تحقیقات میدانی از فایل آپارتمان‌های مسکونی عرضه شده در بازار مسکن نشان می‌دهد: اگرچه بخش زیادی از فایل‌های عرضه شده با قیمت پیشنهادی بیش از میانگین قیمت مسکن در هرمترمربع در شهر تهران ارائه می‌شوند اما هنوز هم در مناطقی از پایتخت می‌توان فایل‌های قیمت مناسب (پایین‌تر از میانگین قیمت مسکن در شهر تهران) را پیدا کرد.
به گزارش دنیای اقتصاد مطابق با آمار رسمی ارائه شده از سوی بانک مرکزی و همچنین دفتر اقتصاد مسکن، میانگین قیمت مسکن در هرمترمربع در شهر تهران طی یک ماه شهریور به ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. نکته جالب آنکه مطابق با بررسی‌های انجام شده حدود نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن، در شهر تهران مربوط به آپارتمان‌هایی می‌شود که قیمت پیشنهادی آنها کمتر از میانگین قیمت مسکن در شهر تهران است.
البته به گفته مشاوران املاک، آپارتمان‌هایی که با قیمت پیشنهادی کمتر از میانگین قیمت مسکن در پایتخت در بازار عرضه شده‌اند اکثرا مربوط به مناطق شرق و جنوب شهر تهران هستند. در میان این گروه از آپارتمان‌ها، واحدهای مسکونی با عمربنای نوساز تا ۲۰ سال دیده می‌شود. به این ترتیب متقاضیان خانه اولی که با استفاده از تسهیلات بانکی امکان ورود به بازار را پیدا کرده‌اند می‌توانند با انتخاب خانه‌های کم‌سن این گروه، خرید خود را انجام دهند. در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت مسکن در هر مترمربع معرفی شده است.