظر نرسد.
برخی از واسطه‌های ملکی فعال در بازار مسکن شهر تهران می‌گویند تلاش برای راضی کردن متقاضیان مسکن به معامله اغلب بی فایده است و آن‌ها تا مطمئن نشوند که پایین‌ترین قیمت ممکن برای یک فایل پیشنهاد شده است، پای کار نمی‌آیند.
بررسی فایل‌های فروش عرضه‌شده به بازار مسکن نیز از رسوب بلندمدت برخی از آگهی‌های ملکی به‌ویژه در سه منطقه اول پایتخت که بالاترین سطوح قیمت مسکن را دارند، حکایت دارد.
در مناطق ۱ تا ۳ برخی از فروشنده‌ها تمام فصل تابستان را منتظر فروش واحد خود بوده و به نتیجه نرسیده اند و این انتظار هنوز به سر نرسیده است؛ ضمن اینکه با ورود به پاییز میزان مراجعه به واسطه‌ها کمتر هم شده و بسیاری از فروشنده‌ها امید چندانی به انجام معامله در این فصل ندارند: