فرارو- اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران تحت‌تاثیر عامل مهمی به اسم موقعیت واحد قرار گرفته است. اگر با ۱۰۰ میلیون پا به املاکی‌های شمال شهر بگذاریم، احتمالا با فایل‌هایی روبرو می‌شویم که مالکشان انتظار پرداخت ارقام بالای ۱۰ میلیون را به‌عنوان اجاره ماهانه دارند. حالا اگر همین پول را برداریم و به مرکز شهر برویم، رقم درخواستی بخش قابل توجهی از صاحبخانهها در پنج تا هفت میلیون تومان قرار می‌گیرد و این هزینه برای مستاجرانی که به ارزان‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت فکر می‌کنند، ممکن است دو، سه میلیون تومان باشد. واحد‌های ۳۰ تا ۵۰ متر طبق آخرین آمار‌های رسمی چیزی حدود ۱۵ درصد از سهم خرید و فروش‌های بازار مسکن را به‌خود اختصاص داده‌اند و از این حیث جزو متراژ‌های محبوب در پایتخت به‌حساب می‌آیند.
به گزارش فرارو، مالک واحد ۵۰ متری در بلوار اندرزگو ۳۰۰ میلیون پول پیش می‌گیرد و رقم اجاره ماهانه را ۱۵ میلیون تومان تعیین کرده است. این واحد یکی از گران‌ترین آپارتمانهای اجاره‌ای ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران به‌حساب می‌آید و صاحب آن اجازه تبدیل ارقام ودیعه و اجاره را نمی‌دهد. همانطور که از عکس‌های آگهی پیداست، با واحد لوکسی طرف هستیم و صاحبخانه احتمالا به‌خاطر توجیه ارقام ۳۰۰ و ۱۵ میلیونی، در بخش توضیحات به چیز‌هایی مثل متریال درجه یک اشاره کرده است. در نیاوران واحد ۵۰ متری دیگری را بین فایل‌های مربوط به اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران می‌بینیم. مالک این یکی ۲۵۰ میلیون پول پیش می‌گیرد و رقم اجاره ماهانه را ۱۳ میلیون تومان تعیین کرده است. بین این فایل‌ها واحد ۵۰ متری را با ۱۰۰ میلیون پول پیش اجاره می‌دهند. درعوض صاحبخانه رقم اجاره ماهانه را ۱۷ میلیون تومان درنظر گرفته است. این‌ها نمونه‌هایی از گران‌ترین آپارتمانهای اجاره‌ای ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران بودند و قاعدتا برای پیدا کردن ارزان‌ترین گزینه‌ها باید سراغ مناطق جنوبی پایتخت برویم.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ طبق آخرین آمار‌های رسمی نسبت به سایر مناطق تهران کمتر بوده و احتمالا رد‌پای ارزان‌ترین آپارتمانهای اجاره‌ای ۳۰ تا ۵۰ متری را می‌توانیم همین حوالی پیدا کنیم. مثلا در محله یافت‌آباد یک واحد ۴۷ متری را که سال ۸۱ ساخته شده بین فایل‌های اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ در تهران پیدا می‌کنیم که پول پیش آن ۱۰۰ میلیون و اجاره ماهانه آن سه میلیون تومان است. در ساختمان آسانسور وجود ندارد، اما واحد با پارکینگ اجاره داده می‌شود. در محدوده شاد‌آباد آپارتمان ۵۰ متری را درحالی اجاره می‌دهند که صاحبخانه در قدم اول ۱۵۰ میلیون به‌عنوان پول پیش می‌گیرد و اجاره ماهانه را ماهی دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان درنظر گرفته است. این یکی آسانسور دارد، اما خبری از پارکینگ نیست. حالا اضاع اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران چطور است؟
اجاره آپارتمان ۵۰ متری در میدان انقلاب طبق اطلاعاتی که صاحبخانه ارائه کرده، شامل ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی هفت میلیون کرایه می‌شود. امکان تبدیل رهن و ودیعه اجازه می‌دهد، مستاجر به‌جای ۱۰۰ میلیون، ۷۰ میلیون پول پیش گرو بگذارد درعوض رقم اجاره از هفت به هشت میلیون افزایش پیدا می‌کند. اگر با همین ۱۰۰ میلیون دنبال سایر آپارتمانهای ۳۰ تا ۵۰ متری مرکز شهر برویم، اغلب ارقام پیشنهادی صاحبخانهها در بازه پنج تا هفت میلیون تومان قرار می‌گیرد. مثل صاحب‌خانه‌ای که بابت واحد ۴۵ متری در خیابان نجات‌اللهی ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی شش میلیون کرایه طلب کرده یا واحد ۴۸ متری که در خیابان جمالزاده جنوبی اجاره داده می‌شود و رقم ودیعه و اجاره ماهانه آن به ترتیب ۱۰۰ و پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
قیمت پیشنهادی صاحبخانهها برای آپارتمانهای ۳۰ تا ۵۰ متری پایتخت
|
موقعیت |
متراژ |
توضیح |
پول پیش |
اجاره ماهانه |
|
بلوار اندرزگو |
۵۰ متر |
امکانات کامل |
۳۰۰ میلیون |
۱۳ میلیون |
|
نیاوران |
۵۰ متر |
امکانات کامل |
۲۵۰ میلیون |
۱۵ میلیون |
|
کامرانیه |
۵۰ متر |
امکانات کامل |
۱۰۰ میلیون |
۱۷ میلیون تومان |
| خیابان نجات‌اللهی | ۴۵ | بدون انبار | ۱۰۰ میلیون | شش میلیون تومان |
|
میدان انقلاب |
۵۰ متر |
بدون انبار |
۱۰۰ میلیون |
هفت میلیون تومان |
|
شاد‌آباد |
۵۰ متر |
بدون پارکینگ |
۱۵۰ میلیون تومان |
دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان |
|
یافت‌آباد |
۴۷ متر |
بدون آسانسور |
۱۰۰ میلیون |
سه میلیون تومان |