اجاره آپارتمان در مرکز تهران؛ ولیعصر، فردوسی و انقلاب چند؟
تفاوت متراژ و داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ تاثیر مهمی در بالا و پایین شدن هزینه اجاره آپارتمان در مرکز تهران دارد
فرارو- هزینه اجاره آپارتمان در مرکز تهران به شکلی است که اگر با 500 میلیون بودجه برای پول پیش وارد بازار شوید، باید حداقل 20 میلیون تومان برای اجاره ماهانه داشته باشید. عدد دوم را عمدتا بابت خانههای قدیمیساز و یکخوابه در ذهنتان داشته باشید وگرنه برای خانههای نوساز و دوخوابه و دارای آسانسور و پارکینگ اجاره ماهانه میتواند تا 50، 60 میلیون تومان ارتقا پیدا کند.
به گزارش فرارو؛ میدان ولیعصر، میدان فردوسی، میدان انقلاب و دانشگاه تهران دقیقا مرکز پایتخت قرار دارند و به محدوده اداری تهران معروف شدهاند.
آپارتمانی با متراژ 110 متر و دو اتاق خواب در محدوده چهارراه ولیعصر برای اجاره به املاکیهای اطراف سپرده شده است. صاحبخانه رقم پول پیش را 500 میلیون تومان تعیین کرده و از مستاجر انتظار دارد ماهی 22 میلیون تومان هم به عنوان کرایه ماهانه بپردازد.
تقریبا 20 سال از عمر بنا ملک میگذرد و واحد با اینکه در طبقه چهارم است، در ساختمان خبری از آسانسور نیست. واحد بدون پارکینگ تحویل مستاجر داده میشود و صاحبخانه حاضر است رقم کرایه ماهانه را به 14 میلیون تومان تبدیل کند. درعوض عدد ودیعه هم باید از 500 به 700 میلیون تومان برسد.
تورم اجاره مسکن طی یک سال گذشته بنا بر آمارهای رسمی بین 30 تا 35 درصد بوده است
کمی آنطرفتر واحد 100 متری دیگری وجود دارد. این یکی طبقه دوم است و از نعمت آسانسور برخوردار است. مستاجر میتواند از پارکینگ ساختمان استفاده کند و از عمر بنای ساختمان بیشتر از هفت سال نمیگذرد. صاحبخانه در ازای اجاره این واحد علاوه بر 500 میلیون به عنوان ودیعه ماهی 42 میلیون تومان کرایه طلب کرده است.
حوالی میدان فلسطین گزینه اقتصادیتری پیدا میشود. اگر مستاجری میتواند 500 میلیون بابت پول پیش تهیه کند، اجاره این واحد به 20 میلیون تومان میرسد اما با واحدی طرف هستیم که 55 متر است و فقط یک اتاق خواب دارد. در امکانات این واحد آسانسور دیده میشود اما امکان استفاده از پارکینگ و انباری وجود ندارد.
آپارتمان 103 متری دیگری نزدیک میدان فردوسی واقع شده است. مالک این واحد رقم اجاره ماهانه را 22 میلیون تومان گذاشته و در مشخصات ملک با چیزهایی مثل عمر بنا 9 ساله، نداشتن پارکینگ و نداشتن آسانسور برای واحدی که طبقه دوم است، روبرو میشویم.
آپارتمان 130 متری در خیابان نجاتاللهی با 500 میلیون پول پیش و 30 میلیون اجاره ماهانه آماده تحویل به مستاجر است. بیش از 35 از سال از عمر بنا ملک میگذرد. مستاجر برای رفتن به واحد که طبقه دوم است، آسانسور ندارد و واحد بدون پارکینگ اجاره داده میشود.
رهن و اجاره آپارتمان در مرکز تهران
|
محدوده |
متراژ |
عمر بنا |
اتاق |
توضیحات |
ودیعه |
اجاره ماهانه |
|
چهارراه ولیعصر |
110 متر |
22 سال |
دو اتاق |
طبقه چهارم بدون آسانسور بدون پارکینگ |
500 میلیون |
22 میلیون |
|
چهارراه ولیعصر |
100 متر |
هفت سال |
دو اتاق |
دارای آسانسور و پارکینگ و انباری |
500 میلیون |
42 میلیون |
|
میدان فلسطین |
55 متر |
25 سال |
یک اتاق |
دارای آسانسور بدون پارکینگ |
500 میلیون |
20 میلیون |
|
میدان فردوسی |
103 متر |
9 سال |
دو اتاق |
طبقه دوم بدون آسانسور بدون پارکینگ |
500 میلیون |
22 میلیون |
|
خیابان نجاتاللهی |
130 متر |
35 سال |
دو اتاق |
طبقه دوم بدون آسانسور بدون پارکینگ |
500 میلیون |
30 میلیون تومان |
|
میدان ولیعصر |
64 متر |
سه سال |
دو اتاق |
دارای آسانسور و پارکینگ و انباری |
500 میلیون |
50 میلیون تومان |
|
میدان فلسطین |
85 متر |
25 سال |
دو اتاق |
طبقه اول بدون آسانسور بدون پارکینگ |
500 میلیون |
24 میلیون |
|
میدان ولیعصر |
64 متر |
14 سال |
دو اتاق |
دارای آسانسور بدون پارکینگ |
500 میلیون |
28 میلیون |