منطقه ۵ یکی از پر معامله‌ترین مناطق شهرتهران است که بیشترین خرید و فروش ماه‌های اخیر در آن انجام شده است، بررسی فایل‌های فروش در این منطقه نشان می‌دهد، نرخ‌های پیشنهادی بالاتر از نرخ میانگین منطقه و به همان میزان پیشنهاداتی که زیر قیمت فروش منطقه است افزایش داشته فروشندگان چشم‌انداز روشنی از آینده بازار ندارند.
به گزارش اقتصادنیوز، بررسی گزینه‌های پیشنهادی برای فروش در منطقه پنج تهران نشان می‌دهد فایل‌های سبز (قیمت‌های زیر میانگین منطقه) و فایل‌های قرمز (بیش از میانگین منطقه) در لیست آپارتمان‌های برای فروش گذاشته شده افزایش داشته است.
در حالی که در ماه‌های گذشته بیشتر آپارتمان‌هایی که برای فروش گذاشته شده بودند بر اساس نرخ میانگین منطقه بود و فایل‌های قرمز محدود به نوساز‌ها می‌شد، اما در یک هفته اخیر به شکل قابل توجهی فایل‌های قرمز افزایش داشته تا آنجا که در یکی از فایل‌های پیشنهادی در محله فردوس غرب تا ۹۲ میلیون هم برای فروش گذاشته شده است.
اما نکته متفاوت بازار بهمن، تعداد قابل توجه فایل‌های سبز است که بیشتر به فروشندگان پول واجبی می‌شود که پیش بینی می‌کنند بازار مسکن تغییرات چشم گیری نخواهد داشت.
برخی کارشناسان مسکن معتقدند به دلیل افزایش شدید قیمت‌ها در ماه‌های ابتدایی سال، خریداران مصرفی امکان ورود به بازار را ندارند و خریداران سرمایه‌ای نیز به دلیل آن که چندان امیدوار به افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آتی نیستند، بازار مسکن را موقتا ترک کرده‌اند.
به گفته یکی از مشاوران مسکن در خصوص افزایش فایل‌های قرمز، برخی به بازار مسکن همانند بازار ارز، طلا و سکه نگاه می‌کنند و با افزایش قیمت در این بازار‌ها تلاش می‌کنند با قیمت‌سازی، بازار مسکن از آن‌ها از بازار‌های موازی عقب نماند.
پیش‌بینی این مشاور املاک از بازار مسکن سال آینده یک بازار کم‌نوسان است.