رییس اتحادیه مشاوران املاک شهر تهران گفت: در ۲۵ روز ابتدای اسفندماه ۱۳۹۶ تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۱۰ درصد کاهش یافته است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۳۰۸ مطلب
رییس اتحادیه مشاوران املاک شهر تهران گفت: در ۲۵ روز ابتدای اسفندماه ۱۳۹۶ تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۱۰ درصد کاهش یافته است.
اگرچه فایلهای نوساز در مناطق مصرفی بازار مسکن به ویژه در گروه میانمتراژها بسیار کمیاب شدهاند اما در مقابل آپارتمانهای مناطق لوکس و واحدهای لوکسمتراژ در مناطق غیرلوکس را میتوان در زمره فایلهای پرتعداد و غالب از گروه سنی نوسازها در بازار مسکن کنونی برشمرد.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده و این یعنی برای تملک یک آپارتمان ۶۰ مترمربعی در پایتخت باید ۳۲۴ میلیون تومان پرداخت کرد.
بازار خرید وفروش آپارتمانهای متوسط متراژ-۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع- هماکنون از تنوع قیمتی قابل قبولی برای پاسخ به نیاز انواع متقاضیان بازار مسکن برخوردار است.
سهم آپارتمانهای نوساز از کل معاملات شهر تهران حتی در شرایط ناآرامی قیمتها نیز بیش از تمام گروههای سنی دیگر است و از اینرو رونق در بازار نوسازها نیز در بازار کنونی مسکن بیش از دیگر آپارتمانها مشهود است.
بررسی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در یازدهمین ماه سال جاری نشان میدهد همچون دیگر ماههای نیمه دوم سال جاری سهم معاملات آپارتمانهای مسکونی نوساز تا ۵ سال ساخت در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته همچنان کمتر از ۵۰ درصد حجم معاملات یک ماه اخیر باقی مانده است.
مشاوران املاک بر این باور هستند که حداقل بودجه مناسب برای خرید آپارتمان میانمتراژ دو خوابه در مناطق ۴ و ۵ تهران که پرمتقاضیترین و پرمعاملهترین مناطق شهر در بازار مسکن به شمار میروند، با قدری افزایش نسبت به تابستان، اکنون به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.
در این گزارش که دیروز منتشر شد کاهش حجم معاملات خرید وفروش آپارتمانهای مسکونی به واسطه رشد قابل توجه قیمت مسکن در بهمن ماه نسبت به ماه قبل،تایید شده است.
مشاوران املاک به متقاضیان حاضر در بخش خرید و فروش بازار مسکن توصیه میکنند برای آنکه بتوانند فایل موردنظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنند نیاز است با توجه به هیجان ایجاد شده در بازار، حوزه جستوجوی خود را قدری گسترده تر کنند.
