۳۱۱ مطلب
مشاوران املاک بر این باور هستند که حداقل بودجه مناسب برای خرید آپارتمان میانمتراژ دو خوابه در مناطق ۴ و ۵ تهران که پرمتقاضیترین و پرمعاملهترین مناطق شهر در بازار مسکن به شمار میروند، با قدری افزایش نسبت به تابستان، اکنون به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.
در این گزارش که دیروز منتشر شد کاهش حجم معاملات خرید وفروش آپارتمانهای مسکونی به واسطه رشد قابل توجه قیمت مسکن در بهمن ماه نسبت به ماه قبل،تایید شده است.
مشاوران املاک به متقاضیان حاضر در بخش خرید و فروش بازار مسکن توصیه میکنند برای آنکه بتوانند فایل موردنظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنند نیاز است با توجه به هیجان ایجاد شده در بازار، حوزه جستوجوی خود را قدری گسترده تر کنند.
مطابق با آخرین بررسیهای انجامشده از سوی مراجع رسمی همچون بانک مرکزی، طی چندماه اخیر نشانههای خروج کامل بازار مسکن از فاز رکود در بازار مشاهده میشود.
تعریف و تعبیر متقاضیان مسکن از آپارتمان لوکس مشترک نیست و افراد با ذهنیتهای متفاوتی برای تملک آپارتمان لوکس به بنگاههای املاک مراجعه میکنند.
منطقه ۴ تهران بیش از یک سال است که بهعنوان دومین منطقه پرمعامله تهران در ردهبندی مناطق بر حسب حجم معاملات مسکن قرار گرفته و یکی از مناطق مصرفی تهران به شمار میرود که تقاضای آپارتمانهای کوچک، میان و بزرگمتراژ را همزمان پاسخ میدهد و افراد با بودجههای متفاوت از طبقات پایین درآمدی تا طبقات متوسط و در برخی محلهها طبقات پردرآمد، میتوانند گزینه مناسب خود را در این منطقه بیابند.
برای خرید آپارتمان در شمال تهران بسته به متراژ آن باید هزینههای مختلفی پرداخت کرد.
رمزگشایی از یک «معمای کلان» در بازار ملک، به شناسایی ۵ عامل شکلدهنده رونق انحرافی در بخش مسکن منجر شد.
ارزیابی دادههای این سامانه حاکی است، گرانترین معامله مسکن در تهران به لحاظ رقم کل قرارداد از ابتدای دیماه تا کنون متعلق به آپارتمان یکساله ۲۷۴ مترمربعی واقع در منطقه سه، خیابان دروس بوده است که به بهای ۴ میلیارد و ۸۲۵ میلیون تومان فروخته شده است.
کانون فایلهای قرمز رنگ بازار مسکن که قیمت پیشنهادی آنها از قیمت مورد انتظار بر اساس آخرین معاملات هر منطقه بیشتر است، ارتباطی با موقعیت مکانی املاک ندارد بلکه بر اساس «سن بنا» مشخص شده است.
