۳۱۱ مطلب
گزارش تحولات بازار مسکن در ماه پایانی سال گذشته نشان میدهد از مجموع ۱۲ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی معامله شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران که در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۵ افزایش اندکی را تجربه کرده است، معادل ۵/ ۴۶ درصد معاملات به واحدهای نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است.
قیمت برخی از آپارتمانهای زیر ۱۵۰ میلیون تومان در تهران را میبینید.
رییس اتحادیه مشاوران املاک شهر تهران گفت: در ۲۵ روز ابتدای اسفندماه ۱۳۹۶ تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۱۰ درصد کاهش یافته است.
اگرچه فایلهای نوساز در مناطق مصرفی بازار مسکن به ویژه در گروه میانمتراژها بسیار کمیاب شدهاند اما در مقابل آپارتمانهای مناطق لوکس و واحدهای لوکسمتراژ در مناطق غیرلوکس را میتوان در زمره فایلهای پرتعداد و غالب از گروه سنی نوسازها در بازار مسکن کنونی برشمرد.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده و این یعنی برای تملک یک آپارتمان ۶۰ مترمربعی در پایتخت باید ۳۲۴ میلیون تومان پرداخت کرد.
بازار خرید وفروش آپارتمانهای متوسط متراژ-۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع- هماکنون از تنوع قیمتی قابل قبولی برای پاسخ به نیاز انواع متقاضیان بازار مسکن برخوردار است.
سهم آپارتمانهای نوساز از کل معاملات شهر تهران حتی در شرایط ناآرامی قیمتها نیز بیش از تمام گروههای سنی دیگر است و از اینرو رونق در بازار نوسازها نیز در بازار کنونی مسکن بیش از دیگر آپارتمانها مشهود است.
بررسی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در یازدهمین ماه سال جاری نشان میدهد همچون دیگر ماههای نیمه دوم سال جاری سهم معاملات آپارتمانهای مسکونی نوساز تا ۵ سال ساخت در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته همچنان کمتر از ۵۰ درصد حجم معاملات یک ماه اخیر باقی مانده است.
