افزایش ساخت و ساز در شهرها و به دنبال آن رشد چشمگیر شهرنشینی، باعث شده تا معضلاتی بسیار جدی برای افراد شکل بگیرد. این موضوع آلودگی هوا را به دنبال داشته و به شلوغی بیش از اندازه، نگرانی و اضطراب و… نیز منجر شده است. به همین دلیل بسیاری از افراد برای سکونت خود در شهرها با مشکلاتی مواجه شده و یا به دنبال یک منطقه مناسب و خوش آب و هوا برای سرمایه‌گذاری هستند. خرید ویلا در تنکابن می‌تواند این افراد را به اهداف خود برساند. حتی شما می‌توانید با خرید زمین در تنکابن نیز در این منطقه زیبا و سرسبز شمالی سرمایه‌گذاری کنید.
در این مقاله قصد داریم به ارائه مطالبی در زمینه خرید ویلا در تنکابن بپردازیم و پس از آن برخی از نکاتی که باید پیش از خرید زمین در تنکابن در نظر بگیرید را بیان کنیم.
در حال حاضر اقداماتی از قبیل خرید ویلا در تنکابن و دیگر شهرهای شمالی افزایش بسیار زیادی پیدا کرده است. چراکه این شهرها به ویژه شهرهایی که در استان سرسبز و زیبای مازندران واقع شده‌اند، به دلیل بهره‌مندی از جنگل‌های سرسبز و زیبا، نزدیکی به دریا و برخورداری از آب و هوای مطبوع و ویژگی‌ها و مزایای بیشمار دیگر، مناطقی بسیار محبوب و پرطرف‌دار هستند که تمامی ما ایرانیان به آن‌ها علاقه داریم.
پس این مناطق یکی از بهترین مکان‌ها برای سکونت و دوری از شلوغی‌ها و آلودگی‌های شهرهای بزرگ و پرجمعیت محسوب می‌شوند. علاوه بر سکونت در این مناطق، شما می‌توانید با خرید زمین در تنکابن و یا خرید یک ویلا در این منطقه به سرمایه‌گذاری پرسودی دست بزنید. اما پیش از خرید باید چند نکته مهم را نیز در نظر بگیرید.
یکی از مهم‌ترین نکات پیش از خرید ویلا در تنکابن، نوع ویلای مد نظر شما است. باید بدانید که تمایل به خرید ویلای شخصی دارید و یا شهرکی. شاید علاقه شما به خرید یک ویلای یک طبقه و یا دوبلکس باشد و یا بخواهید ویلایی جنگلی یا ساحلی را انتخاب کرده و به خرید آن دست بزنید. پس باید پیش از خرید مزایا و معایب هر کدام از این اماکن را در نظر گرفته و با دیدی باز به خرید اقدام کنید.
برای نمونه، اگر شما از جمله افرادی هستید که همیشه در ویلا حضور ندارید، باید به چند نکته توجه کنید. در واقع عدم حضور دائمی شما در ویلا باعث دزدی، آبیاری نشدن درختان، قطع یا وصل شدن برق، رطوبت‌گیری ویلا و… خواهد شد.
پس اگر می‌خواهید با چنین اتفاقاتی روبرو نشوید بهتر است به خرید ویلا شهرکی در تنکابن دست بزنید. چراکه این ویلاها دارای نگه‌بان و سرایدار هستند. از سوی دیگر برخی افراد مسئولیت دارند به امور این ویلاها رسیدگی کنند.
اما اگر به ویلاهای شخصی تمایل دارید می‌توان به خرید ویلای ساحلی و یا جنگلی دست بزنید. ویلاهای ساحلی به دلیل دسترسی بهتر و نزدیک بودن به مراکز خرید، مراکز درمان و… از جمله ویلاهای پرطرف‌دار و دوست‌داشتنی‌اند. اما این مراکز در فصل‌های سرد امکان رطوبت گیری داشته و در فصول گرم سال، گرمای بالایی دارند.
