در این گزارش به بررسی قیمت خانه‌هایی پرداخته‌ایم که شنیدن نرخ آن‌ها شما را حیرت زده می‌کند.
به گزارش گسترش نیوز، در این تلاطم بازار مسکن و وضعیت اقتصادی نابسامان که بسیاری از خانوار‌ها حتی برای اجاره یک واحد ۵۰ متری در جنوب شهر با چالش روبرو هستند، هنوز خانه‌های لوکس با قیمت‌های نجومی در آگهی‌های اینترنتی به چشم می‌خورد که هوش از سر آدم می‌برد. خانه‌هایی که بیشتر شبیه قصر‌هایی هستند که پادشاهان درآن‌ها زندگی می‌کردند.
قیمت این املاک و ویلا‌های لاکچری به حدی زیاد است که برای رهن و اجاره این واحد‌ها هم باید پول پیش چند میلیاردی و اجاره چند صد میلیونی پرداخت کرد.
با رشد افسار گسیخته تورم مسکن در سال‌های اخیر که بلای جان مردم شده و بیش از ۵۰ درصد از تهرانی‌ها را را به اجاره نشینی کشانده است، این سوال در ذهن می‌آید که صاحب این خانه‌ها چه کسانی هستند و چه افرادی برای خرید این خانه‌ها پیش قدم می‌شوند؟
با پرسش از چند بنگاه املاک که در شمال تهران به فعالیت مشغول اند این سوال را مطرح کردیم. یکی از املاکی‌های منطقه الهیه گفت: اکثر صاحبان این املاک دارای مشاغل آزاد و پر سودی هستند که از این راه درآمد‌های هنگفتی را در سال به جیب میزنند و عجله‌ای برای فروش واحد‌های خود ندارند،، زیرا هر روزی که بیشتر صبر کنند چند صد میلیون بر ارزش خانه هایشان اضافه می‌شود. البته بیشتر این خانه‌های لوکس که گاهی تا ۵۰۰ میلیارد یا حتی بیشتر قیمت دارند در قالب رهن و اجاره در اختیار افراد قرار می‌گیرد، زیرا حتی اگر فردی پول خرید همچنین خانه‌ای را هم داشته باشد ترجیح می‌دهد سرمایه خود را در کار و تجارت سرمایه گذاری کند. در ادامه به بررسی قیمت تعدادی از خانه‌های لوکس در تهران پرداخته ایم:
قیمت یک ویلای ۱۹۰۰ متری که در یک سایت اینترنتی منشر شده است ۵۰۰ میلیارد تومان است که نرخ هر متر این خانه ۲۶۳ میلیون تومان است.
این ویلا مجلل در ۲ طبقه دوبلکس در لواسان واقع شده است که در هر طبقه ۴ اتاق خواب قرار گرفته است. همچنین این ویلا دارای ۲ استخر، ۸ پارکینگ سندی، ۳ بالکن مجلل و یک ویوی ابدی نیز می‌باشد.
قیمت کل این خانه مجلل۲۹۴ متری، ۵۰۰ میلیارد تومان است و متری ۲۹۴ میلیون می‌شود.
زیربنای این واحد نوساز و لاکچری ۱۷۰۰ متر است و در منطقه نیاوران واقع شده و دارای ۴ پارکینگ و استخر، سونا و جکوزی است.
از دیگر ویژگی‌های این واحد لوکس می‌توان به خنک کننده مرکزی، گرمایش مرکزی، خروج اضطراری، اتاق لباسشویی، روف گاردن و سالن ورزشی اختصاصی اشاره کرد.
این قصر مجلل ۱۴۴۴ متری در منطقه شهرک غرب بوده و در سال ۱۴۰۰ ساخته شده است و پیشنهاد صاحب خانه برای فروش این ویلا ۴۷۰ میلیارد تومان است. هر متر این ویلا ۳۲۵ میلیون قیمت دارد.
امکانات این خانه لاکچری آنقدر زیاد است که مشاور کارگزاری این خانه درخواست کرده است که برای کسب اطلاعات بیشتر درباره امکانات این ملک تماس گرفته شود!
بهترین لوکیشن منطقه، دو ویلای تمام فول و دوبلکس، استخر زمستانی و تابستانی، روف گاردن و متریال درجه یک فقط گوشه‌ای از ویژگی‌های این خانه گران قیمت است.
این خانه ۸۰۰ متر بنا دارد و دارای ۱۴۰۰ متر زمین است. این ویلای ۲۱ ساله در منطقه ازگل واقع شده است و از ویژگی‌های این بنا می‌توان به ۴ اتاق خواب مستر، مشاعات و امکانات لوکس و ۲ طبقه دوبلکس اشاره کرد.
برای خرید این قصر مجلل باید چیزی در حدود ۳۵۰ میلیارد تومان بودجه داشته باشید. نکته جالب در مورد این آگهی این است که خریداران باید جهت بازدید از ملک فوق پرینت مالی ارائه کنند تا فروشنده مطمئن شود بازدیدکنندگان قصد خرید داشته و برای سرگرمی ملک را بازدید نمی‌کنند. اگر متوسط حقوق ماهانه یک کارمند را ۶ میلیون تومان در نظر بگیریم برای خرید این خانه ۵۰۰۰ سال باید صبر کرد.
در حال حاضر رشد معاملات مسکن در خرداد ماه سال جاری جان تازه‌ای گرفت و معامله گران به این بازار پر تلاطم امیدوار شدند، ولی طبق آخرین آمار‌های منتشر شده روند رکود بازار دوباره در تیرماه تکرار شد و به نظر می‌رسد معاملات مسکن فقط یک رشد هیجانی را در خرداد ماه تجربه کرده است و کاهش معاملات مسکن حتی در خانه‌های با متراژ پایین و مناطق خوش قیمت نیز به روشنی دیده می‌شود.
حال با توجه به این موضوع که قیمت خانه در منطقه بورلی هیلز آمریکا که یکی از گران‌ترین محله‌های دنیا است، قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از نرخ‌های خانه‌های فوق دارد، به نظر می‌رسد درج چنین آگهی‌هایی که شاید هیچوقت مشتری‌ای برایشان پیدا نشود، فقط جنبه تبلیغات و اعتبار بخشی به بنگاه‌های املاک را داشته باشد و لا غیر، زیرا به نظر نمی‌رسد با این قیمت‌های نجومی کسی حاضر باشد برای این املاک پای میز معامله بنشیند.