قیمت‌های پیشنهادی مربوط به فایل‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران هم‌اکنون یکی از مراجع قابل استناد برای تخمین حداقل بودجه خرید مسکن در پایتخت است.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»؛ در شرایط فعلی ارزان‌ترین فایل‌ها برای خرید مسکن در شهر تهران از چند ویژگی مهم برخوردار هستند که مجموع این شرایط آن‌ها را به فایل‌هایی تبدیل کرده است که می‌توان از آن‌ها به‌عنوان مرجعی برای اطلاع از سطح حداقلی بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان استفاده کرد.
البته سطح حداقلی بهای خرید آپارتمان در هر منطقه متفاوت است و به‌طور معمول هر چه افراد، متقاضی خرید مسکن در محلات مرغوب‌تر و مناطق و محلات بالاتر باشند سطح حداقلی بودجه موردنیاز برای خرید آپارتمان در آن محلات نیز افزایش خواهد یافت. با این حال هم‌اکنون ارزان‌ترین واحد‌های مسکونی در هر محله واحد‌هایی با عمربنای بیش از ۲۰ سال هستند. این واحد‌ها همچنین به لحاظ مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع هستند و عمده آن‌ها فاقد یک یا چند مورد از امکانات واحد‌های مسکونی فول همچون پارکینگ، انباری و آسانسور هستند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد سطح بودجه حداقلی برای خرید مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران هم‌اکنون به حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که در مناطق متوسط و مصرفی شهر مانند مناطق ۴ و ۵ بودجه حداقلی برای خرید آپارتمان‌های کوچک‌متراژ، قدیمی ساز و فاقد امکانات معمولا حول و حوش ۸۰۰ تا یک میلیارد تومان است. البته سطح حداقلی ۸۰۰ میلیون تومانی مربوط به مناطق مصرفی واقع در شرق پایتخت وسطح حداقلی یک میلیاردی مربوط به مناطق مصرفی غرب تهران است.
با این حال، نمونه‌های نادری از فایل‌های ارزان‌تر نیز برای متقاضیانی که سطح بودجه آن‌ها کمتر است قابل دسترسی است، اما خرید آن‌ها به متقاضیان چندان توصیه نمی‌شود.
اگه کشورهای عربی حوزه خلیج فارس رفته باشن این متراژ برای آشپزخانه و یا اطاق خوابه نه یک خانه !!!
کی ما اینجور بودیم
انگار مسئولان راضی به گرانی هستند .
علت گرانی مسکن احتکار و خرید بیش از نیاز مسکن و زمیین و ویلا و ..توسط متمولان - دلالان - افراد با درامد بالا ( مانند پزشکان متخصص و مدیران نجومی بگیر و ....) و حتی ایرانیان ساکن خارج از کشور که میبینی یک نفر ساکن یک کشور دیگر در تهران یا اصفهان یا دیگر شهر های پر تقاضا 5 یا 10 یا بیشتر آپارتمان و ملک دارد !!!!!
و دقیقا معلوم است که مسئولان در دولت و مجلس در این 30 سال در قبال این مسئله کاملا سکون کرده اند و گویا خودشان ذینفع هستند و مخالفتی با این احتکار مسکن و خرید بیش از نیاز این کالای اساسی تاکید میکنم """اساسی"" ندارند ....
به امید روزی که مسئولان به فکر مسکن مردم بیفتند .....