ویلاهای جنگلی، بسیار دنج، خلوت و به‌دور از هیاهو هستند. آب و هوای بسیار مطبوع، چشم‌اندازهای بی‌نظیر و بکر و… تنها بخشی از زیبایی‌ها و جذابیت‌های این ویلاهاست. اما این امکان وجود دارد که دسترسی شما به امکانات رفاهی، درمانگاه، سوپرمارکت و… دشوار باشد.
یکی دیگر از نکاتی که باید پیش از خرید ویلا در تنکابن در نظر داشته باشید کیفیت ساخت آن است. همان‌طور که می‌دانید در مراحل ساخت یک سازه، از مصالح مختلفی استفاده می‌شود. توجه به این موضوع از آن‌جایی حائز اهمیت است که تنکابن در مناطق مرطوب و بارانی کشور واقع شده است.
بنابراین اگر کیفیت مصالح به کاررفته در ساخت این سازه‌ها پایین باشد امکان بروز مشکل وجود خواهد داشت. پس پیش از اقدام به خرید به بررسی کیفیت ساخت، فرد یا شرکت سازنده و… اقدام کنید.
در حال حاضر و با توجه به پیشرفت‌های تکنولوژی، ویلاها با امکانات و سیستم‌های هوشمند طراحی و ساخته می‌شوند. این نوع ویلاها بسیار مدرن بوده و تمامی اجزا و لوازم برقی آن‌ها با استفاده از یک سیستم مرکزی، یکپارچه شده که در هماهنگی با یکدیگر کار می‌کنند.
پس شما می‌توانید به آسانی ساختمان خود را تحت کنترل قرار دهید. اگر به خرید این نوع ویلاها تمایل دارید پیش از هر اقدامی از سیستم‌های هوشمند به کار رفته در آن از جمله دستگیره هوشمند، ماژول پرده هوشمند، ریموت کنترل هوشمند، سنسور رطوبت و دمای هوشمند و… اطلاعات کافی به دست آورده و سپس به خرید اقدام کنید.
توجه به قیمت زمین پیش از اقدام به خرید، از آن جهت حائز اهمیت بوده که ممکن است برخی از فروشندگان قطعه زمینی را با قیمتی بسیار بالاتر از نرخ واقعی و معمول به شما واگذار کنند. چرا که شما از قیمت زمین در تنکابن، آگاهی کافی ندارید.
پس بهتر است پیش از خرید زمین در این منطقه، اطلاع تقریبی و حدودی از قیمت به دست آورید. می‌توانید این کار را با مراجعه به افرادی که در آن ناحیه صاحب زمین و یا حتی ویلا هستند انجام دهید تا کلاه سرتان نرود.
بسیاری از افراد پس از خرید زمین در یک منطقه، از کرده خود پشیمان شده‌اند. چرا که تمایل به خرید یک تکه زمین برای سرمایه‌گذاری و یا ساخت و ساز داشته‌اند؛ اما نتوانسته‌اند معامله ملک را به درستی و از مسیر قانونی پیگیری کنند. به همین دلیل هم دچار اشکالاتی شده‌اند.
بنابراین نکته‌ای که باید به آن توجه داشته باشید اقدام به خرید زمین در تنکابن از طریق مراجعه به آژانس املاک بسیار معتبر و باتجربه کافی است. بسیاری از افراد زیان‌دیده، آن‌هایی هستند که به صورت توافقی با فروشنده، وارد معامله شده و سند و یا قولنامه نیز تنظیم کرده و مبلغی را هم به فروشنده پرداخت نموده‌اند.
این احتمال وجود دارد که پس از انجام این کار با مشکلات قانونی مواجه شده و یا نتوانید زمین را سند بزنید. بنابراین و برای صرفه‌جویی در هزینه‌های خود، با افراد و صاحبان املاکی که آن‌ها را نمی‌شناسید وارد معامله نشوید. سعی داشته باشید خرید زمین در تنکابن را به نحوی انجام دهید که بعداً دچار دردسر و مشکل نشوید.