مصطفی قلی خسروی با اشاره به اینکه در برخی مناطق تهران یک طبقه به تعداد طبقات اضافه شده است گفت: باید برای ثبات قیمت مسکن عرضه و تقاضا را رعایت کنیم.
۳۱۱ مطلب
مصطفی قلی خسروی با اشاره به اینکه در برخی مناطق تهران یک طبقه به تعداد طبقات اضافه شده است گفت: باید برای ثبات قیمت مسکن عرضه و تقاضا را رعایت کنیم.
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد در ده ماهه سال ۱۳۹۷ نیز تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۰۴.۶هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۳۰.۵ درصد کاهش نشان میدهد. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۹.۹ و ۱۷.۱ درصد رشد نشان میدهد.
خرید آپارتمانهای میانمتراژ با سن بنای بالای ۳۰ سال در مناطق مصرفی نیز با بودجههای کمتر از حد یک میلیاردی ممکن است، چراکه اغلب این بناها فرسوده محسوب میشوند و بهصورت تکواحد قابل معامله به بهای «زمین» نیز نیستند.
برخلاف روند افزایشی قیمت، تعداد معاملات در این منطقه نسبت عکسی را طی کرده که مهمترین عامل آن را میتوان کاهش قدرت خرید مردم دانست.
یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری واقع در فرحزاد، ایثارگران شمالی با مبلغ یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
جهش قیمت مسکن در سال جاری با وجود ثابت ماندن سقف انواع وام مسکن سبب شده قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت شدید و ناگهانی روبهرو شود. به این ترتیب بسیاری از خانهاولیها برای اینکه بتوانند از امتیاز وام خود در موعد مقرر استفاده کنند، ناگزیر شدند در مناطقی خانه بخرند که بهای مسکن در آنها پایینتر است.
این موضوع سبب شده سطح قیمتی آپارتمانهای مذکور بیشترین تناسب را با قدرت خرید متقاضیان مسکن داشته باشد و به همین خاطر تقاضا برای خرید این آپارتمانها در بازار مسکن به ویژه در چند ماه اخیر افزایشی بوده است.
در حال حاضر نیز با توجه به کاهش حجم متقاضیان مصرفی در بازار و همچنین افزایش قیمتهای پیشنهادی از سوی مالکان، تعداد فایلهایی که با رنگ سبز در بازار عرضه میشوند به طرز محسوسی کاهش پیدا کردهاند.
مطابق آخرین آمار رسمی موجود، شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران مرکب از آخرین تغییرات قیمتی مصالح و نرخ خدمات ساختمانی، تابستان امسال نسبت به تابستان سال گذشته با رشد ۵۰ درصدی همراه شد. با این حال، هیچ گونه آمار و برآورد رسمی از میزان تغییرات هزینه ساخت هر مترمربع بنای مسکونی در دسترس نبود.
میدان امام حسین که در شب به دلیل تزئینات و طراحی که نسبتا به تازگی انجام شده، بسیار زیباست در محدوده طرح ترافیک زوج و فرد قرار دارد و اهالی آن از فعالترین پایتختنشینان در مناسبتهای مذهبی از جمله تاسوعا و عاشورا هستند.
