فرارو- قیمت مسکن در تهران به‌طور میانگین متری ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است، اما در نمک‌آبرود شاهد خرید و فروش واحد‌هایی با ارقام بالاتر هستیم. مثلا واحد لوکس ۱۷۴ متری را در نمک‌آبرود نزدیک ۱۰.۵ میلیارد تومان آگهی کرده‌اند که ارزش هر متر آن معادل ۶۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود و این رقم فقط از متوسط قیمت مسکن در سه منطقه گرا‌ن‌قیمت یک، دو و سه پایتخت کمتر است. در طرف مقابل قیمت آپارتمان در نمک‌آبرود می‌تواند از ارزان‌ترین مناطق تهران کمتر باشد. میانگین ارزش آپارتمان‌های مسکونی در منطقه ۱۹ تهران به‌عنوان ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت به متری ۲۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده و فروشنده‌های زیادی با کمتر از این رقم دنبال مشتری میگردند.
به گزارش فرارو، فروش آپارتمان در نمک‌آبرود گاهی با ارقام بیشتری نسبت به تهران انجام می‌شود. درحالی که براساس آخرین آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده، فروشنده‌های زیادی در نمک‌آبرود با ارقام بیشتری دنبال مشتری میگردند. مثلا واحد لوکس ۱۷۴ متری را ۱۰ میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان آگهی کرده اند. یعنی متری ۶۰ میلیون تومان. این عدد فقط از متوسط قیمت مسکن در مناطق یک، دو و سه پایتخت کمتر است. این واحد که سه‌تا اتاق خواب دارد، یک سال پیش ساخته شده و داشتن آسانسور، انباری، پارکینگ و یک اتاق خواب مستر جزو امکانات آن به‌شمار می‌رود. در نمک‌آبرود آپارتمان ۱۷۰ متری را ۸.۵ میلیارد تومان می‌فروشند؛ یعنی متری ۵۰ میلیون تومان. این یکی نوساز محسوب می‌شود. سه‌تا اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها مستر است. آسانسور و انباری و پارکنیگ را هم باید جزو امکانات آن درنظر بگیریم. بین سایر فایل‌های مربوط به فروش آپارتمان در نمک‌آبرود واحدی ۱۴۲ متری با قیمت ۶.۵ میلیارد تومان به‌چشم می‌خورد. این یکی را متری ۴۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان می‌فروشند و مثل مورد‌های قبلی دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است و یک اتاق خواب مستر دارد. سن بنای آن هم به یک سال می‌رسد. آپارتمان ۱۰۰ متری کلیدنخورده در نمک‌آبرود دقیقا پنج میلیارد تومان آگهی شده است که ارزش هر متر آن را باید ۵۰ میلیون تومان حساب کنیم. این واحد دو اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها مستر است و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان ۸۰ متری با دو اتاق خواب ۳.۵ میلیارد فروخته می‌شود؛ متری ۴۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان که این فقط از میانگین ارزش خانه‌های در مناطق یک تا شش تهران بیشتر است. سن بنای این واحد یک سال است و آسانسور، انباری و پارکینگ جزو امکانات آن محسوب می‌شود.
قیمت آپارتمان در نمک‌آبرود می‌تواند از ارزان‌ترین مناطق تهران کمتر باشد. براساس داده‌های اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، میانگین ارزش آپارتمان‌های مسکونی در منطقه ۱۹ – به‌عنوان ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن تهران- به متری ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده، اما در نمک‌آبرود گزینه‌های ارزان‌تری پیدا می‌شود. مثلا واحد ۱۱۵ متری را در نمک‌آبرود دو میلیارد تومان می‌فروشند که ارزش هر متر آن را باید تقریبا ۱۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان درنظر بگیریم. عمر بنای این واحد هفت سال نوشته شده است. واحد ۸۳ متری در نمک‌آبرود را یک میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان می‌فروشند. یعنی متری ۱۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان. ۱۱ سال از عمر بنای این واحد می‌گذرد و با اینکه طبقه دوم ساخته شده، آسانسور ندارد. واحد ۹۰ متری دیگری با قیمت یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان بین فایل‌های مربوط به فروش آپارتمان در نمک‌آبرود دیده می‌شود. این واحد سال ۹۶ ساخته شده، دوتا اتاق خواب دارد و مثل مورد قبلی بدون آسانسور فروخته می‌شود. واحد ۹۸ متری دیگری را در نمک‌آبرود با قیمت دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند که ارزش هر متر آن تقریبا ۲۴ میلیون تومان است. در این واحد دو تا اتاق خواب وجود دارد و نداشتن آسانسور یکی از مهم‌ترین ایراد‌های آن به‌شمار می‌رود.
مشخصات آپارتمان‌های نمک‌آبرود
|
متراژ و تعداد اتاق |
سن بنا |
مشخصات |
قیمت |
|
۱۷۴ متر / سه اتاق |
یک سال |
یک اتاق خواب مستر، آسانسور، انباری و پارکینگ |
۱۰ میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان |
|
۱۷۰ متر / سه اتاق |
نوساز |
یک اتاق خواب مستر، آسانسور، انباری و پارکینگ |
هشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان |
|
۱۴۲ متر / سه اتاق |
یک سال |
یک اتاق خواب مستر، آسانسور، انباری و پارکینگ |
شش میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان |
|
۱۰۰ متر / دو اتاق |
نوساز |
یک اتاق خواب مستر، آسانسور، انباری و پارکینگ |
پنج میلیارد تومان |
|
۸۰ متر / دو اتاق |
یک سال |
آسانسور، انباری و پارکینگ |
سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان |
|
۹۸ متر / دو اتاق |
سه سال |
بدون آسانسور |
دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان |
|
۹۰ متر / دو اتاق |
پنج سال |
بدون آسانسور |
یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان |
|
۸۳ متر / دو اتاق |
۱۱ سال |
بدون آسانسور |
یک میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان |
|
۱۱۵ متر/ دو اتاق |
هفت سال |
آسانسور و پارکینگ |
دو میلیارد تومان |