مشاوران املاک درباره آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت عنوان می‌کنند که بخش عمده متقاضیان مصرفی موجود در بازار به دنبال آپارتمان‌های مسکونی میانسال هستند.
به گزارش دنیای اقتصاد، از آنجاکه میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران طی یک سال گذشته با جهش زیادی مواجه شده، قدرت خرید متقاضیان مصرفی در مقایسه با میزان تورم رخ داده در بازار مسکن، به شدت کاهش پیدا کرده است، از این رو معدود متقاضیان مصرفی باقی مانده در بازار که همچنان نتوانسته‌اند تقاضای خود را بالفعل کنند سعی می‌کنند از میان گزینه‌های قیمت مناسب‌تر آپارتمان خود را انتخاب کنند.
از آنجا که مطابق آمار رسمی و شواهد موجود در بازار، بیشترین تورم قیمتی در گروه آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت رخ داده به همین دلیل آخرین گروه سنی واحدهای مسکونی انتخابی از سوی متقاضیان مصرفی آپارتمان‌های نوساز هستند. در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مصرفی ۵۰ تا ۷۵ مترمربعی در مناطق مختلف شهر تهران ارائه شده‌است.