بنا به گزارش IranianRealtor.org، خرید خانه یکی از بهترین انتخاب‌های افراد برای سرمایه گذاری است و به همین خاطر باید برای آن بیشترین توجه را گذاشت. حال این توجه در مورد خرید خانه و ملک در شهر و کشوری دیگر باید دو چندان شود، چرا که آشنایی کافی از محیط نخواهید داشت و ممکن است از قوانین خرید و فروش خانه در دیگر کشورها نیز آگاهی نداشته باشید.
مونترال از جمله مهم‌ترین مقاصد ایرانیان برای زندگی و سرمایه گذاری در خرید خانه است. مونترال جزیره‌ای در کبک است که به عنوان دومین شهر بزرگ کانادا، از نظر جغرافیایی شناخته می‌شود که در جنوب شرقی این کشور واقع شده است. مونترال در رتبه‌بندی شهرهای قابل زندگی، رتبه خوبی دارد و به همین خاطر، زندگی در مونترال می‌تواند یک انتخاب عالی باشد. علاوه بر این، این شهر یکی از شادترین مکان‌های جهان محسوب می‌شود. با 45000 مهاجری که هر ساله به شهر نقل مکان می‌کنند، مونترال به یکی از اولین انتخاب‌ها برای افرادی تبدیل شده که به دنبال مهاجرت به خارج از کشور هستند.
اگر قصد مهاجرت به خارج از کشور را دارید، مونترال یک انتخاب عالی است. این مکان یک مرکز فرهنگی و هنری است و چندین گالری هنری و نمایشگاه‌های مشهور جهانی در سراسر منطقه را میزبانی می‌کند. زندگی در این شهر کانادا نسبتا راحت است و از جمله شهرهای کانادا است که به آمریکا نزدیک است و تنها 8 ساعت با ماشین از نیویورک، تورنتو و بوستون فاصله دارد. در ماه جولای، مردم در این شهر تابستان‌های گرم را تجربه می‌کنند، در حالی که زمستان‌های این شهر همراه با برف، باد و باران و یخبندان است. اما به طور کلی، می‌توان مونترال را یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در کانادا دانست.
برای یک خرید امن و سریع مشاور املاک در مونترال گزینه‌ای عالی است که در کنار خدمات خرید و فروش ملک خدمات جانبی بسیاری هم به شما ارائه می‌دهد. شما برای تجزیه و تحلیل وضعیت بازار می‌توانید با کارشناسان مجرب و باسابقه مشورت کنید تا به کمک آنها مدیریت مالی دارایی‌های خود را بهتر انجام دهید. مشاوران املاک یک قولنامه یا اجاره نامه قانونی برای شما تدوین می‌کنند تا در آینده دچار مشکل نشوید یا خدای نکرده اگر مشکلی بروز کرد به راحتی بتوانید از پس حل آن بر بیایید.
از آنجایی که خرید خانه در مونترال ممکن است قواعدی داشته باشد که شما از آنها خبر نداشته باشید، یک مشاور املاک خوب می‌تواند شما را در مورد این قواعد راهنمایی کند و همچنین شرایط دریافت وام را نیز بیان کند. آنها به خوبی بر منطقه تسلط دارند و می‌توانند با توجه به بودجه و همچنین خواست شما، بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کنند.
خرید خانه با اینکه یک کار بسیار پرچالش است، اما می‌توان با کمک مشاوران املاک کانادا آن را بسیار آسان‌تر و سریع‌تر پیش برد.
Figure 2چگونگی خرید خانه در مونترال
در صورتی که ویزای کانادا داشته باشید، می‌توانید در شهر مونترال و دیگر شهرهای این کشور خانه بخرید. اما خرید خانه نمی‌تواند تضمین کند که بتوانید اقامت دائم این کشور را بگیرید و برای این کار باید شرایط دیگری نیز داشته باشید.
برای خرید خانه در هر محله‌ای از شهر مونترال باید مراحل زیر را طی کنید تا از درست انجام شدن این کار مطمئن شوید:
مونترال دومین شهر بزرگ کانادا است، اما در قیمت اجاره آپارتمان و خانه در رتبه شانزدهم قرار دارد. در مقابل، دیگر شهرهای بزرگ کانادا، یعنی تورنتو و ونکوور، در صدر این لیست قرار دارند. جدول زیر میانگین اجاره بها را در برخی از محبوب‌ترین محله‌های مونترال در دسامبر 2022 نشان می‌دهد.
|
محله |
آپارتمان یک خوابه |
آپارتمان دو خوابه |
آپارتمان سه خوابه |
|
The Plateau-Mont-Royal |
1.666 دلار |
2.239 دلار |
3.097 دلار |
|
Downtown |
1.750 دلار |
2.506 دلار |
3.151 دلار |
|
Saint Henri |
1.622 دلار |
1.919 دلار |
3.173 دلار |
|
Westmount |
1.612 دلار |
2.511 دلار |
3.353 دلار |
|
Verdun |
1.515 دلار |
2.031 دلار |
2.896 دلار |
|
Notre-Dame-de-Grâce |
1.483 دلار |
1.818 دلار |
2.301 دلار |
|
Côte-des-Neiges |
1.408 دلار |
1.897 دلار |
2.437 دلار |
|
Saint-Laurent |
1.503 دلار |
1.897 دلار |
2.325 دلار |
|
Ahuntsic-Cartierville |
1.393 دلار |
1.652 دلار |
2.057 دلار |
|
Villeray-Parc-Extension |
1.585 دلار |
1.925 دلار |
1.723 دلار |
|
Hochelaga-Maisonneuve |
1.231 دلار |
1.544 دلار |
1.844 دلار |
اما هزینه خرید خانه در این شهر بسیار متغیر است و به عواملی مختلفی بستگی دارد. سال‌ها پیش با حدود 319 هزار دلار می‌شد در مونترال خانه‌دار شد، اما این مبلغ در حال حاضر بیشتر شده و گاهی بین 500 تا 800 هزار دلار کانادا و بیشتر متغیر است.
مونترال شهر محله‌هایی است که هر یک از آنها جذابیت‌های منحصر به فردی دارند. اما بهترین محله‌های مونترال برای تازه واردان و خانواده‌های جوان کدامند؟
Figure 3بهترین محله‌های مونترال برای زندگی
انتخاب محل زندگی در مونترال به ترجیحات و نیازهای خاص افراد بستگی دارد؛ بنابراین فرد نیازهای خود را تعیین می‌کند و بعد می‌تواند سراغ مشاوران املاک برود و از او بخواهد که بهترین محله مونترال برای تازه واردان را معرفی کند. برخی از محله‌هایی که به عنوان بهترین محله‌های مونترال برای زندگی شناخته می‌شوند، عبارت‌اند از:
چهار مورد آخر را می‌توان جزء محله‌هایی در نظر گرفت که برای خانواده‌ها بهترین گزینه هستند. اگر می‌خواهید در این شهر خانه بخرید، خوب است که با مشاوران املاک ایرانی مشورت کنید و از آنها راهنمایی بخواهید تا بتوانید روند کار را مطمئن پیش ببرید.
منبع: www.IranianRealtor.org