اجاره آپارتمان در ارزانترین مناطق تهران چقدر آب میخورد؟
اگر بودجهای اندازه ۵۰۰ میلیون تومان برای پول پیش داشته باشید، در جنوب تهران چه گزینههایی برای شما وجود دارد؟
فرارو- اجاره آپارتمان در ارزانترین منطقه تهران یعنی جستوجو در محلههایی که در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند. بانک مرکزی و مرکز آمار ایران منطقه 18 و 19 تهران را ارزانترین محدوده بازار مسکن پایتخت معرفی میکنند و قاعدتا هزینههای اجارهنشینی در این بخش از شهر در مقایسه با سایر نقاط کمتر است.
به گزارش فرارو؛ قبلا در گزارشی با عنوان اجاره آپارتمان در مرکز تهران مستاجری را فرض گرفتیم که با 500 میلیون تومان پول پیش پا به املاکیهای مرکز شهر میگذارد. در آن حالت رقم اجاره ماهانه برای خانههای یکخوابه و دوخوابه از حدود 20 میلیون تومان شروع میشد و بابت خانههایی که نوساز بودند و امکانات بیشتری داشتند، این عدد تا مرز 50، 60 میلیون تومان در ماه بالا میرفت. حالا اگر همین مستاجر با همین بودجه برای پول پیش در ارزانترین مناطق تهران دنبال خانه بگردد، اغلب با گزینههایی بین رهن کامل تا اجاره 20 میلیون تومانی روبرو میشود و فرق جنوب و مرکز تهران مشخص میشود.
برای مثال واحد دوخوابه و نوسازی را در محدوده شادآباد تهران درنظر بگیرید. واحد جزو گزینههای تر و تمیز محدوده به حساب میآید و با رقم 21 میلیون تومانی که صاحبخانه برای اجاره ماهانه و 500 میلیون تومان برای ودیعه تعیین کرده، یکی از گرانترین گزینههاست. واحد نوساز است و با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به مستاجر تحویل داده میشود.
همان حوالی در محدوده سعیدآباد آپارتمان 83 متری دیگری وجود دارد. مالک این واحد علاوه بر ودیعه 500 میلیون تومانی انتظار دارد مستاجر ماهانه 15 میلیون تومان کرایه بپردازد. واحد به اسم فولامکانات آگهی شده و پنج سال هم از زمان ساختش میگذرد.
آپارتمان 65 متری در یافتآباد یکی دیگر از فایلهای این بخش از تهران است. این یکی 17 سال از زمان ساختش میگذرد و مستاجر علاوه بر اینکه باید 500 میلیون ودیعه پیش صاحبخانه بگذارد، هر ماه هفت میلیون و 500 هزار تومان اجاره بپردازد. نکته مهم این است که واحد طبقه اول است اما در ساختمان آسانسور وجود ندارد و مستاجر نمیتواند از پارکینگ استفاده کند.
کمی آنطرفتر آپارتمان 70 متری دیگری در یافتآباد به املاکیها سپرده شده است. ودیعه 500 میلیونی و اجاره شش میلیون تومانی در ماه تعهد مستاجر است. واحد طبقه دوم قرار دارد اما بدون آسانسور تحویل مستاجر داده میشود.
فراموش نکنید بودجه 500 میلیون تومانی در این بخش از شهر به مستاجر اجازه میدهد دنبال واحدهایی باشد که رقم اجاره ماهانه آنها صفر باشد و واحد حکم رهن کامل را میگیرد.
محله 17 شهریور در منطقه 18 تهران قرار دارد و از شمال به 45 متری زرند و از شرق به بلوار بهار میرسد. در این محله 50 متری در طبقه اول ساختمانی قرار دارد که رقم ودیعه 500 میلیون تومان تعیین شده و مستاجر نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نخواهد داشت. داشتن آسانسور نکته مهمی برای این واحد است.
رهن و اجاره آپارتمان در ارزانترین محدوده تهران
|
محدوده |
متراژ |
عمر بنا |
اتاق |
توضیحات |
ودیعه |
اجاره ماهانه |
|
شادآباد |
90 متر |
نوساز |
دو اتاق |
دارای آسانسور و پارکینگ و انباری |
500 میلیون |
21 میلیون |
|
سعیدآباد |
83 متر |
پنج سال |
یک اتاق |
دارای آسانسور و پارکینگ و انباری |
500 میلیون |
15 میلیون |
|
یافت آباد |
65 متر |
17 سال |
یک اتاق |
بدون آسانسور و انباری |
500 میلیون |
7.5 میلیون |
|
یافتآباد |
70 متر |
شش سال |
یک اتاق |
طبقه دوم بدون آسانسور |
500 میلیون |
6 میلیون |
|
17 شهریور |
50 متر |
15 سال |
یک اتاق |
آسانسور اما بدون پارکینگ |
500 میلیون |
- |
|
صاحبالزمان خیابان آتشبار |
70 متر |
16 سال |
یک اتاق |
بدون آسانسور و پارکینگ |
500 میلیون |
یک میلیون |
|
شهرک صاحبالزمان |
50 متر |
21 سال |
یک اتاق |
دارای آسانسور |
500 میلیون |
سه میلیون |
|
17 شهریور |
54 متر |
17 سال |
یک اتاق |
بدون آسانسور و پارکینگ |
500 میلیون |
پنج میلیون |
|
شادآباد |
85 متر |
18 سال |
دو اتاق |
دارای آسانسور و پارکینگ و انباری |
500 میلیون |
16 میلیون |
|
شادآباد |
56 متر |
10 سال |
یک اتاق |
دارای آسانسور و پارکینگ |
500 میلیون |
هفت میلیون |
